Menzin escribió:hh1 escribió:Jack Hall escribió:@hh1 Seguramente, la gran mayoria de los que dicen que no renta invierten en el ladrillo aunque haya treinta negocios mas productivos, y explican al que hace una plusvalía cojonuda en tres dias que no, que si calcula bién está perdiendo dinero y que si gana un duro, no valió la pena de tanto riesgo y esfuerzo.
Y van a venir por decenas hasta que te canses de pasar el dia a responder a ejpertos
Me da igual lo que digamn.
Si estoy harto de verlo y lo he comprobado yo mismo.
Ahora resulta que acepto ganancia en año y medio de 17.000€ y es que eso es "una mierda".
Aquí a la gente se le deben caer los millones de los bolsillos.
Y eso , aceptando sus cuentas a la muy baja, que no son las reales.Las reales son de más ganancia, y claro, contando en justo esa zona.
Hay zonas mucho más caras y rentables, sin duda.
Yo no voy a hacer negocio, obviamente.Si no, hubiese comprado en otro sitio.
Si solo hay que ver la barbaridad de gente con dinero que lleva lustros y lustros invirtiendo en vivienda.
Si es que no hay más.
Lo que no pareces entender es que ganar 10% en año y medio arriesgando 170k€ no es para tirar cohetes, ni está fuera de riesgos (en pocos lugares sube 18% al año la vivienda, y nada te garantiza que siga ese ritmo). Tampoco es algo sostenible, porque al acabar tu primera venta tienes 187k€ limpios y para la siguiente necesitas 215k€.
Pero vamos, que si te sobran 200k€ líquidos para especular, y te basta sacarles 11k€ al año, bloqueados y con riesgo (por ejemplo de okupacion, o que cambie normativa, o que el ayuntamiento te clave por tenerlo desocupado) y pagando IBI, comunidad y basuras... Pues adelante
Vuelvo a decirte que ,los 17k, te los sacas de la manga.Son más.Y este sería mi caso, que hay otros,como el de mi primo, que son 110.000€ en menos de 4 años.
Obviamente, el que se dedica a esto, encima, tendrá todo más que visto y estudiado.Por una que a lo mejor no gana o pierde algo, gana con otras 20.
No sé cómo le das tantas vueltas.
Y otra es esa, que comprando, una vez más tus cuentas a la baja de mi caso de 17k de ganancia, si en vez de una vivienda ,son 10 o 20, multipilica.
No hay por donde coger lo de que no renta y que no se hace negocio.
Y repito, entonces no entiendo porque hay tanta gente con dinero comprando tantas viviendas.Les gustará perder dinero.
@IvanQYo ,lo único que digo, es que sí hay negocio con el ladrillo y se gana dinero.
https://www.lasexta.com/noticias/socied ... 12886.html"Las cifras del problema de la vivienda en España: más de un millón están en manos de sociedades que buscan hacer negocio"
"el 10% de las viviendas de alquiler en nuestro país pertenecen a grandes empresas privadas y no a familias"
https://www.publico.es/economia/viviend ... arias.html"El precio medio de los pisos creció un 70% en la última década"
"Los propios datos del Ministerio de Vivienda confirman que, tras tocar suelo en el primer trimestre de 2014, el precio de la vivienda ha aumentado casi un 48% desde entonces"
https://www.expansion.com/inmobiliario/ ... b459c.htmlEl caso más llamativo es el de Adra, en Almería, que se convirtió en junio en el municipio costero más rentable con una tasa del 13,7%. Completan el top diez el murciano San Javier (10,0%), el gaditano La Línea de la Concepción (9,4%), el también murciano Mazarrón (9,3%), el cántabro Laredo (9,2%), el barcelonés L'Hospitalet de Llobregat (8,8%), los coruñeses Ferrol (8,7%) y Ribeira (8,7%), así como el valenciano Sagunto (8,5%) y el barcelonés Badalona (8,3%)
https://www.idealista.com/news/inmobili ... s-notarios"los extranjeros representaron el 21% de las transacciones en 2024, una proporción que se mantiene muy similar en los primeros meses de 2025 (20%)."
"Las personas jurídicas pagan más por la vivienda"
Las empresas deben ser subnormales tirando el dinero:
"Por tanto, y a pesar de que el número absoluto de transacciones por parte de empresas ha batido récord..."
https://www.trendencias.com/celebrities ... o-ladrillo"De Rosalía a María Pombo o Xabi Alonso: estos famosos se pasan al ladrillo y hacen negocio en el sector inmobiliario"
Lo dicho, titan el dinero porque nos lo dicen los del foro.
