Aragornhr escribió:Hoy he leído esto y ya me ha parecido esperpéntico lo de este país y lo de la vivienda:
Los propietarios con inquilinos morosos, obligados a tributar por las rentas que no cobran
El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC), en una reciente resolución, constata la obligación de estos contribuyentes a declarar en el IRPF como ingresos las rentas que no cobran cuando sus inquilinos dejan de pagar el alquiler, es decir, cuando sufren la inquiokupación.
Argumenta el TEAC que la legislación establece que "los rendimientos del capital inmobiliario se imputarán al periodo impositivo en que sean exigibles por su perceptor", independientemente de si se cobran o no.
Tu no cobres, pero a Hacienda pagale lo que le pertenece, que si no nos quedamos sin carreteras, pensiones o sanidad.![[facepalm]](/images/smilies/facepalm.gif "facepalm")
Vamos, si tuviera yo un piso adicional o lo vendía o se quedaba vacío hasta el fin de los tiempos. Ni de coña me lanzo a la piscina a alquilar viendo el panorama.
OK Computer escribió:Aragornhr escribió:Hoy he leído esto y ya me ha parecido esperpéntico lo de este país y lo de la vivienda:
Los propietarios con inquilinos morosos, obligados a tributar por las rentas que no cobran
El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC), en una reciente resolución, constata la obligación de estos contribuyentes a declarar en el IRPF como ingresos las rentas que no cobran cuando sus inquilinos dejan de pagar el alquiler, es decir, cuando sufren la inquiokupación.
Argumenta el TEAC que la legislación establece que "los rendimientos del capital inmobiliario se imputarán al periodo impositivo en que sean exigibles por su perceptor", independientemente de si se cobran o no.
Tu no cobres, pero a Hacienda pagale lo que le pertenece, que si no nos quedamos sin carreteras, pensiones o sanidad.
Vamos, si tuviera yo un piso adicional o lo vendía o se quedaba vacío hasta el fin de los tiempos. Ni de coña me lanzo a la piscina a alquilar viendo el panorama.
No tengo vivienda en alquiler. Aún así, ME CAGO EN MI PUTA VIDA.
Lo único que falta... que obliguen a comprarle los macarrones al moroso (con su correspondiente IVA pa carreteras y hospitales).
Aragornhr escribió:Hoy he leído esto y ya me ha parecido esperpéntico lo de este país y lo de la vivienda:
Los propietarios con inquilinos morosos, obligados a tributar por las rentas que no cobran
El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC), en una reciente resolución, constata la obligación de estos contribuyentes a declarar en el IRPF como ingresos las rentas que no cobran cuando sus inquilinos dejan de pagar el alquiler, es decir, cuando sufren la inquiokupación.
Argumenta el TEAC que la legislación establece que "los rendimientos del capital inmobiliario se imputarán al periodo impositivo en que sean exigibles por su perceptor", independientemente de si se cobran o no.
Tu no cobres, pero a Hacienda pagale lo que le pertenece, que si no nos quedamos sin carreteras, pensiones o sanidad.
Vamos, si tuviera yo un piso adicional o lo vendía o se quedaba vacío hasta el fin de los tiempos. Ni de coña me lanzo a la piscina a alquilar viendo el panorama.
![[+risas]](/images/smilies/nuevos/risa_ani3.gif "más risas")
tu no cobras pero pasan a por la recaudación del iva 
sadistics escribió:Aragornhr escribió:Hoy he leído esto y ya me ha parecido esperpéntico lo de este país y lo de la vivienda:
Los propietarios con inquilinos morosos, obligados a tributar por las rentas que no cobran
El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC), en una reciente resolución, constata la obligación de estos contribuyentes a declarar en el IRPF como ingresos las rentas que no cobran cuando sus inquilinos dejan de pagar el alquiler, es decir, cuando sufren la inquiokupación.
Argumenta el TEAC que la legislación establece que "los rendimientos del capital inmobiliario se imputarán al periodo impositivo en que sean exigibles por su perceptor", independientemente de si se cobran o no.
Tu no cobres, pero a Hacienda pagale lo que le pertenece, que si no nos quedamos sin carreteras, pensiones o sanidad.
Vamos, si tuviera yo un piso adicional o lo vendía o se quedaba vacío hasta el fin de los tiempos. Ni de coña me lanzo a la piscina a alquilar viendo el panorama.
Eso pasa también con facturas impagadas siendo autónomo
Vamos que les sopla si has cobrado, ellos quieren su parte
El siguiente paso, obligatoriedad de hacerlos autónomos, pagando cuota, irpf e iva, apostamos?
sadistics escribió:El siguiente paso, obligatoriedad de hacerlos autónomos, pagando cuota, irpf e iva, apostamos?
GXY escribió:sadistics escribió:El siguiente paso, obligatoriedad de hacerlos autónomos, pagando cuota, irpf e iva, apostamos?
te refieres a los propietarios particulares, supongo.
yo no se si se deberia llegar ahi, pero que la actividad economica generada con el alquiler si se deberia tramitar igual que cualquier otra actividad economica, si me parece razonable.
os dejo seguir con vuestro rant.
Aragornhr escribió:GXY escribió:realmente no os cansais trayendo el mismo cuento cada p#ta vez ¿?
¿También es un cuento el que despues de tener unos añitos la luz con un IVA reducido, este año ha vuelto al 21% como un el lujo que es?
![[toctoc]](/images/smilies/nuevos2/rompiendo.gif "machacando")
GXY escribió:ya, igual que el estado era el primer interesado en tener las mascarillas a 5€ porque sacaba 1€ de impuestos.
GXY escribió:yah. claro.
por eso impusieron un tope de precios y una reduccion del IVA que les perjudicaba la recaudacion
Aragornhr escribió:Y la cosa no es de "que malo es el estado por recaudar" la cosa es que se esta en maximos de recaudacion y esa recaudación no se esta reinvirtiendo en ninguna política para solucionar el problema de la vivienda.
GXY escribió:Aragornhr escribió:Y la cosa no es de "que malo es el estado por recaudar" la cosa es que se esta en maximos de recaudacion y esa recaudación no se esta reinvirtiendo en ninguna política para solucionar el problema de la vivienda.
porque hay que pagar la deuda y el deficit, cosa con la que supongo que no estaras en desacuerdo.
![[qmparto]](/images/smilies/net_quemeparto.gif "Que me parto!")
. LynX escribió:Joder, pues ahora ya sabemos por qué el Psoe quería legalizar la inquiocupación xD:
Un concejal del PSOE y su familia okupan desde hace más de 7 años una vivienda de 500 m2 en Talavera.
https://okdiario.com/investigacion/concejal-del-psoe-familia-okupan-desde-hace-mas-7-anos-vivienda-500-m2-talavera-15749176
El concejal okupa del PSOE pide 16.000 € a los propietarios para abandonar la casa.
https://okdiario.com/investigacion/desokupacion-concejal-okupa-del-psoe-pide-16-000-propietarios-abandonar-casa-15752344
LynX escribió:Joder, pues ahora ya sabemos por qué el Psoe quería legalizar la inquiocupación xD:
Un concejal del PSOE y su familia okupan desde hace más de 7 años una vivienda de 500 m2 en Talavera.
https://okdiario.com/investigacion/concejal-del-psoe-familia-okupan-desde-hace-mas-7-anos-vivienda-500-m2-talavera-15749176
El concejal okupa del PSOE pide 16.000 € a los propietarios para abandonar la casa.
https://okdiario.com/investigacion/desokupacion-concejal-okupa-del-psoe-pide-16-000-propietarios-abandonar-casa-15752344
sadistics escribió:Aragornhr escribió:Hoy he leído esto y ya me ha parecido esperpéntico lo de este país y lo de la vivienda:
Los propietarios con inquilinos morosos, obligados a tributar por las rentas que no cobran
El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC), en una reciente resolución, constata la obligación de estos contribuyentes a declarar en el IRPF como ingresos las rentas que no cobran cuando sus inquilinos dejan de pagar el alquiler, es decir, cuando sufren la inquiokupación.
Argumenta el TEAC que la legislación establece que "los rendimientos del capital inmobiliario se imputarán al periodo impositivo en que sean exigibles por su perceptor", independientemente de si se cobran o no.
Tu no cobres, pero a Hacienda pagale lo que le pertenece, que si no nos quedamos sin carreteras, pensiones o sanidad.
Vamos, si tuviera yo un piso adicional o lo vendía o se quedaba vacío hasta el fin de los tiempos. Ni de coña me lanzo a la piscina a alquilar viendo el panorama.
Eso pasa también con facturas impagadas siendo autónomo
Vamos que les sopla si has cobrado, ellos quieren su parte
El siguiente paso, obligatoriedad de hacerlos autónomos, pagando cuota, irpf e iva, apostamos?
martuka_pzm escribió:sadistics escribió:Aragornhr escribió:Hoy he leído esto y ya me ha parecido esperpéntico lo de este país y lo de la vivienda:
Los propietarios con inquilinos morosos, obligados a tributar por las rentas que no cobran
El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC), en una reciente resolución, constata la obligación de estos contribuyentes a declarar en el IRPF como ingresos las rentas que no cobran cuando sus inquilinos dejan de pagar el alquiler, es decir, cuando sufren la inquiokupación.
Argumenta el TEAC que la legislación establece que "los rendimientos del capital inmobiliario se imputarán al periodo impositivo en que sean exigibles por su perceptor", independientemente de si se cobran o no.
Tu no cobres, pero a Hacienda pagale lo que le pertenece, que si no nos quedamos sin carreteras, pensiones o sanidad.
Vamos, si tuviera yo un piso adicional o lo vendía o se quedaba vacío hasta el fin de los tiempos. Ni de coña me lanzo a la piscina a alquilar viendo el panorama.
Eso pasa también con facturas impagadas siendo autónomo
Vamos que les sopla si has cobrado, ellos quieren su parte
El siguiente paso, obligatoriedad de hacerlos autónomos, pagando cuota, irpf e iva, apostamos?
Para no tener que pagar el IVA antes de cobrar esta el régimen especial de criterio de caja (también aplicable en IRPF para los rendimientos de la actividad economica). Pero lleva obligaciones registrables y claro, igual que no declaras lo no cobrado no te deduces lo no pagado.
Respecto a la obligación de ser autónomo y pagar IVA no tiene ninguna relación. Una persona que arrienda un local ingresa el IVA y no es autónomo ni tiene ninguna necesidad de serlo. El rendimiento es de capital inmobiliario en la renta y ya está.
Precisamente lo que hace mucha gente es pagarse el autónomo para tener cotización y meter el rendimiento como una actividad económica para poder meterse más gastos como la comida con los suegros, la gasolina de toda la familia o los muebles de su casa.
Sí no tienes a una persona contratada a jornada completa o das servicios de hostelería ahora mismo lo que se hace es lo contrario a lo que dices. Decirles que de actividad económica nada, que capital inmobiliario y que enhorabuena por pagar autónomos sin necesidad
sadistics escribió:martuka_pzm escribió:sadistics escribió:Eso pasa también con facturas impagadas siendo autónomo
Vamos que les sopla si has cobrado, ellos quieren su parte
El siguiente paso, obligatoriedad de hacerlos autónomos, pagando cuota, irpf e iva, apostamos?
Para no tener que pagar el IVA antes de cobrar esta el régimen especial de criterio de caja (también aplicable en IRPF para los rendimientos de la actividad economica). Pero lleva obligaciones registrables y claro, igual que no declaras lo no cobrado no te deduces lo no pagado.
Respecto a la obligación de ser autónomo y pagar IVA no tiene ninguna relación. Una persona que arrienda un local ingresa el IVA y no es autónomo ni tiene ninguna necesidad de serlo. El rendimiento es de capital inmobiliario en la renta y ya está.
Precisamente lo que hace mucha gente es pagarse el autónomo para tener cotización y meter el rendimiento como una actividad económica para poder meterse más gastos como la comida con los suegros, la gasolina de toda la familia o los muebles de su casa.
Sí no tienes a una persona contratada a jornada completa o das servicios de hostelería ahora mismo lo que se hace es lo contrario a lo que dices. Decirles que de actividad económica nada, que capital inmobiliario y que enhorabuena por pagar autónomos sin necesidad
Yo estaba hablando de lo que a mi me toca y lo que a mi me toca es que como autónomo si no me pagan una factura yo ese IVA lo tengo que pagar igualmente
Y el resto era un futuro "imaginario"
De lo que dices, se que no hay obligación de ser autónomo para alquilar, se que en vivienda no se paga iva, en locales si y poco mas ya que no me dedico a ello
y me imagino que en el caso de que te impaguen el alquiler de un local ese IVA lo vas a tener que ingresar igualmente
Creo que no has entendido el mensaje porque no me he explicado bien, lo siento
que lio! GXY escribió:LynX escribió:Joder, pues ahora ya sabemos por qué el Psoe quería legalizar la inquiocupación xD:
Un concejal del PSOE y su familia okupan desde hace más de 7 años una vivienda de 500 m2 en Talavera.
https://okdiario.com/investigacion/concejal-del-psoe-familia-okupan-desde-hace-mas-7-anos-vivienda-500-m2-talavera-15749176
El concejal okupa del PSOE pide 16.000 € a los propietarios para abandonar la casa.
https://okdiario.com/investigacion/desokupacion-concejal-okupa-del-psoe-pide-16-000-propietarios-abandonar-casa-15752344
por un gilip#llas que mata un perro, ya todo el PSOE y todo el que le simpatice, son mataperros.
para eso pones el comentario, no ¿? que si apoyas al PSOE, o al socialismo, o a la izquierda, apoyas a ese cara anchoa ¿?
LynX escribió:¿Pero tú sabes lo que es la ironía? Una persona no representa a un grupo.
LynX escribió:Eso es lo que hacen los fans de Pedro, que a cualquiera que discrepe del dogma del amo supremo ya le llaman nazi o facha xD.
GXY escribió:LynX escribió:¿Pero tú sabes lo que es la ironía? Una persona no representa a un grupo.
que si se lo que es la ironia? yo si y tu? porque leyendo tu post no la he detectado por ninguna parte. solo uno (otro) de tus innumerables rants contra el PSOE y todo lo que huela a izquierda/socialismo.
la proxima vez se mas explicito.LynX escribió:Eso es lo que hacen los fans de Pedro, que a cualquiera que discrepe del dogma del amo supremo ya le llaman nazi o facha xD.
y no, eso ultimo tampoco es cierto. al menos por mi parte, aunque yo dificilmente encajaria como "fan de pedro", aunque considerando que no le echo mierda todos los dias cada 30 minutos a lo mejor si cualifico como tal segun a quien le pregunte.
en otras palabras: que los casos particulares no validan una tendencia.
el problema que teneis algunos participantes del foro que estais todo el dia con la escopeta cargada atacando, es que no veis mas alla de vuestro limitado campo de vision. solo veis enemigos politicos por todas partes. disparen, FUEGO! y apunten. ese es el resumen.
Gaderiel escribió:Cuando preguntas a los arrendadores por qué suben la casa cuando ellos la pagaron casi a tocateja por 60k€ o similares, te saltan con que "como los demás están subiendo, yo también subo".
![[angelito]](/images/smilies/nuevos/angelito.gif "angelito")
). Gaderiel escribió:Con esa mentalidad, ésta burbuja va a tener una onda expansiva peor que la de la crisis del 2008, porque lo peor es que la gente sigue tragando y los abusadores (tanto inquilinos como propietarios) joden el sistema mientras hacen pagar justos por pecadores.
Gaderiel escribió:Y como colofón, si quieres comprar y salir de este torbellino de estafa de mercado para al menos sentir que no estás tirando el dinero a la basura cuando pagas un alquiler desorbitado (o un seguro de impagos), el estado te ayuda mientras tengas 35 o menos, como cumplas uno más te toca buscarte la vida, porque todos sabemos que con 36 te vuelves rico mágicamente.
