Ludvik escribió:Muchas gracias a todos por las respuestas.
Veo que va a ser complicado en mi situación... Uno, porque mi nómina supongo que será demasiado baja para un banco, y si consideran que la deuda ronde el 30-35% del salario, mucho más de 400€ no podrá ser.
Y dos, porque lo que me salvaba, que era aportar bastante capital, resulta que puede ir en mi contra. Y si compro un piso de 110.000 y aporto 70.000, que 40.000 de hipoteca me la podría ventilar relativamente rápido con esos 400€, va a ser que tampoco, porque lo mismo para 40.000 no me dan hipoteca.
Que entiendo que entonces me toca aportar menos, meter más hipoteca, y entonces lo que no me da es el sueldo... Pues vaya...
De hecho miré pisos de 90k (barrio malo de ciudad pequeña, que me da igual porque yo siempre he sido de barriada, y me siento más cómodo en zonas malas), pero claro... Entiendo que 20k de hipoteca ni por el forro y me tocaría pedir crédito, que supongo que tendrá intereses un cojón más alto que una hipoteca, que ya de por si están altos, que puede que suban, y que por lo que os he leído, andarán más por el 2,5-3% para interés fijo que otra cosa...
¿En este punto sale más a cuenta el interés variable sabiendo que no puede estar subiendo para toda la vida? ¿O me preocupo demasiado porque lo mismo los bancos ni me dan hipoteca?
Recuerda que el importe mínimo depende mucho del banco, por ejemplo, el bbva trabaja con hipotecas de minimo 28K, lo puedes ver en su misma página, Santander 20k (aunque no lo tengo muy claro sinceramente en este caso), Openbank por lo que he buscado parece que 30K.
La recomendación como ya te han dicho es que pasees por bancos y vayas preguntando, o eso o te vas por broker hipotecario y que te informen sobre que han visto en situaciones parecidas a la tuya. Un banco te podrá decir unas condiciones MUY iniciales, pero te ayudara a hacerte una idea aproximada. Recuerda que los tipos están subiendo, así que cuanto mas tardes peor a día de hoy.
También por otro lado puedes jugar a no poner todos los ahorros en la hipoteca, pon menos de importe inicial, con 1035 netos al mes aun tienes un poco de margen para jugar con pisos a precios de 90-120k. Podrías utilizar el resto para o bien invertirlo, o bien reformar el nuevo piso, o si pillas una hipoteca con amortización gratis en ciertas condiciones podrías usar ese dinero para amortizar..aunque me imagino que con importes tan bajos se querrán cubrir las espaldas con la amortización.
