wakenake escribió:@Estwald ¿nos puedes comentar que atribuciones propias tiene un ayuntamiento, mas haya de modificar el cociente para el calculo del ibi (dentro de los margenes establecidos por estamentos superiores), para paliar la especulacion?
Porque veo que se te esta calentando la boca en materias propias de las administraciones autonomicas y estatal, y ahi nada pintan Carmena o Colau ...
Y ya de paso ... si en tu opinion, ¿si tiene algo que ver la proposicion sobre la que trata el hilo al respecto?
Hombre, un Ayuntamiento que puede incluso regular los alquileres turísticos y tiene mano en la construcción y uso del suelo, así me parece que tiene mucha mas mano en ese asunto de la que tu le presupones... pero vayamos al principio, al meollo del problema y no nos saltemos los pasos, que yo ya he hecho hincapié en un asunto específico de la que adolece Madrid y que no tiene porqué suponer ni quitar la vivienda a nadie, ni hacer la vista gorda con las okupaciones. Te hago una lista de tres puntitos:
- Puesto que el problema es que no hay suficiente oferta pública de vivienda en alquiler, ceder terrenos y llegar a acuerdos que permitan la construcción de viviendas destinadas SOLO al alquiler y de precio contenido. Un propietario de vivienda no solo paga por la construcción, si no tambien por el terreno y obviamente, aquí el coste del terreno (que suele ser la mitad de lo que cuesta una vivienda nueva...) no interviene por lo que el Ayuntamiento podría ofertar fácilmente viviendas por debajo del mercado y a su vez, rompe con la especulación forzando que el precio de los alquileres de particulares deban bajar si quieren competir... Y, evidentemente, la función social de la vivienda le corresponde al Ayuntamiento y en lo que respecte a otras administraciones, lo tendrán que pelear ellos donde toque, digo yo.
- Por otro lado el Ayuntamiento puede ofrecer garantías a los propietarios particulares, gestionando sus viviendas en alquiler. El ayuntamiento puede desde hacer exenciones al IBI, así como conceder ayudas y dar protección jurídica y actuar como seguro frente a incumplimientos de los inquilinos u okupaciones. La cosa es bien simple: si yo voy presuponiendo que me puede tocar un sinvergüenza el alquiler tendrá un sobreprecio que pagarán justos por pecadores "por si las moscas". Si ante una eventualidad de ese tipo, el Ayuntamiento responde y se hace responsable subsidiario, me puede interesar mas arrendar mi vivienda a través de un conducto que me de seguridad aunque me "obligue" a cobrar menos por ese alquiler, que ir por libre y asumir todos los riesgos.
- Evidentemente el Ayuntamiento tiene capacidad de expropiar y por ahí también puede apretar las clavijas, aparte de manejar los impuestos que controla y poner exigencias a la construcción para promover tambien de esa forma un tanto por ciento de viviendas en alquiler.
En Madrid leí que había solo 1% de vivienda en alquiler... ¿que esperas, que con esa oferta puedan bajar los precios y más cuando mucha vivienda que se ofrece en alquiler, le costó o le está costando a su dueño un ojo de la cara?.
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Sobre el tema del hilo ya contesté que si bien no me parecen mal estas medidas de forma temporal o puntual, si que me lo parece como típica de la solución de "izquierdas" (de esos que se dicen de izquierdas, pero solo defienden el reparto de la miseria y no proponen soluciones sostenibles, ni como sostenerlas en realidad) que consiste en que si no tienes para comer, te dan todas las sobras de los peces que hayan pescado otros, en vez de enseñarte a pescar para que tu mismo te procures tu comida. Lo otro ha surgido como respuesta a
@minmaster de algo que ha dicho, que a mi me parece que perdemos el norte cuando justificamos básicamente la ilegalidad, por presuntamente hacer algo que puede parecer "inmoral" a ojos de algunos o... lo mas normal del mundo para otros. En el otro hilo de los alquileres, yo puse viviendas de otra empresa que estaban mucho más baratos de los 900€ de los que él hablaba, pero eso da igual cuando lo importante es llevarte el ascua a tu sardina, ya sabes
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