¿Por qué no se alquilan más pisos? Uno de los motivos aquí dentro

totalmente cierto.
Conozco gente que tiene mas de 7 pisos en barcelona, y no los alquilan por eso....
o gente que tiene un piso vacio y lo mismo, que han escarmentado por experiencia propia o de conocidos. Es que ni alquilandolo a conocidos se han escapado de problemas.

Deberian crear una institucion que se encargara de mediar entre el arrendador y el inquilino, de tal forma, que si el inquilino deja de pagar, el arrendador cobre del estado y el inquilino tenga una deuda con el estado.

pues yo y un amigo tenemos pensado irnos en breve 1 mes como mucho a un piso de alquiler espero que no nos pongan muchos problemas, por lo menos nuestros padres nos podrian avalar...

cosas como estas afectan a mas propietarios de casas vacias que temen que se la puedan jugar...

un saludo y ke listos los cabronesxDDD

el mejor es nuestro casero de donde estudio.

Le vimos el primer día... y nunca mas

Posiblemente ya esté muerto y nosotros seguimos ingresándole el dinero del alquiler y las facturas

Imaginaos si se la suda el tema de tener un piso alquilado que yo un mes no pagué mi parte, otro del piso otro mes no pagó su parte, muchas facturas ni las hemos pagado, y el tío sigue a lo suyo

Bueno, en realidad si lo vimos otro día, que se jodió una cosa, vino, lo arreglo y se fue, pero para nosotros es como ese gran desconocido

Por cierto, y el tío ese, si tiene llaves de la casa y es suya... por que no va se mete dentro con un garrote y los echa a palos?

the passenger escribió:Por cierto, y el tío ese, si tiene llaves de la casa y es suya... por que no va se mete dentro con un garrote y los echa a palos?

Porque legalmente no puede echarlos de casa ni molerlos a palos.

Alejo I escribió:Porque legalmente no puede echarlos de casa ni molerlos a palos.

Y lo peor es que si los echa,la razon la llevan ellos...

Y nadie menciona los destrozos que hace la peña en pisos alquilados???

Si es que algunos son una panda de animales.

El timo del cheque sin fondos es demasiado viejo. No sé como la gente se sigue fiando, yo no firmaría un contrato de alquiler sin tener el dinero en la mano (o en la cuenta en su defecto). Y por supuesto, nada de admitir cheques nigerianos.

Alejo I escribió:Porque legalmente no puede echarlos de casa ni molerlos a palos.

Llamadme mafioso, pero esas situaciones tan "alegales" requieren otros metodos.
Yo entraria en casa cuando no esten y me llevaria todas sus pertenencias en plan secuestro, o se van por las buenas o fuego

No hay formas de comprobar los pagares o los cheques? sinceramente yo creo que es un fallo del que alquila,yo cuando alquile tuve que pagar 2 meses en metalico o por caja pero cuando el casero vio la pasta entramos a vivir.

Eso le pasa al casero por pardillo.

Le meto fuego a la casa.

Wordio escribió:Le meto fuego a la casa.

Claro y te quedas sin casa y seguramente tendras que pagarles algo a los cabrones a los que alquilaste el piso.

seaman escribió:
Claro y te quedas sin casa y seguramente tendras que pagarles algo a los cabrones a los que alquilaste el piso.

El seguro.

Pues yo tal cual veo que el cheque no tiene fondos (ya lo hubiese comprobado antes de firmar nada), voy y los desahucio yo mismo, que me denuncien luego a ver quien gana.

Wordio escribió:
El seguro.

Descubrirán que fue incendio provocado e irás a la cárcel

Alejo I escribió:Porque legalmente no puede echarlos de casa ni molerlos a palos.

Legalmente... pero si me hacen a mi les iba a dar por culo hasta que saliesen de mi piso con esquizofrenías paranoicas y manías persecutorias.

Acaso a alguien de aquí le hacen esto en su piso y se va a quedar 2-3 meses sentado en su casa viendo como le chulean mientras espera que la mierda de ley lo solucione?

Al menos así, el casero no se fiará nunca mas de nadie

A mí me hacen eso en un piso mío, y no es que yo eche a los inquilinos, es que los inquilinos huirían.

Amos macho, sabiendo donde viven, y teniendo las llaves de la casa, se pueden hacer muchísimas cabronadas. Y si son una pareja, mucho más.

bowser escribió:No hay formas de comprobar los pagares o los cheques? sinceramente yo creo que es un fallo del que alquila,yo cuando alquile tuve que pagar 2 meses en metalico o por caja pero cuando el casero vio la pasta entramos a vivir.

Eso le pasa al casero por pardillo.

los cheques es bastante fácil, basta con pedirle un cheque conformado por el banco.

En es ecaso, el banco sella el cheque confirmando que hay fondo y reteniendo la cantidad que aparece en el cheque para luego abonarlo cuando se cobra.

Asíq ue si alguien va a pagar con un talón que pida a su banco que se lo conforme, y ese talón tiene todas las garantías de que va a ser cobrado.

Amos macho, sabiendo donde viven, y teniendo las llaves de la casa, se pueden hacer muchísimas cabronadas. Y si son una pareja, mucho más.

Desde el momento en que hay una entrega de llaves y un contrato de alquiler el piso está habitado y cualquier intromisión es ilegal e incluso puede ser allanamiento. Ése es el problema.

Yo no entraría, pero un tío con un piso de lujo como ése no tendría problema en contratar una banda de búlgaros... Supongo que a eso te refieres

Wordio escribió:Le meto fuego a la casa.

Que no, a la casa, no, se entra , se toman prestados unos cuantos objetos como ropa cara, tele de 40", home cinema, ordenadores y demas bienes, y se hace un san juan personalizado...

Legalmente... pero si me hacen a mi les iba a dar por culo hasta que saliesen de mi piso con esquizofrenías paranoicas y manías persecutorias.

Como en muertos de risa..., te instalas en la casa de al lado, con unas gogos esclavizadas bailando sin parar la cancion de "Me estoy volviendo loco, poco a poco , poco a poco" y con una grabacion de peli porno a todo leche, noo??

Alejo I escribió:http://www.laverdad.es/alicante/pg060822/prensa/noticias/Alicante/200608/22/ALI-ALI-183.html


Por esto mismo conozco a varias personas que solo aceptan inquilinos con un aval y pagando en metálico una pasta por delante, sin contar unas mensualidades de miedo.

hostia!!!! si yo tengo una casa en esa calle, cuando vaya para alli preguntare a los de al lao a ver si saben algo xD

a lo mejor incluso son mis vecinos xDDDDDDD

Teniente Dan escribió:

hostia!!!! si yo tengo una casa en esa calle, cuando vaya para alli preguntare a los de al lao a ver si saben algo xD

a lo mejor incluso son mis vecinos xDDDDDDD

A ver si el dueño va estar leyendo esto y hace algo del estilo partir piernas o prender fuego y nos van acusar de inducir al delito.

Recordad niños, esto no lo hagais en vuestras casas

Yo esperaría a que saliera de la casa para pillarlo por la espalda y romperle la cabeza con un palo.

Jorge_NM escribió:Yo esperaría a que saliera de la casa para pillarlo por la espalda y romperle la cabeza con un palo.

Dios, es tan salvajemente clara tu frase y metodo, fuera de las "sutilezas" de los demas metodos propuestos, que me ha entrado la risa "tonta"...

Saludos,

Yo les apostaría la casa a que no son capaces de tirar un hulahop y ponerlo alrededor de una chimenea. Mientras lo lanzan, te cuelas en la casa y lo cierras todo a cal y canto.

Det_W.Somerset escribió:A mí me hacen eso en un piso mío, y no es que yo eche a los inquilinos, es que los inquilinos huirían.

No sin antes destrozarte la casa hasta los cimientos y salirse de rositas por ejemplo, en salamanca una familia de gitanos solo se llevaron una multa de 1500€ por daños de mas 20000€ en la casa asi que ya ves...

LLioncurt escribió:Yo les apostaría la casa a que no son capaces de tirar un hulahop y ponerlo alrededor de una chimenea. Mientras lo lanzan, te cuelas en la casa y lo cierras todo a cal y canto.

O fueeeegoooooo, o eso...

Aunque el metodo "sutil" de Jorge_NM para mi va en cabeza.

Saludos,

LLioncurt escribió:Yo les apostaría la casa a que no son capaces de tirar un hulahop y ponerlo alrededor de una chimenea. Mientras lo lanzan, te cuelas en la casa y lo cierras todo a cal y canto.

Tu has visto mucho los simpsons

Yo optaria por la via combinada de quitarles sus pertenencias cuando esten fuera mientras ellos son apalizados por unos matones bulgaros contratados por mi, seria divertido ver sus caras cuando lleguen a "su" piso

LLioncurt escribió:Yo les apostaría la casa a que no son capaces de tirar un hulahop y ponerlo alrededor de una chimenea. Mientras lo lanzan, te cuelas en la casa y lo cierras todo a cal y canto.

me suena sospechosamente ese metodo xDDD

yo simplemente espararia a ke saliesen de casa para entrar yo y cambiar la cerradura.
pondria en la puesta un cartel en el que se leyera ''¿quien rie ahora? eh hijos de puta''

Lo peor es que le van a destrozar el piso para cuando se vayan de la casa.

El otro dia veia un anuncio donde pedian un aval bancario de un año, claro, con este tipo de cosas es normal.

Yo tb voto por la opción de partirle la crisma.

Lo que hay que hacer es pegarle una paliza a uno de los 2 sin que nadie te vea. Ese es el truco, me lo dijo un guardia civil; así de simple. Si la ley es frustrante para ti, puede serlo para ellos. Después de un par de dosis de palos, a lo mejor se van.

Lo más probable es que la gente que hace esas cosas esté más espabilada que el resto de la gente en este sentido, y que vayan un paso por delante. Amenazas, agresiones... será el pan de cada día. No creo que alguien se meta a llevar ese estilo de vida sin cubrirse bien las espaldas.

keo01 escribió:Deberian crear una institucion que se encargara de mediar entre el arrendador y el inquilino, de tal forma, que si el inquilino deja de pagar, el arrendador cobre del estado y el inquilino tenga una deuda con el estado.

aparte de que hay un proyecto (o habia un proyecto) por el cual el estado se haria cargo de esa "mediacion", y aparte de que hay pisos que se ofrecen por las bolsas de vivienda de gobiernos autonomicos y cabildos (que median entre las partes)... pues resulta que existe el aval bancario.

este consiste en que el banco media entre el propietario y el inquilino... si el inquilino no paga el banco paga al propietario y a continuacion va a por ti

es un buen metodo, lo malo es que es un pelin restrictivo para con el inquilino... si no estas con nomina en regla y demases es jodido que te lo concedan... y puede ser problematico si los pagos del alquiler se hacen en mano o mediante un envio no reglado y no por transferencia, porque si el propietario dice que no has pagado y tu SI has pagado, tienes las de perder.

eso ultimo me paso a mi, bueno, a mi y a mi hermano, y el tio nos acabo empapelando un juicio, con lanzamiento de la vivienda, etc y todo porque la petarda del banco donde hice el ingreso en efectivo (de la oficina bancaria del propietario) se le fue la pinza y lo ingreso en otra cuenta (y eso que es ALTAMENTE DIFICIL hacer eso, por lo de los digitos de control y toda esa mierda).

al final se pudo resolver la operacion y tal, pero ya llevaba retraso, y los abogados del propietario movieron las fichas para botarnos pq habia mas interes en poner el piso a la venta que tenerlo alquilado...

de acuerdo que hay gente que abusa, pero las leyes tal como estan actualmente, son una jodienda para el inquilino, tiene escasisima proteccion y esta totalmente a expensas de lo que el propietario decida sudar cada dia.

saludos cordiales.

GXY escribió:
de acuerdo que hay gente que abusa, pero las leyes tal como estan actualmente, son una jodienda para el inquilino, tiene escasisima proteccion y esta totalmente a expensas de lo que el propietario decida sudar cada dia.

saludos cordiales.

vaya no conocia yo eso que dices. Sobre lo que te cito, personalmente pienso que es al revés, el que esta sobreprotegido es el inquilino a espensas del propietario. No es normal que te dejen de pagar, y tengas que estar varios meses esperando para que te los hechen del piso, que encima, destrozan en venganza...

keo01 escribió:
Deberian crear una institucion que se encargara de mediar entre el arrendador y el inquilino, de tal forma, que si el inquilino deja de pagar, el arrendador cobre del estado y el inquilino tenga una deuda con el estado.

ya hay una, al menos en Madrid, yo voy a ir hoy

¿Tampoco sirve q se presentase allí con la poli para echarlos o algo?

Yo q sé,imaginoq algo más q lo del desaucio se podrá hacer ¿no o nada?

señores, la realidad es esta: en españa la ley es una puta mierda, pero para todo.

en alemania a las dos semanas esos tios ya habrian salido con los pies por delante, desalojados por el ejercito como poco, y asi en cualquier pais civilizado de europa. pero aqui tenemos la suerte de que protegen al delincuente, al okupa, al inmigrante ilegal, al maltratador, al menor, al asesino...

lo que hace falta es mas mano dura y menos mierdas de reinsercion. aqui que se reinserten los que quieran pero despues de haber cumplido por lo menos el 95% de las condenas. y si alguien es mayor para matar entonces tambien lo es para ir a la carcel. basta ya de cachondeo.

sobre el piso, legalmente no puede hacer nada, pero si soy yo el dueño los fumigo con antrax y luego me deshago de sus cuerpos.

no se si lo sabeis,pero ese hombre tendra q tributar x ese cheque sin fondos...

es decir,aunke no le hayan dado el dinero,el debera presentar en hacienda como si realmente le pagasen y declararlo y PAGAR por ello...


salu2

F. Greyback escribió:señores, la realidad es esta: en españa la ley es una puta mierda, pero para todo.

en alemania a las dos semanas esos tios ya habrian salido con los pies por delante, desalojados por el ejercito como poco, y asi en cualquier pais civilizado de europa. pero aqui tenemos la suerte de que protegen al delincuente, al okupa, al inmigrante ilegal, al maltratador, al menor, al asesino...

lo que hace falta es mas mano dura y menos mierdas de reinsercion. aqui que se reinserten los que quieran pero despues de haber cumplido por lo menos el 95% de las condenas. y si alguien es mayor para matar entonces tambien lo es para ir a la carcel. basta ya de cachondeo.

sobre el piso, legalmente no puede hacer nada, pero si soy yo el dueño los fumigo con antrax y luego me deshago de sus cuerpos.

Un español ha de ser tolerante y tener talante. El resto de cosas es secundario.

the passenger escribió:
Descubrirán que fue incendio provocado e irás a la cárcel

Soy muy inteligente, te garantizo que sería un accidente...

F. Greyback escribió:señores, la realidad es esta: en españa la ley es una puta mierda, pero para todo.

en alemania a las dos semanas esos tios ya habrian salido con los pies por delante, desalojados por el ejercito como poco, y asi en cualquier pais civilizado de europa. pero aqui tenemos la suerte de que protegen al delincuente, al okupa, al inmigrante ilegal, al maltratador, al menor, al asesino...

lo que hace falta es mas mano dura y menos mierdas de reinsercion. aqui que se reinserten los que quieran pero despues de haber cumplido por lo menos el 95% de las condenas. y si alguien es mayor para matar entonces tambien lo es para ir a la carcel. basta ya de cachondeo.

sobre el piso, legalmente no puede hacer nada, pero si soy yo el dueño los fumigo con antrax y luego me deshago de sus cuerpos.

excepto en lo del antrax.. +1

las leyes en este país parecen hechas para regir la p*** casa de la pradera!!

maponk escribió:no se si lo sabeis,pero ese hombre tendra q tributar x ese cheque sin fondos...

es decir,aunke no le hayan dado el dinero,el debera presentar en hacienda como si realmente le pagasen y declararlo y PAGAR por ello...


salu2

No puede ser. Me niego a creerlo.Es como el caso del negro ese de EEUU, que lo detubieron por conducir un coche robado, cuando resulto ser el suyo y que se habian confundido, lo metieron en prision preventiva, subastaron su coche mientras llegaba su juicio, y encima, lo encontraron culpable.

Este verano mi familia ha sufrido un caso parecido de ocupación:

El portero del edificio, alquiló nuestro piso sin nuestro consentimiento y hemos tenido a una familia viviendo en nuestra casa un mes gratis y sin posibilidad de echarlos de casa porque la ley los protegía, manda cojones.
Encima dejaron la casa patas arriba y llena de mierda cuando se fueron.

Cojones, y el anormal del portero porque hace eso? No lo habeis matado?.

keo01 escribió: No puede ser. Me niego a creerlo.Es como el caso del negro ese de EEUU, que lo detubieron por conducir un coche robado, cuando resulto ser el suyo y que se habian confundido, lo metieron en prision preventiva, subastaron su coche mientras llegaba su juicio, y encima, lo encontraron culpable.

niegate pero es asi,hay cientos de casos asi en hacienda.....informate

mira:si el inquilino no ha pagado una parte o todo del alquiler,el propietario deberá computar los alquíleres no pagados como INGRESOS y podrá deducírselos como gastos en caso de q esté el arrendatario en quiebra,insolvente o suspensión de pagos o cuando haya transcurrido 6 meses desde el impago ,antes no (vamos cuando lo diga un juez q puede tardar el proceso varios años)
mientras tu vas pagando a hacienda....luego tu no puedes alterar una declaracion de hace 4 años asi q como tardes mucho el proceso te quedas sin q hacienda te devuelva la parte q has pagado tu aunke el moroso no haya aportado nada..........

malgusto escribió:Cojones, y el anormal del portero porque hace eso? No lo habeis matado?.

Le pillamos bien pillado, pero el cabron fue corriendo a la comisaria a entregarse voluntariamente. Estafó más de 100.000 euros entre todos los pisos pero se ha declarado insolvente... Cuando le pusimos la denuncia ya tenia puestas unas 8.

Jodo esto es para mearse y no hechar ni gota,las leyes estan hechas a favor de los delincuentes,por que para mi un tio que se mete en una casa de alquiler y no paga esta cometiendo,un delito,a parte de joder la vida al casero.

Alejo, yo que quieres que te diga, timadores hubo y habra toda la vida... Quiza uno de los problemas, al menos en madrid, para alquilar un piso sea el precio de estos, y el sueldo que reciben algunos otro problema añadido mas.

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racingsant escribió:Jodo esto es para mearse y no hechar ni gota,las leyes estan hechas a favor de los delincuentes,por que para mi un tio que se mete en una casa de alquiler y no paga esta cometiendo,un delito,a parte de joder la vida al casero.

Hombre, para empezar, el tio puede no tener un duro, puede ser un timador, un jeta que se quiere pasar las vacaciones por la cara... Pero de ahi a decir que las leyes protegen a los delincuentes...

Por otra parte, el que tiene 2 casas y una la alquila no debe de pasar grandes problemas economicos... Vamos yo no tengo casa ni sueldo para poderme comprar una, eso me parece mayor problema.

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Los precios de los pisos suben porque no se alquilan viviendas, asi que pensemos que son los que compran para no vivir los que nos joden la vida a los demas.