IvanQ escribió:Claro, costumbres empresarias no regalar el dinero, los trabajadores sí que lo hacemos.
no hombre eso no.
los paganinis ya nos ocupamos de pagar todo aumento de costes que se presente, no sea que el sector empresarial pierda beneficios por alguna parte
![[angelito]](/images/smilies/nuevos/angelito.gif "angelito")
dinodini escribió:Es que lo que hay hoy en día es la ley del embudo. Los contratos son de 5 años, pero solo a gusto de una de las partes, el inquilino. Este se puede quedar 1, 2, 3, 4 o los 5 años si quiere, todo a su gusto. El dueño no puede exigirle que se quede los 5 años, aunque se haya firmado eso. Pues Podemos quiere que los contratos sean ahora a perpetuidad, y de nuevo, a gusto del consumidor. El inquilino se podrá quedar toda la vida si él lo quiere, o se podrá ir al año de entrar, o a los 5 años o a los 20 años. El decide. Lo dicho, la ley del embudo.
es que la necesidad del inquilino es indefinida y es perpetua mientras su situacion no cambie.
toda persona necesita una vivienda donde vivir. y si no la tiene en propiedad pues tendra que ser una de alquiler.
ademas ten en cuenta que el inquilino para pagarla lo tendra que hacer con sus ingresos los cuales a su vez dependen de su situacion laboral. si, esa situacion laboral que TAMPOCO ES ESTABLE.
quieres poner penalizaciones a los inquilinos por no cumplir plazos de tiempo ¿? entonces tendras mas impagos, porque ya me diras como cuernos un inquilino que se queda sin empleo y tiene dificultad para pagar el alquiler y que se tiene que desplazar a otra localidad para obtener una nueva oportunidad laboral va a poder pagar una penalizacion de meses o incluso años de renta de alquiler.
yo ahi sabes lo que veo¿? otro motivo mas para regularizar el sector. que tu dices que es la ley del embudo a favor del inquilino, en plan queja. yo ahi digo que si no es asi al inquilino le dejas con el culo al aire, cuando ya es la parte debil de la relacion.
dinodini escribió:Por supuesto, si saliera adelante los contratos indefinidos yo no alquilo mi piso ni a punta de pistola. Un usufructo vitalicio es perder la posesión de tu vivienda. Eso si, hipoteca y gastos de la vivienda las sigues pagando tu hasta que te mueras. Y como yo creo que el 80% de propietarios harían lo mismo. Ni locos vamos a perder el acceso de nuestra vivienda durante el resto de nuestras vidas.
en mi opinion para ti como propietario no cambiaria gran cosa, porque mientras no necesites la vivienda y el inquilino este al corriente de lo acordado, lo que te interesa es mantenerlo (todo esto "en teoria", claro), y si necesitas la vivienda esos supuestos de recuperacion van a seguir existiendo y se van a seguir aplicando, con lo cual ¿cual es la diferencia para ti?
dinodini escribió:Buscan leyes que intenten beneficiar a los inquilinos y consiguen el efecto contrario. Menos pisos de alquiler, precios mas caros y filtros mas exigentes de los propietarios.
porque estan intentando hacer lo politicamente correcto pero lo estan haciendo mal (ahi ya no te se decir al 100% si lo hacen a proposito o porque son asi de inutiles). en mi opinion los intentos de regulacion mal hechos fallan porque no son soluciones sistemicas sino parches, y los parches el aire se escapa por los agujeros.
en mi opinion en buena parte los partidos politicos este tema no lo estan resolviendo bien porque en el fondo no quieren "agitar el avispero" demasiado. yo opino que el estado deberia entrar mas en el asunto y regularizar con mano firme... pero realmente, ellos (los politicos) no quieren hacer eso. y no es porque no quieran beneficiar a los inquilinos pero tambien quieren "mantener el status quo" dentro del cual los propietarios tienen la sarten por el mango.
por eso en hilos como este os he comentado varias veces a los propietarios que no tengais mucho miedo por posibles cambios normativos futuros por parte de los partidos politicos, porque los que realmente tienen poder de decision (PP, PSOE y en ciertas comunidades autonomas, los regionalistas) no tienen especial interes en remover este asunto demasiado.
quienes han pedido que los contratos de arrendamiento sean indefinidos son fuerzas de izquierdas (podemos, etc) y el asunto no va a llegar a que el PSOE lo respalde.
como mucho eso puede que se vea en algunos supuestos regularizados concretos, por ejemplo alquiler con opcion a compra promovido por la CCAA.
![[+risas]](/images/smilies/nuevos/risa_ani3.gif "más risas")
