ilmater64 escribió:Hombre. Si les decimos a los arrendadores que tienen que registrar y por supuesto declarar el alquiler, con contrato de por medio, para evitar ocupaciones e inquilinos morosos, y sino, se lo comen, veras si lo hacen. Y sino, a aguantarse.
Tan facil como eso.
Soy inquilino. Tengo el contrato original a mano en un cajon. Varias copias fisicas en otro sitio. Y en pdf en ordenador, telefono, pendrive, disco duro externo y nube.
Asi como todos los pagos por transferencia.
Si viene la policia, se lo muestro en 20 segundos.
Si no soy capaz de mostrarlo, es que no lo tengo, ergo estoy robando la propiedad, ergo ocupando.
Que me expulsen en el acto.
Asi se acaba esto.
todos esos documentos en la mayoria de casos (yo diria >90%) no son fehacientes. es decir, no hay nadie aparte de los participantes que haya verificado o pueda verificar su verosimilitud.
por tanto, si tu dices que es autentico pero tu casero dice que es falso y que te los has inventado tu en tu ordenador, la policia no tiene ningun tercero que le proporcione una verificacion de ese contrato.
por eso digo que los contratos de alquiler deberian estar todos registrados. y evidentemente a ese registro deberia poder acceder el interesado con su certificado, y la policia y juzgados desde cualquier lugar y momento. es decir, tambien tienen que estar registrados digitalmente y accesibles mediante un servicio de acceso. cosa que hoy dia existe para muchisimas cosas.
ahora, tu comentas que eres inquilino. mira a ver a quien no beneficia que este registro que digo se haga y por ejemplo dado el caso la policia pueda verificarlo. y te digo que los primeros de esa lista, no son los inquilinos que firman contratos y pagan las letras del alquiler (o dejan de pagarlas cuando una situacion economica sobrevenida le dificulta o impide hacerlo).
obviamente esto a los okupas de verdad tampoco les beneficia. pero seamos sinceros: aqui en el foro de cada 100 veces que se habla de "okupacion", se esta hablando
realmente de "okupacion" en una minoria de casos.
y evidentemente, y esto tu que alquilas como usuario lo deberias saber perfectamente: que cuando la vivienda "es tu casa" porque tal situacion la valida un contrato, y dejas unilateralmente de pagar la renta, si, estas vulnerando el contrato, pero NO estas ejerciendo okupacion de esa vivienda (y tampoco la estas "inquiokupando", ese palabro es un invent de ciertos elementos para equiparar dos cosas que tienen muy poco que ver entre si)
yo la expulsion "en el acto" solo la veo juridica y practicamente viable en casos muy evidentes de "okupacion" (entrada con violencia/daños Y usurpacion) sobre inmuebles no abandonados Y donde ademas el "okupante" o bien esta ejerciendo algun otro tipo de delito, o bien resiste a la autoridad.
en casos que no cumplan esas condiciones, yo lo que veo adecuado es el paso a disposicion judicial y lanzamiento ordenado por juez. evidentemente cuando hablamos de que "alguien okupa el hogar de otro alguien", es un caso en el que si efectivamente se verifica fehacientemente tal situacion, el lanzamiento debe realizarse en el mismo acto. "en el momento". pero esos casos, que por supuesto son los que sieeeepre se ponen de ejemplo como si todos fueran asi... en muchos, muchos, muchos casos, no es asi. bien porque no se trata ni de entrada con violencia/daños ni de usurpacion, ni el inmueble es el hogar en uso de otro alguien (ya sea propietario o inquilino), etc.
y adicionalmente esta el caso de la afectacion a personas vulnerables, o cuando efectuar el lanzamiento deja a una persona que no esta cometiendo delito en situacion de calle, que ahi debe intervenir proteccion social (y si, el objetivo al final sigue siendo el mismo: desalojar al ocupante ilegal, pero se debe hacer de modo que no se produzca una situacion de inexistencia habitacional o desamparo).
![[qmparto]](/images/smilies/net_quemeparto.gif "Que me parto!")
![[angelito]](/images/smilies/nuevos/angelito.gif "angelito")
![[360º]](/images/smilies/nuevos/vueltas.gif "como la niña del exorcista")
