hh1 escribió:Esto es un no parar.
Aprueban las nuevas VPO para Madrid con subidas de precio basándose en la subida del IPC.
Siguen sin enterarse que ya antes era mucho dinero y que ahora,es más
Subidas de un 30% de media .
Y clara, el IPC sube ,los sueldos no o no suben igual que el ipc ,por lo que aún más caras.
Es todo maravilloso.
Y para remate ,planes para meneores de 40 años
a los demás ,que nos follen.
Cuando tenía 30 los planes eran para menores de 25 años.
Cuando tenga 50 Serán para menores de 45 años.
Pero está gente es subnormal o es que realmente se la pelamos todos?
Y si ya la VPO subire eso ,pues la libres ,no te digo nada.
Yo es que ya me tiro de los pelos.
No veo una puta manera de comprarme una vivienda decente a precio decente.
Pero oye ,que según algunos ,esto se regula solo y tal.
antonioc4 escribió:Yo, de hecho JAMAS he entendido como alguien puede preferir una variable a una fija, especialmente en los años buenos. Yo, por ejemplo firmé en 2021 al 1,05% y es que ni hice el estudio de la variable.
Seré un inútil de las fianzas pero que gusto da saber que voy a pagar 330€ los 27 años que me quedan sin sustos. La verdad es que es lógico que no de pena alguien que sencillamente ha sido un irresponsable (por ser muy fino). Y bueno, obviamente el banco tendrá que sacar tajada de prestarte 100.000€ (por ejemplo, que fue mi caso). Pero no, ya veo que algunos quieren que les regalen todo xD
ManelNight escribió:Recientemente mi madre tuvo que vender su piso para saldar la hipoteca y con lo que le quedo comprarse uno más pequeño y barato.
Al tema, su piso lo compró una empresa y el día de la firma ante notario, escucho que le dice el notario a la abogada, "os a cogéis a la subvención como siempre, no? “
Pues resulta que investigando se ve que si eres una Empresa que se dedica a comprar viviendas, restaurarla y venderlas, te puedes acoger a una reducción del 60% del itp, por lo que en vez de pagar 31000 euros de impuestos, ellos pagan un 60% menos que las personas que compran la vivienda para vivir en ella.......
GXY escribió:esto lo que crea es deformacion de la "oferta" aunque a efectos practicos dara igual porque seguira habiendo "demanda" suficiente para colocar toda la "oferta".
y los precios no variaran nada. con lo cual se sigue cumpliendo lo que he dicho 1millon de veces, que construir por si solo no resuelve el problema de los precios especulados.
GXY escribió:el problema es que el mercado actual no es libre. esta llevado al designio de los agentes con mayor nivel de poder que participan en el, que son los que manejan el dinero.
por desgracia, no todos somos iguales ni tenemos el mismo nivel de control sobre el sistema.
en mi opinion ningun mercado es totalmente "libre" en el sentido de totalmente accesible para todos los participantes. al final obedece a los intereses de los participantes en el que mas poder pueden obrar sobre el.
hh1 escribió:GXY escribió:el problema es que el mercado actual no es libre. esta llevado al designio de los agentes con mayor nivel de poder que participan en el, que son los que manejan el dinero.
por desgracia, no todos somos iguales ni tenemos el mismo nivel de control sobre el sistema.
en mi opinion ningun mercado es totalmente "libre" en el sentido de totalmente accesible para todos los participantes. al final obedece a los intereses de los participantes en el que mas poder pueden obrar sobre el.
As8 es.
Y nadie hace nada por poner limites a esto,porque o les importa un pimiento o trincan pasta.
GXY escribió:y quien deberia ser el mayor garante de que el sistema sea lo mas accesible posible para los ciudadanos, no lo hace.
por desgracia parte del problema es la clase politica dirigente. y no por intervenir demasiado, sino por no intervenir lo suficiente en beneficio de quienes debe hacerlo.
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GXY escribió:el admirador secreto obviamente es un clon de algun admirador real. uno que me quiere mucho visto lo visto.
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Torres escribió:Acaban de decir algo en el telediario de regular los precios del alquiler en zonas tensionadas. Lo he pillado empezado y sin poder prestar mucha atención pero hablaban por ejemplo de un piso en Madrid que se alquilaba por 1200 euros y que con esta movida estaría regulado no sé si a 700 euros.
No se lo creen ni ellos jajajjajaja luego que si hay pagos en B
Torres escribió:Acaban de decir algo en el telediario de regular los precios del alquiler en zonas tensionadas. Lo he pillado empezado y sin poder prestar mucha atención pero hablaban por ejemplo de un piso en Madrid que se alquilaba por 1200 euros y que con esta movida estaría regulado no sé si a 700 euros.
No se lo creen ni ellos jajajjajaja luego que si hay pagos en B
Namco69 escribió:Torres escribió:Acaban de decir algo en el telediario de regular los precios del alquiler en zonas tensionadas. Lo he pillado empezado y sin poder prestar mucha atención pero hablaban por ejemplo de un piso en Madrid que se alquilaba por 1200 euros y que con esta movida estaría regulado no sé si a 700 euros.
No se lo creen ni ellos jajajjajaja luego que si hay pagos en B
estas son las "tarifas" del gobierno:
https://serpavi.mivau.gob.es/
Y hasta donde se la unica comunidad autonoma que ha dicho de aplicarlos será catalunya, y a ver como queda eso.
Lo curioso es que cosas como amueblar la vivienda o tenerla completamente reformada apenas permite encarecer el precio. Vamos que o se esta cayendo a cachos o le va a meter mano quien yo me se.
jnderblue escribió:Según eso, mi vivienda la podría alquilar entre 420 y 560€ al mes. No sé qué mierda se han metido, pero es muy gracioso teniendo en cuenta que a mi me cuesta más de 600€ al mes su simple posesión.
Namco69 escribió:Lo curioso es que cosas como amueblar la vivienda o tenerla completamente reformada apenas permite encarecer el precio. Vamos que o se esta cayendo a cachos o le va a meter mano quien yo me se.
suficientemente hablado (y justificado) en este y otros hilos. GXY escribió:Namco69 escribió:Lo curioso es que cosas como amueblar la vivienda o tenerla completamente reformada apenas permite encarecer el precio. Vamos que o se esta cayendo a cachos o le va a meter mano quien yo me se.
es que precisamente uno de los abusos deluxe que ha habido durante decadas con las viviendas, es meterles subidon por haber puesto 4 muebles que casi siempre son de ikea, un par de arreglos "majos" o pintura (y si es de colorinchis, +10).
que me digas de subir un poco el precio porque metes un armario de 3 cuerpos que cuesta 1000 euros, pase... pero subir el precio porque "viene amueblado" y meter muebles que obviamente estan sacados de una obra social o de un trastero, o muebles modernos de ikea que la mayoria son de carton... pues no.
de todos modos eso no se compara con el motivo #1 para ponerle cohete a los precios, que es el "efecto city".
yo la medida la apoyo al 100% pero ya veremos la aplicacion real.
Namco69 escribió:GXY escribió:Namco69 escribió:Lo curioso es que cosas como amueblar la vivienda o tenerla completamente reformada apenas permite encarecer el precio. Vamos que o se esta cayendo a cachos o le va a meter mano quien yo me se.
es que precisamente uno de los abusos deluxe que ha habido durante decadas con las viviendas, es meterles subidon por haber puesto 4 muebles que casi siempre son de ikea, un par de arreglos "majos" o pintura (y si es de colorinchis, +10).
que me digas de subir un poco el precio porque metes un armario de 3 cuerpos que cuesta 1000 euros, pase... pero subir el precio porque "viene amueblado" y meter muebles que obviamente estan sacados de una obra social o de un trastero, o muebles modernos de ikea que la mayoria son de carton... pues no.
de todos modos eso no se compara con el motivo #1 para ponerle cohete a los precios, que es el "efecto city".
yo la medida la apoyo al 100% pero ya veremos la aplicacion real.
Ya pero ahora miralo así, si un piso no se esta cayendo a cachos, que sentido tiene reformarlo si no vas a poder cobrar más de 50 al mes por esa reforma? Ya llegará al punto que las baldosas de la pared se caerán y entonces será cuando lo reformes, pero hasta entonces, ahi se queda. Y así con los años será imposible vivir en un piso de alquiler que este relativamente nuevo.
tzadkiel2 escribió:Namco69 escribió:GXY escribió:
es que precisamente uno de los abusos deluxe que ha habido durante decadas con las viviendas, es meterles subidon por haber puesto 4 muebles que casi siempre son de ikea, un par de arreglos "majos" o pintura (y si es de colorinchis, +10).
que me digas de subir un poco el precio porque metes un armario de 3 cuerpos que cuesta 1000 euros, pase... pero subir el precio porque "viene amueblado" y meter muebles que obviamente estan sacados de una obra social o de un trastero, o muebles modernos de ikea que la mayoria son de carton... pues no.
de todos modos eso no se compara con el motivo #1 para ponerle cohete a los precios, que es el "efecto city".
yo la medida la apoyo al 100% pero ya veremos la aplicacion real.
Ya pero ahora miralo así, si un piso no se esta cayendo a cachos, que sentido tiene reformarlo si no vas a poder cobrar más de 50 al mes por esa reforma? Ya llegará al punto que las baldosas de la pared se caerán y entonces será cuando lo reformes, pero hasta entonces, ahi se queda. Y así con los años será imposible vivir en un piso de alquiler que este relativamente nuevo.
¿Y qué sentido tiene un piso de los años 60 "reformado" en los 80/90 que ya pagas actualmente vamos a poner 800/1.000€ si la reforma que necesita no vas a poder cobrar más de 50€ al mes?
Y así con los años pues lo de relativamente nuevo no sé dónde se queda.
Y si no está cayendo para qué lo vas a reformar, mejor tapas en vez de arreglar lo que necesite reformarse para darle el aspecto de relativamente nuevo y así seguir cobrando lo que quieras.
Ya le meterás un mueble llegado el punto de que existan baldosas caídas para taparlo o bien sujetarlas antes de que se caigan ...
Si puedes construir vivienda nueva al mismo tiempo que obligas a sacar a precios razonables la ya construida.
GXY escribió:Que el mismo piso sean 1200 euros porque está en Madrid, en Barcelona o en san Sebastián, siendo "el mismo" piso por el cual en 40 capitales de provincia no piden más de la mitad de eso, es lo que no considero entendible.
![[carcajad]](/images/smilies/nuevos/risa_ani2.gif "carcajada")