paco_man escribió:dinodini escribió:Yo no he preguntado eso, he preguntado en que país se puede construir libremente, sin tanta regulación del estado, y la vivienda sea barata porque se construye tanto que oferta y demanda están a la par.
Cierto, me fui por las ramas. Con todos esos requisitos no existe compañero.
GXY escribió:paco_man escribió:dinodini escribió:Yo no he preguntado eso, he preguntado en que país se puede construir libremente, sin tanta regulación del estado, y la vivienda sea barata porque se construye tanto que oferta y demanda están a la par.
Cierto, me fui por las ramas. Con todos esos requisitos no existe compañero.
claro que no existe, o bien porque el estado no regula nada o la regulacion es insuficiente (que es la mayoria de los casos), la vivienda esta especulada a niveles estratosfericos (que es la mayoria de los casos) y la demanda nunca va a estar a la par porque cuando se favorece a la demanda con ayudas, financiacion en condiciones mejoradas, etc "se aumenta la demanda y entonces los precios suben".
en resumen que salvando situaciones puntuales donde el estado entra al rescate, los ciudadanos pobres estamos bien jodidos. no solo en españa sino en cualquier lugar "civilizado".
GXY escribió:tú no eres pobre.
GXY escribió:pd. si te sale a cuenta irte con tu musica a andorra... ¿porqué no lo haces?
![[+risas]](/images/smilies/nuevos/risa_ani3.gif "más risas")
GXY escribió:el "embudo" mas importante a la construccion NO esta en las licencias ni en los permisos ni en las exigencias de obra. y no, tampoco esta en esa estadistica sesgada de la tesis de la universidad de macaronesia que findetin le ha cogido el gusto utilizarla.... no hay mas que abrir google maps y mirar cualquier ciudad grande (de mas de 200mil habitantes) para ver que hay terreno urbano (no rustico, urbano), delimitado de sobra para construir millones de viviendas si se quiere (y mas si, como abogan los liberales, se deslimita en altura y se aprueba hacer colmenas de nosecuantos pisos de altura, que el unico sentido practico que tiene eso es hacinar gente pero ellos dicen que no quieren hacinar gente...
está en que las constructoras reniegan adelantar la totalidad del dinero necesario para construir hasta recuperarlo en la venta.
en los "años buenos" (de la burbuja) las administraciones regionales y locales ponian mucho dinero por adelantado para planes urbanisticos. sobre todo para planes "estrategicos" (como aeropuertos, areas comerciales, parques tematicos, obras singulares, estaciones de transporte, carreteras...) pero tambien para promociones de viviendas.
ese grifo abierto que era hasta 2008, ahora es un chorrito. en aquella epoca hubo muchisimos pufos y se quemaron toneladas de dinero publico (ese que, como ha apuntado ya algun compañero en el hilo "no es de nadie").
ahora las administraciones publicas no ponen el dinero por adelantado, y las constructoras y promotoras pues tampoco.
los que reclamais que la solucion es que el estado ponga cientos de miles de millones para construir vivienda publica... estais mandando cartas a un buzon que no va a abrir y leer las cartas nadie. (salvo cambios muy importantes a nivel legislativo y ejecutivo).
a mi me encantaria que esos cambios llegaran... pero con un gobierno de PP+Vox nos van a salir almorranas de esperar sentados (ya que ellos van a recurrir a "el mercado lo resolverá"* y como mucho aumentaran un poquito la inversion en VPO (ahora VPP) para que las CCAA lo ejecuten) y con un gobierno de izquierdas ya hemos visto lo que éste ha hecho en un plazo de 7 años que ha sido "nada".
asi que vamos a seguir igual de jodidos y sin cambios a ningun plazo.
* y no. "el mercado" no va a resolver una mierda a que los que ahora no llegan a poder ni comprar ni alquilar, puedan. ademas los defensores del liberalismo ya han dicho en el hilo por activa y por pasiva que facilitar el acceso a los pobres es malo "porque anima la demanda y cuando se anima la demanda los precios se enfadan y suben" (como si se necesitara excusa para subirlos pero en fin... ya sabemos lo que hay cuando quien define las cosas es quien saca beneficio de ello
Menzin escribió:
Si no tuviera hijos, y viendo el panorama del país, desde luego que ni me lo pensaba. Barato, calidad de vida y hoy en día no tienes ni que perder internet ni na, así que trabajo remoto y a gozar
GXY escribió:el gobierno no tiene un cojon de pato que decirle a las empresas en donde establecerse y operar y menos cuando pueden hacer su negocio y tener sus empleados online.
la empresa no se crea donde el gobierno diga. la empresa se crea donde al empresario le parece correcto crearla.
lo que el gobierno puede decidir, es donde perder dinero, cobrando menos impuestos.
Avestruz escribió:Menzin escribió:Con las obras públicas pues es esencial que siempre sean de alquiler y nunca venta, o estás regalando dinero a una familia a costa del resto, lo cual es especialmente cachondo si luego mutan a especuladores y venden por encima de mercado en cuanto tienen la opción.
Qué va, eso es mala idea, las públicas de alquiler tendrían que ser las mínimas imprescindibles.
Si por ejemplo un ayuntamiento construye un bloque de viviendas públicas y las vende a precio de coste (un poco por debajo o por encima, me da igual) recupera el dinero invertido al instante, y con ese dinero, puede hacer otro bloque de viviendas, venderlo y repetir.
Si hace un bloque de viviendas públicas y las alquila a bajo precio, no recupera la inversión hasta dentro de un porrón de años, si es que la recupera algún día, y más pronto que tarde se quedará sin presupuesto para construir más.
Últimamente la mayoría de viviendas públicas que se construyen son de alquiler, y creo que es una de las razones por las cuales se construye tan poca vivienda pública.
![[burla2]](/images/smilies/nuevos/burla_ani1.gif "burla2")
![[toctoc]](/images/smilies/nuevos2/rompiendo.gif "machacando")
