Problemas de acceso a la vivienda (alquiler, especulación, burbuja, etc.)

@Schwefelgelb
Ojos que no ven, corazón que no siente.
Suerte
https://cadenaser.com/tag/derrumbamiento_edificios/a/

Jack Hall escribió:@Findeton
Uy perdón, es que me confundí con @Menzin
¿Entonces son benévolos?
"... y seas más profesional."
No puedo, trabajo en la construcción
Pero voy corriendo al jefe a decirle que no es rentable, que no se ha enterado

A ver, que tú personalmente trabajes siendo poco profesional y en una constructora chistera haciendo mojones no significa que todos lo hagan. Yo conozco a bastante profesional de la obra y ya te digo que si te escucharan generalizando no te iban a sonreír precisamente XD

@Menzin
Puedes mirar el enlace del mensaje precedente y te aseguro que no participé en ninguna de esas obras.

Jack Hall escribió:@Menzin
Puedes mirar el enlace del mensaje precedente y te aseguro que no participé en ninguna de esas obras.

Un enlace de una casa echa por unos piratas (en un país com regulación) es muestra de lo que dices. Toda la URSS yéndose al garete con casas de mierda (pudiéndote tocar en Siberia, y si no querías ir, la solución que te ofrecían era que nacieras otra vez) si no eras del politburó, eso ya no sirve de ejemplo de lo que ocurre cuando eliminas los incentivos.

Jack Hall escribió:@Menzin
Puedes mirar el enlace del mensaje precedente y te aseguro que no participé en ninguna de esas obras.

Lo único que demuestra eso es que no estás solo en trabajos no profesionales, no que sea algo generalizado.

Y, en cualquier caso, se construye tan poco respecto a la CV de segunda mano que tampoco tiene mucho sentido tu mensaje XD

Jack Hall escribió:@hh1
Seguramente, la gran mayoria de los que dicen que no renta invierten en el ladrillo aunque haya treinta negocios mas productivos, y explican al que hace una plusvalía cojonuda en tres dias que no, que si calcula bién está perdiendo dinero y que si gana un duro, no valió la pena de tanto riesgo y esfuerzo.
Y van a venir por decenas hasta que te canses de pasar el dia a responder a ejpertos

Me da igual lo que digamn.
Si estoy harto de verlo y lo he comprobado yo mismo.
Ahora resulta que acepto ganancia en año y medio de 17.000€ y es que eso es "una mierda".
Aquí a la gente se le deben caer los millones de los bolsillos.
Y eso , aceptando sus cuentas a la muy baja, que no son las reales.Las reales son de más ganancia, y claro, contando en justo esa zona.
Hay zonas mucho más caras y rentables, sin duda.
Yo no voy a hacer negocio, obviamente.Si no, hubiese comprado en otro sitio.

Si solo hay que ver la barbaridad de gente con dinero que lleva lustros y lustros invirtiendo en vivienda.
Si es que no hay más.

@IvanQ
Habrá casos y casos.Tampoco estabas buscando lucrarte,si no, hubieses estudiado la situación, precio de compra, futura revaloración.

Ya he contando el caso de mi primo, que ,en menos de 4 años ,de comprar por 90.000€ a vender por 200.000€.
La casa de mi padre de estarse vendiendo hace 6 años sobre 170.000€ , a 375.000€ que piden actualmente por esos pisos.
Mi piso actual en año y medio, ya pasa holgadamente los 200.000€ de precio de venta cuando compré por 170.000€.

Y te pongo si quieres otro ejemplo más, como mi anterior chalet adosado, que tuve que vender "forzosamente" por tener vecinos de mierda.Compré en 147.000€ y vendí a los 2 años en 156.000€.Una mierda de ganancia.
De aquello han pasado casi 7 años, y ahora se están vendiendo por encima de 300.000€.Algo que yo ya sabía que piba a pasar, pero no podía tener eso ahí sin nadie viviendo,y de alquiler ,no se iba a quedar ni dios ahí con los ruidos de los putos perros.
+300.000€ están vendiendo ya esos chalets.

@hh1
"Aquí a la gente se le deben caer los millones de los bolsillos."
Es exactamente eso, pero no les basta.

Jack Hall escribió:@hh1
"Aquí a la gente se le deben caer los millones de los bolsillos."
Es exactamente eso, pero no les basta.

Solo se explica con que aquí haya mucho geta de estos que invierten en pisos para lucrarse a mansalva y quieran hacernos crees ,que no renta.
Mis huevos morenos.

@hh1
Aqui de alquiler no verás muchos, y con solo una casa mas o menos igual
Los que menos problemas de acceso a la vivienda tienen son los que mas escriben

Jack Hall escribió:@hh1
Aqui de alquiler no verás muchos, y con solo una casa mas o menos igual

Yo no tengo ninguna casa en España, y casi todos mis ahorros están en la bolsa, no en ladrillo.

Como Amancio Ortega, que tiene miles de millones en ladrillo pero de ellos CERO en España.

5 millones de nuevos españoles y no se han construido 5 millones de viviendas.

No hay más explicación.

hh1 escribió:

Jack Hall escribió:@hh1
Seguramente, la gran mayoria de los que dicen que no renta invierten en el ladrillo aunque haya treinta negocios mas productivos, y explican al que hace una plusvalía cojonuda en tres dias que no, que si calcula bién está perdiendo dinero y que si gana un duro, no valió la pena de tanto riesgo y esfuerzo.
Y van a venir por decenas hasta que te canses de pasar el dia a responder a ejpertos

Me da igual lo que digamn.
Si estoy harto de verlo y lo he comprobado yo mismo.
Ahora resulta que acepto ganancia en año y medio de 17.000€ y es que eso es "una mierda".
Aquí a la gente se le deben caer los millones de los bolsillos.
Y eso , aceptando sus cuentas a la muy baja, que no son las reales.Las reales son de más ganancia, y claro, contando en justo esa zona.
Hay zonas mucho más caras y rentables, sin duda.
Yo no voy a hacer negocio, obviamente.Si no, hubiese comprado en otro sitio.

Si solo hay que ver la barbaridad de gente con dinero que lleva lustros y lustros invirtiendo en vivienda.
Si es que no hay más.

Lo que no pareces entender es que ganar 10% en año y medio arriesgando 170k€ no es para tirar cohetes, ni está fuera de riesgos (en pocos lugares sube 18% al año la vivienda, y nada te garantiza que siga ese ritmo). Tampoco es algo sostenible, porque al acabar tu primera venta tienes 187k€ limpios y para la siguiente necesitas 215k€.

Pero vamos, que si te sobran 200k€ líquidos para especular, y te basta sacarles 11k€ al año, bloqueados y con riesgo (por ejemplo de okupacion, o que cambie normativa, o que el ayuntamiento te clave por tenerlo desocupado) y pagando IBI, comunidad y basuras... Pues adelante XD

@GXY pero a mi no me metas, si yo estoy diciendo lo mismo xD

hh1 escribió:Solo se explica con que aquí haya mucho geta de estos que invierten en pisos para lucrarse a mansalva y quieran hacernos crees ,que no renta.
Mis huevos morenos.

La gente monta empresas para intentar obtener con suerte un 10% de ganancia anual y tu dices que es fácil invertir en ladrillo y obtener más de un 20% de ganancia anual, creo que estás bastante alejado de la realidad, las grandes inversoras en real state dan alrededor de un 5% de ganancias.

IvanQ escribió:

hh1 escribió:Solo se explica con que aquí haya mucho geta de estos que invierten en pisos para lucrarse a mansalva y quieran hacernos crees ,que no renta.
Mis huevos morenos.

La gente monta empresas para intentar obtener con suerte un 10% de ganancia anual y tu dices que es fácil invertir en ladrillo y obtener más de un 20% de ganancia anual, creo que estás bastante alejado de la realidad, las grandes inversoras en real state dan alrededor de un 5% de ganancias.

Porque no conocen a su familia, compran un piso y se duplica cada año!

Menzin escribió:

hh1 escribió:

Jack Hall escribió:@hh1
Seguramente, la gran mayoria de los que dicen que no renta invierten en el ladrillo aunque haya treinta negocios mas productivos, y explican al que hace una plusvalía cojonuda en tres dias que no, que si calcula bién está perdiendo dinero y que si gana un duro, no valió la pena de tanto riesgo y esfuerzo.
Y van a venir por decenas hasta que te canses de pasar el dia a responder a ejpertos

Me da igual lo que digamn.
Si estoy harto de verlo y lo he comprobado yo mismo.
Ahora resulta que acepto ganancia en año y medio de 17.000€ y es que eso es "una mierda".
Aquí a la gente se le deben caer los millones de los bolsillos.
Y eso , aceptando sus cuentas a la muy baja, que no son las reales.Las reales son de más ganancia, y claro, contando en justo esa zona.
Hay zonas mucho más caras y rentables, sin duda.
Yo no voy a hacer negocio, obviamente.Si no, hubiese comprado en otro sitio.

Si solo hay que ver la barbaridad de gente con dinero que lleva lustros y lustros invirtiendo en vivienda.
Si es que no hay más.

Lo que no pareces entender es que ganar 10% en año y medio arriesgando 170k€ no es para tirar cohetes, ni está fuera de riesgos (en pocos lugares sube 18% al año la vivienda, y nada te garantiza que siga ese ritmo). Tampoco es algo sostenible, porque al acabar tu primera venta tienes 187k€ limpios y para la siguiente necesitas 215k€.

Pero vamos, que si te sobran 200k€ líquidos para especular, y te basta sacarles 11k€ al año, bloqueados y con riesgo (por ejemplo de okupacion, o que cambie normativa, o que el ayuntamiento te clave por tenerlo desocupado) y pagando IBI, comunidad y basuras... Pues adelante

Vuelvo a decirte que ,los 17k, te los sacas de la manga.Son más.Y este sería mi caso, que hay otros,como el de mi primo, que son 110.000€ en menos de 4 años.

Obviamente, el que se dedica a esto, encima, tendrá todo más que visto y estudiado.Por una que a lo mejor no gana o pierde algo, gana con otras 20.

No sé cómo le das tantas vueltas.
Y otra es esa, que comprando, una vez más tus cuentas a la baja de mi caso de 17k de ganancia, si en vez de una vivienda ,son 10 o 20, multipilica.

No hay por donde coger lo de que no renta y que no se hace negocio.
Y repito, entonces no entiendo porque hay tanta gente con dinero comprando tantas viviendas.Les gustará perder dinero.

@IvanQ
Yo ,lo único que digo, es que sí hay negocio con el ladrillo y se gana dinero.
https://www.lasexta.com/noticias/socied ... 12886.html

"Las cifras del problema de la vivienda en España: más de un millón están en manos de sociedades que buscan hacer negocio"

"el 10% de las viviendas de alquiler en nuestro país pertenecen a grandes empresas privadas y no a familias"

https://www.publico.es/economia/viviend ... arias.html

"El precio medio de los pisos creció un 70% en la última década"
"Los propios datos del Ministerio de Vivienda confirman que, tras tocar suelo en el primer trimestre de 2014, el precio de la vivienda ha aumentado casi un 48% desde entonces"

https://www.expansion.com/inmobiliario/ ... b459c.html

El caso más llamativo es el de Adra, en Almería, que se convirtió en junio en el municipio costero más rentable con una tasa del 13,7%. Completan el top diez el murciano San Javier (10,0%), el gaditano La Línea de la Concepción (9,4%), el también murciano Mazarrón (9,3%), el cántabro Laredo (9,2%), el barcelonés L'Hospitalet de Llobregat (8,8%), los coruñeses Ferrol (8,7%) y Ribeira (8,7%), así como el valenciano Sagunto (8,5%) y el barcelonés Badalona (8,3%)

https://www.idealista.com/news/inmobili ... s-notarios

"los extranjeros representaron el 21% de las transacciones en 2024, una proporción que se mantiene muy similar en los primeros meses de 2025 (20%)."
"Las personas jurídicas pagan más por la vivienda"

Las empresas deben ser subnormales tirando el dinero:
"Por tanto, y a pesar de que el número absoluto de transacciones por parte de empresas ha batido récord..."

https://www.trendencias.com/celebrities ... o-ladrillo

"De Rosalía a María Pombo o Xabi Alonso: estos famosos se pasan al ladrillo y hacen negocio en el sector inmobiliario"

Lo dicho, titan el dinero porque nos lo dicen los del foro.

hh1 escribió:

Menzin escribió:

hh1 escribió:Me da igual lo que digamn.
Si estoy harto de verlo y lo he comprobado yo mismo.
Ahora resulta que acepto ganancia en año y medio de 17.000€ y es que eso es "una mierda".
Aquí a la gente se le deben caer los millones de los bolsillos.
Y eso , aceptando sus cuentas a la muy baja, que no son las reales.Las reales son de más ganancia, y claro, contando en justo esa zona.
Hay zonas mucho más caras y rentables, sin duda.
Yo no voy a hacer negocio, obviamente.Si no, hubiese comprado en otro sitio.

Si solo hay que ver la barbaridad de gente con dinero que lleva lustros y lustros invirtiendo en vivienda.
Si es que no hay más.

Lo que no pareces entender es que ganar 10% en año y medio arriesgando 170k€ no es para tirar cohetes, ni está fuera de riesgos (en pocos lugares sube 18% al año la vivienda, y nada te garantiza que siga ese ritmo). Tampoco es algo sostenible, porque al acabar tu primera venta tienes 187k€ limpios y para la siguiente necesitas 215k€.

Pero vamos, que si te sobran 200k€ líquidos para especular, y te basta sacarles 11k€ al año, bloqueados y con riesgo (por ejemplo de okupacion, o que cambie normativa, o que el ayuntamiento te clave por tenerlo desocupado) y pagando IBI, comunidad y basuras... Pues adelante XD

Vuelvo a decirte que ,los 17k, te los sacas de la manga.Son más.Y este sería mi caso, que hay otros,como el de mi primo, que son 110.000€ en menos de 4 años.

Obviamente, el que se dedica a esto, encima, tendrá todo más que visto y estudiado.Por una que a lo mejor no gana o pierde algo, gana con otras 20.

No sé cómo le das tantas vueltas.
Y otra es esa, que comprando, una vez más tus cuentas a la baja de mi caso de 17k de ganancia, si en vez de una vivienda ,son 10 o 20, multipilica.

No hay por donde coger lo de que no renta y que no se hace negocio.
Y repito, entonces no entiendo porque hay tanta gente con dinero comprando tantas viviendas.Les gustará perder dinero.

@IvanQ
Yo ,lo único que digo, es que sí hay negocio con el ladrillo y se gana dinero.
https://www.lasexta.com/noticias/socied ... 12886.html

"Las cifras del problema de la vivienda en España: más de un millón están en manos de sociedades que buscan hacer negocio"

"el 10% de las viviendas de alquiler en nuestro país pertenecen a grandes empresas privadas y no a familias"

https://www.publico.es/economia/viviend ... arias.html

"El precio medio de los pisos creció un 70% en la última década"
"Los propios datos del Ministerio de Vivienda confirman que, tras tocar suelo en el primer trimestre de 2014, el precio de la vivienda ha aumentado casi un 48% desde entonces"

https://www.expansion.com/inmobiliario/ ... b459c.html

El caso más llamativo es el de Adra, en Almería, que se convirtió en junio en el municipio costero más rentable con una tasa del 13,7%. Completan el top diez el murciano San Javier (10,0%), el gaditano La Línea de la Concepción (9,4%), el también murciano Mazarrón (9,3%), el cántabro Laredo (9,2%), el barcelonés L'Hospitalet de Llobregat (8,8%), los coruñeses Ferrol (8,7%) y Ribeira (8,7%), así como el valenciano Sagunto (8,5%) y el barcelonés Badalona (8,3%)

https://www.idealista.com/news/inmobili ... s-notarios

"los extranjeros representaron el 21% de las transacciones en 2024, una proporción que se mantiene muy similar en los primeros meses de 2025 (20%)."
"Las personas jurídicas pagan más por la vivienda"

Las empresas deben ser subnormales tirando el dinero:
"Por tanto, y a pesar de que el número absoluto de transacciones por parte de empresas ha batido récord..."

https://www.trendencias.com/celebrities ... o-ladrillo

"De Rosalía a María Pombo o Xabi Alonso: estos famosos se pasan al ladrillo y hacen negocio en el sector inmobiliario"

Lo dicho, titan el dinero porque nos lo dicen los del foro.

Claro, y si compras y vendes 100 viviendas, ya tienes la vida resuelta XD

Ojalá tan fácil todo

Menzin escribió:

hh1 escribió:

Menzin escribió:
Lo que no pareces entender es que ganar 10% en año y medio arriesgando 170k€ no es para tirar cohetes, ni está fuera de riesgos (en pocos lugares sube 18% al año la vivienda, y nada te garantiza que siga ese ritmo). Tampoco es algo sostenible, porque al acabar tu primera venta tienes 187k€ limpios y para la siguiente necesitas 215k€.

Pero vamos, que si te sobran 200k€ líquidos para especular, y te basta sacarles 11k€ al año, bloqueados y con riesgo (por ejemplo de okupacion, o que cambie normativa, o que el ayuntamiento te clave por tenerlo desocupado) y pagando IBI, comunidad y basuras... Pues adelante

Vuelvo a decirte que ,los 17k, te los sacas de la manga.Son más.Y este sería mi caso, que hay otros,como el de mi primo, que son 110.000€ en menos de 4 años.

Obviamente, el que se dedica a esto, encima, tendrá todo más que visto y estudiado.Por una que a lo mejor no gana o pierde algo, gana con otras 20.

No sé cómo le das tantas vueltas.
Y otra es esa, que comprando, una vez más tus cuentas a la baja de mi caso de 17k de ganancia, si en vez de una vivienda ,son 10 o 20, multipilica.

No hay por donde coger lo de que no renta y que no se hace negocio.
Y repito, entonces no entiendo porque hay tanta gente con dinero comprando tantas viviendas.Les gustará perder dinero.

@IvanQ
Yo ,lo único que digo, es que sí hay negocio con el ladrillo y se gana dinero.
https://www.lasexta.com/noticias/socied ... 12886.html

"Las cifras del problema de la vivienda en España: más de un millón están en manos de sociedades que buscan hacer negocio"

"el 10% de las viviendas de alquiler en nuestro país pertenecen a grandes empresas privadas y no a familias"

https://www.publico.es/economia/viviend ... arias.html

"El precio medio de los pisos creció un 70% en la última década"
"Los propios datos del Ministerio de Vivienda confirman que, tras tocar suelo en el primer trimestre de 2014, el precio de la vivienda ha aumentado casi un 48% desde entonces"

https://www.expansion.com/inmobiliario/ ... b459c.html

El caso más llamativo es el de Adra, en Almería, que se convirtió en junio en el municipio costero más rentable con una tasa del 13,7%. Completan el top diez el murciano San Javier (10,0%), el gaditano La Línea de la Concepción (9,4%), el también murciano Mazarrón (9,3%), el cántabro Laredo (9,2%), el barcelonés L'Hospitalet de Llobregat (8,8%), los coruñeses Ferrol (8,7%) y Ribeira (8,7%), así como el valenciano Sagunto (8,5%) y el barcelonés Badalona (8,3%)

https://www.idealista.com/news/inmobili ... s-notarios

"los extranjeros representaron el 21% de las transacciones en 2024, una proporción que se mantiene muy similar en los primeros meses de 2025 (20%)."
"Las personas jurídicas pagan más por la vivienda"

Las empresas deben ser subnormales tirando el dinero:
"Por tanto, y a pesar de que el número absoluto de transacciones por parte de empresas ha batido récord..."

https://www.trendencias.com/celebrities ... o-ladrillo

"De Rosalía a María Pombo o Xabi Alonso: estos famosos se pasan al ladrillo y hacen negocio en el sector inmobiliario"

Lo dicho, titan el dinero porque nos lo dicen los del foro.

Claro, y si compras y vendes 100 viviendas, ya tienes la vida resuelta

Ojalá tan fácil todo

Y es que es así.La cuestión es tener dinero para realizar esa inversiones.Por eso las hacen gente con pasta o empresas.
Hace no mucho, conocí a un hombre mayor,y salió el tema este de la vivienda.Tenía el pájaro un bloque entero de pisos comprados y todos alquilados.
Ya a vivir que son dos días.

hh1 escribió:

Menzin escribió:

hh1 escribió:Vuelvo a decirte que ,los 17k, te los sacas de la manga.Son más.Y este sería mi caso, que hay otros,como el de mi primo, que son 110.000€ en menos de 4 años.

Obviamente, el que se dedica a esto, encima, tendrá todo más que visto y estudiado.Por una que a lo mejor no gana o pierde algo, gana con otras 20.

No sé cómo le das tantas vueltas.
Y otra es esa, que comprando, una vez más tus cuentas a la baja de mi caso de 17k de ganancia, si en vez de una vivienda ,son 10 o 20, multipilica.

No hay por donde coger lo de que no renta y que no se hace negocio.
Y repito, entonces no entiendo porque hay tanta gente con dinero comprando tantas viviendas.Les gustará perder dinero.

@IvanQ
Yo ,lo único que digo, es que sí hay negocio con el ladrillo y se gana dinero.
https://www.lasexta.com/noticias/socied ... 12886.html

"Las cifras del problema de la vivienda en España: más de un millón están en manos de sociedades que buscan hacer negocio"

"el 10% de las viviendas de alquiler en nuestro país pertenecen a grandes empresas privadas y no a familias"

https://www.publico.es/economia/viviend ... arias.html

"El precio medio de los pisos creció un 70% en la última década"
"Los propios datos del Ministerio de Vivienda confirman que, tras tocar suelo en el primer trimestre de 2014, el precio de la vivienda ha aumentado casi un 48% desde entonces"

https://www.expansion.com/inmobiliario/ ... b459c.html

El caso más llamativo es el de Adra, en Almería, que se convirtió en junio en el municipio costero más rentable con una tasa del 13,7%. Completan el top diez el murciano San Javier (10,0%), el gaditano La Línea de la Concepción (9,4%), el también murciano Mazarrón (9,3%), el cántabro Laredo (9,2%), el barcelonés L'Hospitalet de Llobregat (8,8%), los coruñeses Ferrol (8,7%) y Ribeira (8,7%), así como el valenciano Sagunto (8,5%) y el barcelonés Badalona (8,3%)

https://www.idealista.com/news/inmobili ... s-notarios

"los extranjeros representaron el 21% de las transacciones en 2024, una proporción que se mantiene muy similar en los primeros meses de 2025 (20%)."
"Las personas jurídicas pagan más por la vivienda"

Las empresas deben ser subnormales tirando el dinero:
"Por tanto, y a pesar de que el número absoluto de transacciones por parte de empresas ha batido récord..."

https://www.trendencias.com/celebrities ... o-ladrillo

"De Rosalía a María Pombo o Xabi Alonso: estos famosos se pasan al ladrillo y hacen negocio en el sector inmobiliario"

Lo dicho, titan el dinero porque nos lo dicen los del foro.

Claro, y si compras y vendes 100 viviendas, ya tienes la vida resuelta

Ojalá tan fácil todo

Y es que es así.La cuestión es tener dinero para realizar esa inversiones.Por eso las hacen gente con pasta o empresas.
Hace no mucho, conocí a un hombre mayor,y salió el tema este de la vivienda.Tenía el pájaro un bloque entero de pisos comprados y todos alquilados.
Ya a vivir que son dos días.

¿Y cual es el problema? Que ese "pájaro" tenga el edificio en propiedad es lo que permite que todas las personas que residen en él tengan una vivienda alquilada. Ahora imagina qué pasaría con todos ellos si al "pájaro" le prohíbes tener más de una vivienda y tiene que venderlas todas. Acabarás con gente que seguramente no se puede permitir comprar en la calle y los pisos comprados por gente de altos recursos que no tenga problemas en pagar lo que sea.

hh1 escribió:

Menzin escribió:

hh1 escribió:Vuelvo a decirte que ,los 17k, te los sacas de la manga.Son más.Y este sería mi caso, que hay otros,como el de mi primo, que son 110.000€ en menos de 4 años.

Obviamente, el que se dedica a esto, encima, tendrá todo más que visto y estudiado.Por una que a lo mejor no gana o pierde algo, gana con otras 20.

No sé cómo le das tantas vueltas.
Y otra es esa, que comprando, una vez más tus cuentas a la baja de mi caso de 17k de ganancia, si en vez de una vivienda ,son 10 o 20, multipilica.

No hay por donde coger lo de que no renta y que no se hace negocio.
Y repito, entonces no entiendo porque hay tanta gente con dinero comprando tantas viviendas.Les gustará perder dinero.

@IvanQ
Yo ,lo único que digo, es que sí hay negocio con el ladrillo y se gana dinero.
https://www.lasexta.com/noticias/socied ... 12886.html

"Las cifras del problema de la vivienda en España: más de un millón están en manos de sociedades que buscan hacer negocio"

"el 10% de las viviendas de alquiler en nuestro país pertenecen a grandes empresas privadas y no a familias"

https://www.publico.es/economia/viviend ... arias.html

"El precio medio de los pisos creció un 70% en la última década"
"Los propios datos del Ministerio de Vivienda confirman que, tras tocar suelo en el primer trimestre de 2014, el precio de la vivienda ha aumentado casi un 48% desde entonces"

https://www.expansion.com/inmobiliario/ ... b459c.html

El caso más llamativo es el de Adra, en Almería, que se convirtió en junio en el municipio costero más rentable con una tasa del 13,7%. Completan el top diez el murciano San Javier (10,0%), el gaditano La Línea de la Concepción (9,4%), el también murciano Mazarrón (9,3%), el cántabro Laredo (9,2%), el barcelonés L'Hospitalet de Llobregat (8,8%), los coruñeses Ferrol (8,7%) y Ribeira (8,7%), así como el valenciano Sagunto (8,5%) y el barcelonés Badalona (8,3%)

https://www.idealista.com/news/inmobili ... s-notarios

"los extranjeros representaron el 21% de las transacciones en 2024, una proporción que se mantiene muy similar en los primeros meses de 2025 (20%)."
"Las personas jurídicas pagan más por la vivienda"

Las empresas deben ser subnormales tirando el dinero:
"Por tanto, y a pesar de que el número absoluto de transacciones por parte de empresas ha batido récord..."

https://www.trendencias.com/celebrities ... o-ladrillo

"De Rosalía a María Pombo o Xabi Alonso: estos famosos se pasan al ladrillo y hacen negocio en el sector inmobiliario"

Lo dicho, titan el dinero porque nos lo dicen los del foro.

Claro, y si compras y vendes 100 viviendas, ya tienes la vida resuelta XD

Ojalá tan fácil todo

Y es que es así.La cuestión es tener dinero para realizar esa inversiones.Por eso las hacen gente con pasta o empresas.
Hace no mucho, conocí a un hombre mayor,y salió el tema este de la vivienda.Tenía el pájaro un bloque entero de pisos comprados y todos alquilados.
Ya a vivir que son dos días.

Y si esa cantidad la invirtiera en otra cosa seguro que sacaba más y con menos quebraderos de cabeza e inseguridad, porque mañana le muta uno a inquiokupa o llega el Gobierno y limita el precio y a tomar por culo su inversión XD

Pero vamos, si lo quieres resumir en que si tienes millones de euros para invertir tienes la vida resuelta, te doy toda la razón. Adelante con ello

La gente se piensa que alquilar una vivienda está exento de riesgos. Yo hace año y pico compré la vivienda de a lado a la mía con la idea de ampliar la mía y se me ocurrió la idea de alquilarlo durante unos 5 años porque le podía recuperar unos 80.000 euros a la compra. Pues por aquí y por todos los lados me quitaron la idea de la cabeza muy pero que muy rápido…

Y contento estoy de ello por cierto…

Torres escribió:La gente se piensa que alquilar una vivienda está exento de riesgos. Yo hace año y pico compré la vivienda de a lado a la mía con la idea de ampliar la mía y se me ocurrió la idea de alquilarlo durante unos 5 años porque le podía recuperar unos 80.000 euros a la compra. Pues por aquí y por todos los lados me quitaron la idea de la cabeza muy pero que muy rápido…

Y contento estoy de ello por cierto…

Normal, lo que habrás ganado en salud. La verdad es que no es mala idea tampoco, tendré que hablar con mi vecino, que otros 100m2 no estarían mal!

Menzin escribió:

Torres escribió:La gente se piensa que alquilar una vivienda está exento de riesgos. Yo hace año y pico compré la vivienda de a lado a la mía con la idea de ampliar la mía y se me ocurrió la idea de alquilarlo durante unos 5 años porque le podía recuperar unos 80.000 euros a la compra. Pues por aquí y por todos los lados me quitaron la idea de la cabeza muy pero que muy rápido…

Y contento estoy de ello por cierto…

Normal, lo que habrás ganado en salud. La verdad es que no es mala idea tampoco, tendré que hablar con mi vecino, que otros 100m2 no estarían mal!

Salud y calidad de vida..., ahora volver a 100 metros me resultaría claustrofóbico

Torres escribió:ahora volver a 100 metros me resultaría claustrofóbico

Supongo que tendrás alguien que te limpie la casa, y dinero de sobra para calentarla/enfriarla ...

654321 escribió:

Torres escribió:ahora volver a 100 metros me resultaría claustrofóbico [qmparto] [qmparto] [qmparto]

Supongo que tendrás alguien que te limpie la casa, y dinero de sobra para calentarla/enfriarla ... [qmparto]

Según dónde la tenga y la calidad de la misma igual no gasta tanto. Los chalets modernos que ando mirando con paneles fotovoltaicos, aerotermia, suelo radiante, refresco de aire sin abrir y buenas calidades, precisamente caros no son en cuanto a energía.

Otra cosa es un piso de dudosas calidades de aislamiento XD

Menzin escribió:Según dónde la tenga y la calidad de la misma igual no gasta tanto. Los chalets modernos que ando mirando con paneles fotovoltaicos, aerotermia, suelo radiante, refresco de aire sin abrir y buenas calidades, precisamente caros no son en cuanto a energía.

Otra cosa es un piso de dudosas calidades de aislamiento

Y tambien tienen función pirolitica para auto-limpiarse ?

654321 escribió:

Menzin escribió:Según dónde la tenga y la calidad de la misma igual no gasta tanto. Los chalets modernos que ando mirando con paneles fotovoltaicos, aerotermia, suelo radiante, refresco de aire sin abrir y buenas calidades, precisamente caros no son en cuanto a energía.

Otra cosa es un piso de dudosas calidades de aislamiento XD

Y tambien tienen función pirolitica para auto-limpiarse ?

No hombre, hay que dar trabajo, al menos hasta que los robots de 20.000€ éstos sean automáticos del todo XD

654321 escribió:

Menzin escribió:Según dónde la tenga y la calidad de la misma igual no gasta tanto. Los chalets modernos que ando mirando con paneles fotovoltaicos, aerotermia, suelo radiante, refresco de aire sin abrir y buenas calidades, precisamente caros no son en cuanto a energía.

Otra cosa es un piso de dudosas calidades de aislamiento

Y tambien tienen función pirolitica para auto-limpiarse ?

se limpia solo una vez

Menzin escribió:No hombre, hay que dar trabajo, al menos hasta que los robots de 20.000€ éstos sean automáticos del todo

Pues coñas a parte, tener alguien que entra en tu casa y ve todo lo que tienes, a mi no me haría ninguna gracia.

Se rumorea que en Francia los inspectores de hacienda han dado chivatazos de gente que tenia muchos activos cripto a mafias, y estas les han dado el palo, si no te puedes fiar ya de los inspectores de hacienda, imaginate de alguien mal pagado como suele ser el personal de limpieza.

654321 escribió:

Torres escribió:ahora volver a 100 metros me resultaría claustrofóbico

Supongo que tendrás alguien que te limpie la casa, y dinero de sobra para calentarla/enfriarla ...

@Menzin lo que dices.., por suerte el edificio se hizo de cero en 2010 y se utilizaron buenos materiales.., en verano por suerte no hace falta aire acondicionado y en invierno la calefacción no supone mucho palo...

Y hablé con el ayuntamiento para el tema de basuras IBI y tal y me lo agrupan considerándolo una única vivienda aunque legalmente figura como dos viviendas... Que andan metiendo palos a segundas viviendas metiendo recargos importantes...

y lo de limpiar pues tengo a tres roombas a mi servicio.., mi mujer anda con lo de meter a alguien para que limpie y nos haga las cosas pero esque a mi eso de que ande alguien en mi casa no me gusta nada de nada de nada..., me niego a ello


EDITO:

654321 escribió:

Menzin escribió:No hombre, hay que dar trabajo, al menos hasta que los robots de 20.000€ éstos sean automáticos del todo

Pues coñas a parte, tener alguien que entra en tu casa y ve todo lo que tienes, a mi no me haría ninguna gracia.

Se rumorea que en Francia los inspectores de hacienda han dado chivatazos de gente que tenia muchos activos cripto a mafias, y estas les han dado el palo, si no te puedes fiar ya de los inspectores de hacienda, imaginate de alguien mal pagado coom suele ser el personal de limpieza.

Justo estaba contestando diciendo esto a lo que haces referencia..., no meto a nadie en mi casa a que vea lo que tengo o dejo de tener ni loco..., luego vienen los problemas....

654321 escribió:

Menzin escribió:No hombre, hay que dar trabajo, al menos hasta que los robots de 20.000€ éstos sean automáticos del todo XD

Pues coñas a parte, tener alguien que entra en tu casa y ve todo lo que tienes, a mi no me haría ninguna gracia.

Se rumorea que en Francia los inspectores de hacienda han dado chivatazos de gente que tenia muchos activos cripto a mafias, y estas les han dado el palo, si no te puedes fiar ya de los inspectores de hacienda, imaginate de alguien mal pagado coom suele ser el personal de limpieza.

El truco está en pagar bien. Y en el fondo tener una casa grande tampoco implica que haya mucho contenido que robar, y el que roben estará asegurado.

Menzin escribió:El truco está en pagar bien.

Precisamente he puesto el ejemplo de los inspectores de hacienda para que quedase claro que pagar bien no arregla nada.

Yo de joven tambien pensaba que los politicos si cobraban bien no serían corruptos, pero no, no funciona así el cerebro de mucha gente, funciona en modo Urdaingarin ...

654321 escribió:

Menzin escribió:El truco está en pagar bien.

Precisamente he puesto el ejemplo de los inspectores de hacienda para que quedase claro que pagar bien no arregla nada.

Yo de joven tambien pensaba que los politicos si cobraban bien no serían corruptos, pero no, no funciona así el cerebro de mucha gente, funciona en modo Urdaingarin ...

Hombre pero un inspector de Hacienda no tiene interés en mantener vínculo alguno contigo. El personal del hogar bien pagado tiene generalmente varias casa por la zona, y no le sale a cuenta que se tuerza la cosa, que es mucha pasta, salvo que tengas ahí decenas de miles de euros fácilmente accesibles y no trazables XD

@Menzin Y el dia que esa persona decide mudarse a otra ciudad ?

Tambien se de un caso de una chica que se echó un novio que era un pieza, y le comio la cabeza con dar palos en las casas donde trabajaba.

Ademas, que la persona que limpia no tiene pq hacerlo de mala fe, simplemente un dia puede comentar cosas de lo que hay en tu casa en un bar, sin mala intención, pero que alguien este ojo avizor ahi.

654321 escribió:@Menzin Y el dia que esa persona decide mudarse a otra ciudad ?

Siempre tienen amigos o incluso hijos XD

Pero vamos, que no hay que ser tan paranoico, insisto en que si se paga bien, raro es quien va a causar problemas. Que son personas, joder XD

Me preocuparía más el de la instalación del gas, el de la fibra, el limpiador de los paneles fotovoltaicos o el de las alarmas... Pero en cualquier caso, en caso de miedo, GUAU

Menzin escribió:Que son personas, joder

Acabas de demostrar que no hay currupcion entre los politicos, y que todos estos casos del PPSOE que tenemos en los tribunales son paranoias nuestras

Menzin escribió:Me preocuparía más el de la instalación del gas, el de la fibra, el limpiador de los paneles fotovoltaicos o el de las alarmas...

El del gas entra, le escolto a la cocina por el pasillo, y poco ve de mi casa.

Alarma monitorizada es algo que tampoco pondría, una empresa que sabe cuando no estas en casa, cualquier empleado podria vender esos datos.

654321 escribió:

Menzin escribió:Que son personas, joder XD

Acabas de demostrar que no hay currupcion entre los politicos, y que todos estos casos del PPSOE que tenemos en los tribunales son paranoias nuestras

Menzin escribió:Me preocuparía más el de la instalación del gas, el de la fibra, el limpiador de los paneles fotovoltaicos o el de las alarmas...

El del gas entra, le escolto a la cocina por el pasillo, y poco ve de mi casa.

Alarma monitorizada es algo que tampoco pondría, una empresa que sabe cuando no estas en casa, cualquier empleado podria vender esos datos.

Para nada. Al político no se le paga suficiente respecto al poder que tiene, de ahí que lo ejerza para ganar más.

El poder que tiene el personal del hogar es ínfimo (recuerda, poco contenido de valor, alarma y guau guau) respecto a lo bien que se le paga, y su reputación es esencial para su continuidad (y también tienen familia, no quieren problemas con gente que tiene más dinero, créeme XD)

Y hombre, si te pones así tampoco te fíes del policía que venga a socorrerte, ponte unas metralletas XD

Menzin escribió:Y hombre, si te pones así tampoco te fíes del policía que venga a socorrerte, ponte unas metralletas

En caso de necesitar socorro, pues no te queda otra, pero no me gustaria tener tampoco a la policia monitorizando mi casa para mi seguridad

654321 escribió:

Menzin escribió:Y hombre, si te pones así tampoco te fíes del policía que venga a socorrerte, ponte unas metralletas XD

En caso de necesitar socorro, pues no te queda otra, pero no me gustaria tener tampoco a la policia monitorizando mi casa para mi seguridad ;)

Yo te recomiendo contratar a Batman, es caro pero efectivo de narices XD

Tic tac tic tac

Nicedocobo escribió:Tic tac tic tac

Fantásticas noticias para los que buscamos comprar. Con subida de oferta, bajarán los precios

Menzin escribió:

Nicedocobo escribió:Tic tac tic tac

Fantásticas noticias para los que buscamos comprar. Con subida de oferta, bajarán los precios

Los precios sólo bajan cuando el ratio demanda/oferta se reduce. Si la oferta aumenta pero la demanda aumenta aun más, los precios siguen subiendo.

Ahí es cuando recuerdo el dato del INE. 250k nuevas familias por año (más de 500k personas) y sólo 100k nuevas viviendas construidas.

Más bien lo que podríamos ver es que el alquiler se dispare por las nubes mientras que el precio de venta no suba taan rápido.

Findeton escribió:

Menzin escribió:

Nicedocobo escribió:Tic tac tic tac

Fantásticas noticias para los que buscamos comprar. Con subida de oferta, bajarán los precios

Los precios sólo bajan cuando el ratio demanda/oferta se reduce. Si la oferta aumenta pero la demanda aumenta aun más, los precios siguen subiendo.

Ahí es cuando recuerdo el dato del INE. 250k nuevas familias por año (más de 500k personas) y sólo 100k nuevas viviendas construidas.

Más bien lo que podríamos ver es que el alquiler se dispare por las nubes mientras que el precio de venta no suba taan rápido.

Bueno, en los números en los que me muevo no hay taaaaanto que se volvería dispuesto a comprar, hace falta tener bastantes ahorros, o espero al menos que no lo hayan, de ahí que prevea aumento de oferta sin aumento de demanda proporcional y por tanto disminución de precios.

El tiempo lo dirá.

@Menzin En los lugares con verdadera demanda, como los centros de las ciudades, apenas bajaron los precios en medio de la crisis de 2008-12. Así que puedes esperar sentado en este caso que desde luego no es tan extremo.

Findeton escribió:@Menzin En los lugares con verdadera demanda, como los centros de las ciudades, apenas bajaron los precios en medio de la crisis de 2008-12. Así que puedes esperar sentado en este caso que desde luego no es tan extremo.

Ya, pero no creo que haya taaaaanta gente con la entrada que se necesita para acceder a lo que busco. En cualquier caso tranquilo, que espero sentado en un piso fantástico, es un movimiento de conveniencia, no de necesidad.

Yo veo clarísimo que hay que votar a este tío, si sale seguro que soluciona el problema de la vivienda como explica en la comparecencia.

Nicedocobo escribió:Yo veo clarísimo que hay que votar a este tío, si sale seguro que soluciona el problema de la vivienda como explica en la comparecencia.

Que poca verguenza, no para de sacar leyes que encarecen la vivienda, y luego dice eso y se queda tan pancho.

Yo pensaba que en España había un maximo de 2 legislaturas, pero me entere ayer que no ...

Ya ves, ojalá ese tal Sanchez conociese al presidente de Gobierno, o a la ministra de vivienda, para hacer cambios...

Por otro lado, no sé para qué algunos pedís construir más vivienda, si viendo la especulación se la acabarían llevando los de siempre, que ya tienen 100 pisos.

thespriggan2009 escribió:Ya ves, ojalá ese tal Sanchez conociese al presidente de Gobierno, o a la ministra de vivienda, para hacer cambios...

Por otro lado, no sé para qué algunos pedís construir más vivienda, si viendo la especulación se la acabarían llevando los de siempre, que ya tienen 100 pisos.

https://www.elboletin.com/espana-tiene- ... que-nunca/

Pero si la gran mayoría de españoles vive en vivienda propia, bastante por encima de la media europea.

Y para frenar a los grandes tenedores basta poner un impuesto brutal conforme pasas de X viviendas (yo personalmente diría 4 en unidad familiar -para contemplar matrimonios de gente que ya tenía 2 sin mermar sus derechos- o 2 por persona)

Los grandes tenedores ofertan vivienda, constreñir en una crisis de oferta no es la gran jugada que pueda parecer, ya que eliminas una fuente de financiación y la inmensa mayoría está en manos de particulares (creo recordar que los fondos suponían un ¿4%?)