Hipotecas, nueva subida Euribor

vender? y con el euribor tal y como está ahora quien te va a comprar tu piso de mierda por la millonada que te habran clavado? Esto es algo que tenia que pasar.

A un amigo ya le subieron 140€ al mes en verano y ahora le vuelven a subir otros 100€. Estamos hablando de 40.000pts de las de antes. Desde luego que el que compro su piso con los precios infladisimos que hay....

la gente que ya iba justa para pagar la hipoteca que va a hacer?? vender??

¿A quien? Si está todo el mundo igual....

si si...pero la gente sigue comprando

keops escribió:

Joder, 97€ mas al mes de hipoteca, la gente que ya iba justa para pagar la hipoteca que va a hacer?? vender??

Pues todavia esta esta muy por debajo de las previsiones.

Trabajo en la promoción inmobiliaria, y se pondrá en 5% incluso 5.5% y eso supondrá un problema para la economia domestica, y al final por extensión para el resto de la economia.

Las peores previsiones hablan de 2008 con el 6%.

Todo esto, con el diferencial a mayores.

Vamos una puta ruina.

Imaginate yo, que lo pago a 3.5, ahora con la subida estaré en el 4.5

A los que hablais de no comprar, a dia de hoy y de mañana la cosa no vaa bajar, seguira subienda, aunque a un ritmo más lento, pero subir al final, asi que si no compras hoy a X, mañana lo vas a hacer a X+1

Aunque los pisos no suban de manera exagerada, aunque digamos un caso hipotetico de que mantengan los precios, lo que afecta todo esto es la subida de la hipoteca,

Un ejemplo si antes por 600 € te podias permitir un piso de 24 ahora por la misma letra te puedes permitir un piso de 22, o incluso menos. y piso a esos precios,,,, pocos pocos.

MORPHEUX escribió:
Pues todavia esta esta muy por debajo de las previsiones.

Trabajo en la promoción inmobiliaria, y se pondrá en 5% incluso 5.5% y eso supondrá un problema para la economia domestica, y al final por extensión para el resto de la economia.

Las peores previsiones hablan de 2008 con el 6%.

Todo esto, con el diferencial a mayores.

Vamos una puta ruina.

Imaginate yo, que lo pago a 3.5, ahora con la subida estaré en el 4.5

A los que hablais de no comprar, a dia de hoy y de mañana la cosa no vaa bajar, seguira subienda, aunque a un ritmo más lento, pero subir al final, asi que si no compras hoy a X, mañana lo vas a hacer a X+1

Si eres tan amable dame un razonamiento matematico, economico o del tipo que quieras para demostrarme que en una economia de mercado libre, algo que sube hasta el infinito y mas alla no va a bajar nunca, si digamos, que los pisos que hay de 200.000€ al 3% de subida anual se quedan asi de simpaticos:
2007 = 200.000 + 3% = 206.000
2008 = 206.000 + 3% = 212.180
2009 = 212.180 + 3% = 218.545

y me dices que en tres año han subido 3 millones, si la gente no puede comprar ahora, ¿tu crees que va a poder comprar dentro de 3 años???? ¿¿Quien los va a vender????

No se, me parecen demasiadas preguntas sin respuesta por parte de los aterricistas o mesetarios, ademas, si la burbuja ha pinchado en Japon, EEUU y muchos otros paises, anteriormente, ¿por que no lo va a hacer en España? ¿Somos especiales con una economia de mierda que no produce nada? Si en el 2006 el dificit subio un 10% ¿a quien le vamos a vender las cosas?

Cuando alguien me de una respuesta coherente a esas preguntas, no simplemente el mito de nunca van a bajar porque si, porque nunca lo han hecho o chuminadas varias.

Salu2

ni puta idea MORPHEUX, de hecho, se espera que baje un poco proximante.

Si alguien es capaz de saber a como estara en el 2008 , se va a hacer de oro.

druim escribió:ni puta idea MORPHEUX, de hecho, se espera que baje un poco proximante.

Si alguien es capaz de saber a como estara en el 2008 , se va a hacer de oro.

Pero bueno tu eres un descojono humano, se espera que baje, anda por dios, date una vuelta al menos por el google, que será lo más cerca que estes de la lectura.

Pero me conoces, sabes donde o de que trabajo? el que no tiene ni puta idea entonce eres tu, que a parte de insultar tienes la boca como un buzón correos uy menos educación que un killo de 4 años. Un estudiante del 3 al 4 me va a venir ahora a enseñar y a tocarme los cojones.

Los pisos nunca bajan.

El Gobierno no lo permitiría.



A comerse los ladrillos tocan.

Pq van a bajar los pisos? me puede decir cuantas cosas bajan de precio?

Un compacto hace 8 años valia unos 1.500.000 de las antiguas pesetas, un compacto ahora te vale el doble, unos 18.000 20.000 €

El que este esperando a comprar un piso cuando baje, que lo compre pq no van a bajar, subiran más lentos, pero no van a bajar a corto plazo.

Hoy en dia, para un piso de 180.000 €, si alguien lo quiere vender en 200.000 solo tiene que hacer una cosa, esperar un año o así, y lo venderá a ese precio.

Unos pisos que empezaron valiendo el año pasado 20.000.000 de pesetas, las ultimas un año y medio despues se han vendido por 27.000.000

ya lo veras tu solito.

A final de año, el tipo estara mas alto que el año pasado, de eso no hay duda. Pero el tipo al q esta ahora, va a bajar un poco. Luego se prevee que vuelva a subir, pero sin importancia.

Las revisiones en las hipotecas se hacen a fin de año, o cada x meses, segun te guste más. Y no siempre suben y suben....tambien bajan. La revision del tipo de interes y esas cosas te suenan? pues no siempre suben..

Yo te aseguro, que a 31/12/07, respecto al año pasado, el tipo habra subido, de hecho ya lo ha hecho. Pero durante el año tambien bajara. Y lo proximo que hara, ni tu ni yo lo sabemos, pero segun se comenta, es pisible que baje un pelin, para luego volver a subir.

Y lo del 2008 con el 6%.... habra q verlo.

Por cierto, lo de estudiante.. es mucho suponer por tu parte... En la uni no te enseñan esto xDD

Estaba claro, si nos suben los sueldos, nos suben los pisos. Es lo de siempre, te lo dan de un lado pero te quitan el doble por el otro.

Imaginate la gente que cogiera su hipoteca a 1000€ y ahora este pagaando 1200€, te hacen polvo...

No se como lo hace la gente, se quejan de los sueldos pero hay gente con muxa pasta pq si no no me lo explico.
En fin, una persona con 1000€ al mes no compra un piso en una gran ciudad ni de coña...

Y no es nada facil ganar mas de 1000€ hoy en dia...

En este tema hay un elemento extraño que nunca sé discernir del todo.

Si una persona compra un piso por 50 kilos, y los pisos siempre suben, esta persona podrá vender su piso por 55, 60, 65 o lo que haga falta, ¿pero si cada vez es más difícil entrar en un piso porque efectivamente "siempre" suben?, ¿Quién demonios va a pagar los 100 millones que costará dentro de unos añitos una mierda casa de 30 metros cuadrados a 30 o 40 kilómetros del trabajo?.

¿Esperamos que les toque el Gordo de Navidad a unos cuantos millones de españoles?.

MORPHEUX escribió:
Pero bueno tu eres un descojono humano, se espera que baje, anda por dios, date una vuelta al menos por el google, que será lo más cerca que estes de la lectura.

Pero me conoces, sabes donde o de que trabajo? el que no tiene ni puta idea entonce eres tu, que a parte de insultar tienes la boca como un buzón correos uy menos educación que un killo de 4 años. Un estudiante del 3 al 4 me va a venir ahora a enseñar y a tocarme los cojones.

Morpheux, ya se que eso que has escrito no es para mi, pero si quieres busca tu un poco por el Google e informate de lo que esta pasando en EEUU, ya veras como alli si estan bajando los precios, como se han paralizado muchas ventas y tal y cual y eso que alli tienen informacion no como en este pais.

Un pequeño ejemplo:


http://savannahnow.com/node/216152
"...Por aquí y por allí uno puede encontrar evidencia de una corrección en el mercado. Un lector señala que una casa en el distrito histórico (de Georgia) ha bajado de precio $76.000(casi un 20%) en los últimos meses..."

http://www.nctimes.com/articles/2007/01/23/news/californian/riverside/20_30_321_22_07.txt
"...Prestamistas han enviado 5.329 notificaciones de ejecución de hipoteca a compradores(en el condado de Riverside) que no pueden afrontar las cuotas hipotecarias, más que las 1.835 del cuarto trimestre de 2005..."

http://www.marketwatch.com/news/story/dr-hortons-profit-plunges-stock/story.aspx?guid=%7B4B5FD82B%2D46AB%2D454B%2D9C52%2D5D806AA56170%7D&siteid=yhoo&dist=yhoo
"...Estamos en las primeras etapas de la desaceleración inmobiliaria. La mayoría de estas bajadas se suelen prolongar y profundizar, y por el momento no vemos en el horizonte nada que nos haga cambiar de opinión". dijo Donald Tomnitz, jefe ejecutivo de la constructura D.R Horton Inc., la más grande del país..."

http://mdm.com/pub/1_1/breaking-news/3633-1.html
"...Los ingresos de BlueLinx Holdings Inc., Atlanta, distribuidor de productos para la construcción, han caído un 29% en el cuarto trimestre de 2006 (945 millones de dólares)... El cuarto trimestre hemos presenciado uno de los panoramas más difíciles de las últimas décadas en el sector..."

http://www.newsobserver.com/104/story/535177.html
"...Stock Building Supply, una de las distribuidoras de materiales para la construcción más grandes del país, ha recortado plantilla (1.500 empleados) ante el parón en la construcción y la reducción de ventas y beneficios..."
Y hay más, mucho más:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=24951

Un saludo y que conste que no es por mala leche, pero eso de no va a bajar porque lo dice Rappel no me vale macho.

druim escribió:ya lo veras tu solito.

A final de año, el tipo estara mas alto que el año pasado, de eso no hay duda. Pero el tipo al q esta ahora, va a bajar un poco. Luego se prevee que vuelva a subir, pero sin importancia.

Las revisiones en las hipotecas se hacen a fin de año, o cada x meses, segun te guste más. Y no siempre suben y suben....tambien bajan. La revision del tipo de interes y esas cosas te suenan? pues no siempre suben..

Yo te aseguro, que a 31/12/07, respecto al año pasado, el tipo habra subido, de hecho ya lo ha hecho. Pero durante el año tambien bajara. Y lo proximo que hara, ni tu ni yo lo sabemos, pero segun se comenta, es pisible que baje un pelin, para luego volver a subir.

Y lo del 2008 con el 6%.... habra q verlo.

Por cierto, lo de estudiante.. es mucho suponer por tu parte... En la uni no te enseñan esto xDD

Suponer no, esta escrito en tu perfi

http://mihipoteca.blogspot.com/2006/10/prevision-euribor-2007.html

Las revisiones en las hipotecas se hacen a fin de año, o cada x meses, segun te guste más. Y no siempre suben y suben....tambien bajan. La revision del tipo de interes y esas cosas te suenan? pues no siempre suben..

Segun te guste? si fuera por gusto seria cada trienio, será segun pactado en contrato de prestamo hipotecario.

A finales como poco se prevee el 4.5, que con el diferencial a 0.5 como media se pone ya en el 5% en total.

Para el 2008 seguira subiendo, para cerca del 5 como mínimo.

Si baja, será como la gasolina, que sube 5, baja 1 y vuelve a subir 5

Pero hombre, no me compareis EEUU con ESpaña, en España está en pleno boom inmobiliario, EEUU ya ha superado esa etapa.

Y que no va a bajar no lo digo por Rappel precisamente, trabajo en el sector, rodeado de emprearios del sector que generan miles de analisis económicos, eso no es ni parecido a Rappel

Aqui la evolcucion del euribor durante el 2006

http://www.hipotecasyeuribor.com/euriborano.php?ano=2006

El precio de la vivienda para el 2007 se prevee en un +5% aproximadamente.

Creo que en 1929 decían lo mismo los que se tiraban desde las ventanas.

Que baje el precio de la vivienda no es del todo bueno para la economia, pq podría significar, que la gente que tiene casa comenzaria a perder dinero dado que su casa tendría un valor menor, que las viviendas que actualmente se vendireran, lo cual relentizaria tb el sector, pq no se comprarian viviendas nuevas salvo los jovenes, que son los que acceden a las más economicas.

No es tan sencillo como decir, que van a bajar, eso tendría tb consecuencias negativas.

En la revision no me has entendido me parece. "a final de año, o cada x meses" esos x meses siempre estan dentro del año! Puedes hacerla trimestral, cada seis meses,... o a final de año.

Yo normalmente las recomiendo a fin de año, para no estar mareando.

En las previsiones estamos de acuerdo, a final de año, habra aumentado respecto al año pasado. Pero cuanto??? pues nadie lo sabe, de conocerse... donde estaria la gracia de este juego no a ver que ibamos a comentar por las mañanas!

Lo unico que he dicho, esq durante el año va a bajar. Y lo hará.

PD. lo del perfil... nunca tiene que dejar de estudiar uno en este mundillo si quiere ascender.... A menos que se curre en una inmobiliaria o asesorias de esas de "te agrupamos tus deudas "XD

MORPHEUX escribió:Que baje el precio de la vivienda no es del todo bueno para la economia, pq podría significar, que la gente que tiene casa comenzaria a perder dinero dado que su casa tendría un valor menor, que las viviendas que actualmente se vendireran, lo cual relentizaria tb el sector, pq no se comprarian viviendas nuevas salvo los jovenes, que son los que acceden a las más economicas.

No es tan sencillo como decir, que van a bajar, eso tendría tb consecuencias negativas.

Seguro que tendria consecuencias negativas, pero mas negativo es vivir con tus padres hasta los 30 o 35 o dejarte todo tu sueldo en una vivienda DIGNA (muchas no lo son) para vivir, que es un DERECHO cojones.

Puto gobierno, ninguno hace nada, bueno si , joder, en eso son especialistas.

druim escribió:En la revision no me has entendido me parece. "a final de año, o cada x meses" esos x meses siempre estan dentro del año! Puedes hacerla trimestral, cada seis meses,... o a final de año.

Yo normalmente las recomiendo a fin de año, para no estar mareando.

En las previsiones estamos de acuerdo, a final de año, habra aumentado respecto al año pasado. Pero cuanto??? pues nadie lo sabe, de conocerse... donde estaria la gracia de este juego no a ver que ibamos a comentar por las mañanas!

Lo unico que he dicho, esq durante el año va a bajar. Y lo hará.

PD. lo del perfil... nunca tiene que dejar de estudiar uno en este mundillo si quiere ascender.... A menos que se curre en una inmobiliaria o asesorias de esas de "te agrupamos tus deudas "XD

Hombre exactamente no se puede saber.

Tb hay previsiones que hablan de una baja de la vivienda entre 07-09 del 20% y otras que solo para 2007 hablan del +10%

Seguramente suba, puede bajar? puede, pero seguira subiendo, hasta el 4.5 para el final del 2007, las previsiones más extremistas ya he dicho lo que comentan, pero para el 2008 entorno del 4.5 del euribor + diferencial, es decir un 5%, y a nada que repunte nos metemos a más del 5%.

Que baje el euribor..... no quiere decir que tu piso valga menos Vamos.. ni muchisimo menos! jajaja.

MORPHEUX escribió:Que baje el precio de la vivienda no es del todo bueno para la economia, pq podría significar, que la gente que tiene casa comenzaria a perder dinero dado que su casa tendría un valor menor, que las viviendas que actualmente se vendireran, lo cual relentizaria tb el sector, pq no se comprarian viviendas nuevas salvo los jovenes, que son los que acceden a las más economicas.

No es tan sencillo como decir, que van a bajar, eso tendría tb consecuencias negativas.

Es lo que tiene invertir en ladrillo por sistema, porque todo el mundo lo hace y sobre todo, por cojones, eso tan abundante en este país. Que un día te levantas, miras a tu alrededor, y como no hay esas empresas fabricantes de coches, móviles o una larga lista de aparatitos, sólo te queda el ladrillo, el sol y la playa.

Así que evidentemente todo esto es malo para la economía, pero claro, ¿quién se hizo esa pregunta antes de basar esa economía en una mierda pinchá en un palo?. Pues eso, después a moco tendido.

"El español piensa bien, pero piensa tarde."

España lleva en pleno boom inmobiliario unos 8 años, ¿¿me dices que un boom dura tanto??

Es que a veces me sorprenden esas respuestas, de verdad, ¿sabes cuantos pisos se construyen al año en EEUU? Pues algo asi como 1.2 millones, con una poblacion de 300 millones de habitante, en España, que somos 46 millones de gilipollas, entre los que me incluyo, pues se hacen 0.8 millones de vivienda, solo 400.000 viviendas de diferencia sobre una poblacion de 250 millones de personas, eso no hay quien lo entienda y este pais se va a meter en una recesion del copon.

Salu2

druim escribió:Que baje el euribor..... no quiere decir que tu piso valga menos Vamos.. ni muchisimo menos! jajaja.

No no, no me referia a eso, es que como estoy en varios temas en el mismo hilo puede llevar a error,

Un tema el del euribor y otro el del precio de la vivienda.

Bueno me piro a casa, un saludo

MORPHEUX escribió:Pero hombre, no me compareis EEUU con ESpaña, en España está en pleno boom inmobiliario, EEUU ya ha superado esa etapa.

Dos preguntas:

-¿En qué te basas para situar a España en pleno boom inmobiliario? ¿Cómo casa eso con que en Valencia estén empezando a cerrar las inmobiliarias que abrieron hace unos años?

-¿Qué pasará cuando España supere esa etapa como EEUU?

Boom

La comparación entre las casas que se hacen en España y EEUU y la población de ambos países es bastante esclarecedora.

Nos vamos a dar una ostia muy muy gorda. Lo único que creo que se puede discutir es el cómo de gorda va a ser, pero que va a haber ostia, me parece de cajón vaya.

Y que no se va a limitar a una bajada de precio en los pisos, también está de cajón. Cuando toda la economía de un país está basada en un sector, y dicho sector entra en crisis... mamá miedo.

keops escribió:

Joder, 97€ mas al mes de hipoteca, la gente que ya iba justa para pagar la hipoteca que va a hacer?? vender??

Pues como esto siga subiendo..... en mi caso por que entran dos sueldos, pero desde que empezaron las subidas, en total pago unos 175 € mas todos los meses. Ya veremos en la proxima revision que me toca para mitad de año ....

Det_W.Somerset escribió:La comparación entre las casas que se hacen en España y EEUU y la población de ambos países es bastante esclarecedora.

Nos vamos a dar una ostia muy muy gorda. Lo único que creo que se puede discutir es el cómo de gorda va a ser, pero que va a haber ostia, me parece de cajón vaya.

Y que no se va a limitar a una bajada de precio en los pisos, también está de cajón. Cuando toda la economía de un país está basada en un sector, y dicho sector entra en crisis... mamá miedo.

Alemania ha tenido una crisis fortísima desde su reunificación pero están aguantando el tirón gracias a su industria, a sus patentes, y poco a poco irán saliendo.

¿Pero nosotros?. ¿De qué vamos a echar mano aquí?.

¿Los ladrillos se pueden fundir en lingotes de oro?.

Lo malo no es solo eso, lo malo es que va a haber una subida del paro considerable en la construccion, ya no se van a crear tantos pisos, por lo que la gente al paro, los parados ya no consumiran, adios consumo, con lo que mas gente al paro, menos gente de vacaciones, menos gente que se necesita en los hoteles, mas paro y esa gente ya no se la va a poder meter en el sector servicio y aqui en España no tenemos absolutamente nada de industria, solo ladrillo, solo hay que ver el PIB que genera el sector ladrillo, el sector servicios y el sector vacaciones, asi que no se de que hostias vamos a vivir.

Salu2

zuscu escribió:la gente al paro, los parados ya no consumiran, adios consumo, con lo que mas gente al paro, menos gente de vacaciones, menos gente que se necesita en los hoteles, mas paro y esa gente ya no se la va a poder meter en el sector servicio y aqui en España no tenemos absolutamente nada de industria, solo ladrillo

...pensó la cigarra al empezar a notar el frío. La verdad es que lo que nos venga es lo que nos hemos buscado.

Es una mala época para endeudarse, pero para el que tenga la suerte de tener ahorros asociados al índice Euribor recibirá más dinero de intereses.

Hay que intentar adaptarse a las circunstancias, ya se suponía que los tipos de interés estaban muy bajos desde hace unos años (2001) y que irían subiendo. En parte suben para intentar frenar la creciente inflación de los últimos años. Creo que a principios de los 90 los tipos estuvieron a más del 10%, osea que a saber lo que puede pasar en el futuro...

Yo veo dificil q bajen los precios, q ahora estan subiendo menos eso si, y q puede incluso a llegar estar muy "parado", pero d ahi a bajar...

Q tb es verdad q se estan construyendo demasiadas viviendas, pero t digo q la gente las sigue comprando.

Trabajo en la construccion, y hoy nos han entregado la subida de los precios de los materiales de construccion, osea q si sube el ladrillo y el cemento, mas caro sera el precio de la vivienda, eso dalo por seguro, y luego sumale la subida de los sueldos de los obreros, la cada vez menos terreno urbanizable (no todo lo q sea tierra se puede construir, por ley), etc...


Q suba mucho menos q estos años anteriores, vale, pero d ahi a bajar.. como no sea q empiece a tirar hacia atras en el 2010, lo dudo.
Y REPITO, q aun con lo caras q estan, se sigen comprando las viviendas, q si no se fueran a vender, no se construirian.

Yo por suerte compre en su momento ideal y me pille una casita curiosa por 21millones XD, ahora ya las venden a 34 y tienen 2 años o poco mas, y se de sitios como en Chucena (Huelva), q los precios se han disparado increiblemente, a 10 millones en 1 año, imaginate >_<. La casa d mis padres q se compro hace 1 año a 45kilos, ya las venden a 60millones :S, y las COMPRAN.

Eso si, ni idea d como esta la compra/venta en los grandes nucleos urbanos, yo hablo de la provincia entre 5 y 10Km q es por las zonas q trabajamos.

Ya se estan viendo hipotecas a plazo fijo hasta 5 años y luego variables... quizas no sea una mala idea para no pillarse los dedos..

agurex

A ver gente!!! Esta clarisimo que va a petar!!!
Sino porque La Caixa se ha desecho hace dos meses de todo lo que tenia invertido en propiedades inmobiliarias? Y porque tambien acaba de desacerse de todo lo invertido en esto el Santander? Y Florentino Perez que tambien ha vendido la gran parte de lo que tenia y lo ha invertido en las empresas de energia?
Ya se sabe quienes son los primeros que abandonan el barco... Ya paso en Japon lo de la explosion de la burbuja inmobiliario y se produjo una deflaccion en el pais durante 7 años seguidos y el valor de las viviendas llego a bajar un 60% asi que ya sabemos lo que nos toca.

Angeluk escribió:A ver gente!!! Esta clarisimo que va a petar!!!
Sino porque La Caixa se ha desecho hace dos meses de todo lo que tenia invertido en propiedades inmobiliarias? Y porque tambien acaba de desacerse de todo lo invertido en esto el Santander? Y Florentino Perez que tambien ha vendido la gran parte de lo que tenia y lo ha invertido en las empresas de energia?
Ya se sabe quienes son los primeros que abandonan el barco... Ya paso en Japon lo de la explosion de la burbuja inmobiliario y se produjo una deflaccion en el pais durante 7 años seguidos y el valor de las viviendas llego a bajar un 60% asi que ya sabemos lo que nos toca.

llevo oyendo eso los ultimos 5 años..

salu2

Yo también pienso que ésto va a explotar, por los barrios de córdoba que me muevo tengo bicheados unos cuantos pisos desde hace ya al menos un año y todavía conservan el cartel de se vende...

Angeluk escribió:A ver gente!!! Esta clarisimo que va a petar!!!
Sino porque La Caixa se ha desecho hace dos meses de todo lo que tenia invertido en propiedades inmobiliarias? Y porque tambien acaba de desacerse de todo lo invertido en esto el Santander? Y Florentino Perez que tambien ha vendido la gran parte de lo que tenia y lo ha invertido en las empresas de energia?
Ya se sabe quienes son los primeros que abandonan el barco... Ya paso en Japon lo de la explosion de la burbuja inmobiliario y se produjo una deflaccion en el pais durante 7 años seguidos y el valor de las viviendas llego a bajar un 60% asi que ya sabemos lo que nos toca.

Pues si precisamente han sido estos 5 años cuando se ha inflado la burbuja como iba a explotar? esto no explotara hasta finales de año.
A ver hay sobreoferta de pisos y cuando empiece a bajar la demanda y la gente que vive de esta los pasapiseros dejende de comprar pisos porque no les sale rentable bajara aun mas la demanda. Y esto provocara el equilibrio entre oferta y demanda que es un precio inferior al actual, y cuando pase esto los especuladores empezaran a vender para salvar su dinero antes de perder mas con que la cosa tendera a ir aun mas para abajo. Y no te cuento si sube mas el EUribor y los bancos tienen que quitarte el piso y malvenderlo. Tengo un amigo que pagaba 900 euros de hipoteca hace 2 años, ahora paga 1300 euros y ya no puede con ella si sube el euribor al 6% su hipoteca subira hasta los 1600 euros...

Bou escribió:
Dos preguntas:

-¿En qué te basas para situar a España en pleno boom inmobiliario? ¿Cómo casa eso con que en Valencia estén empezando a cerrar las inmobiliarias que abrieron hace unos años?

-¿Qué pasará cuando España supere esa etapa como EEUU?

1.

En que estamos en pleno boom inmobiliario y que todavia seguimos economicamente en bonanza cuando teoricamente tendria ya la curva que hacer su inflexión.

Cierran aqui, alli y más alla, es normal, aprovechando el momento se quieren aputar al carro inmobiliarias pepito perez alquilando un local, dandose unas vueltas y llamando a particulares para conseguir clientes, el mercado es favorable, pero no para ese nicho de mercado, es para los que tienen e invierten dinero sabiendo como, para las promotoras y las grandes inmobliarias.

Por "la misma situación" que cada año se compra más ropa de marca en España, y sin embargo siguen cerrando las tiendas de barrio de ropa.

Venia que en el 2006 la venta de coches de lujo, los de a partir de 60000 € aumento el año pasado en un 30%, y ese dinero sale de donde sale....

2.

Pues que entrara en recesión economica, la gente no gastara, se haran menos casas, venderan menos coches, se saldra mucho menos a comer fuera, lo de otras veces.

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juanka2k, bichear, eso se usa mucho dentro del argot del negocio inmobliario

Angeluk escribió:Tengo un amigo que pagaba 900 euros de hipoteca hace 2 años, ahora paga 1300 euros y ya no puede con ella si sube el euribor al 6% su hipoteca subira hasta los 1600 euros...

Repasa las cuentas que patinas bastante

salu2

La burbuja inmobiliaria explotará en España, y cuanto más tarde, peor será para todos...
El modelo económico de este pais(ladrillo+turismo+consumo+nada) es absolutamente insostenible. Vivimos a crédito. La gente se gasta un dinero que sencillamente no tiene, y lo demuestra el hecho de que la deuda de las familias españolas equivale al PIB nacional
¿Os creeis que todo ese dinero prestado no va a haber que devolverlo?

zibergazte escribió:
Repasa las cuentas que patinas bastante

salu2

No patino en nada hecha tu las cuentas hace dos años con algo mas del 2% pagaba 900 y poco euros segun el y ahora con la revision que le acaban de hacer va a pagar casi 1300. La hipoteca es a 40 años calculalo... ya veras como es correcto.

Angeluk escribió:
No patino en nada hecha tu las cuentas hace dos años con algo mas del 2% pagaba 900 y poco euros segun el y ahora con la revision que le acaban de hacer va a pagar casi 1300. La hipoteca es a 40 años calculalo... ya veras como es correcto.

segun tu, ha pasado de pagar 900 a unos hipoteticos 1600 si llega al 6%?

paso de hacer cuentas.. pero no puede ser verdad.. le han subido 200 euros al año? si me dices la pasta que pidio te hago las cuentas mas o menos..

salu2

p.d: no te lo tomes a mal eh

Eso si, menudo loco a 40 años.. yo creo que a mas de 30-35 no baja practicamente la cuota y no merece la pena..

zibergazte escribió:
segun tu, ha pasado de pagar 900 a unos hipoteticos 1600 si llega al 6%?

paso de hacer cuentas.. pero no puede ser verdad.. le han subido 200 euros al año? si me dices la pasta que pidio te hago las cuentas mas o menos..

salu2

p.d: no te lo tomes a mal eh

Eso si, menudo loco a 40 años.. yo creo que a mas de 30-35 no baja practicamente la cuota y no merece la pena..

Te equivocas ha pasado de pagar algo mas de 900 a casi 1300, la subida ha sido de mas de 350 euros. Y si llegase al 6% seria de 1600 que ya lo tiene el bien calculado. No estoy seguro de la cifra pero pidio una hipoteca a 40 años de unos 300000 euros.

Pfffff lo malo es ke dejamos ke nos hagan todo esto, sentados delante de un teclado y kejandonos "virtualmente".

Si la gente tuviera webos y saliera a la calle (y no precisamente a manifestarse) esto no pasaria.

Amos por favor, ke los putos constructores se kedan con 2 o 3 pisos de protecc. oficial de los ke construyen pa venderlos al doble o al triple...esto parece ya ciencia ficción cojones.

Este pais esta lleno de vuitres: constructores, inmobiliarias, sgae, compañias de créditos "faciles", etc, etc, etc...La cosa es hacer sanrar a la gente de a pie.

Angeluk escribió:
Te equivocas ha pasado de pagar algo mas de 900 a casi 1300, la subida ha sido de mas de 350 euros. Y si llegase al 6% seria de 1600 que ya lo tiene el bien calculado. No estoy seguro de la cifra pero pidio una hipoteca a 40 años de unos 300000 euros.

cuando he leido lo de 40 años me lo he pensado.. pero aun y todo me parecia mucho...

salu2

Pq van a bajar los pisos? me puede decir cuantas cosas bajan de precio?

Un compacto hace 8 años valia unos 1.500.000 de las antiguas pesetas, un compacto ahora te vale el doble, unos 18.000 20.000 €

El que este esperando a comprar un piso cuando baje, que lo compre pq no van a bajar, subiran más lentos, pero no van a bajar a corto plazo.

Hoy en dia, para un piso de 180.000 €, si alguien lo quiere vender en 200.000 solo tiene que hacer una cosa, esperar un año o así, y lo venderá a ese precio.

Unos pisos que empezaron valiendo el año pasado 20.000.000 de pesetas, las ultimas un año y medio despues se han vendido por 27.000.000

Aqui un ejemplo de porque el batacazo va a ser de cagarse . Espero que haya muchos por Expaña.
Aqui en Expaña hay 30 millones de maquinas o premios nobel en economia y claro, comprar pisos (y mas con el dinero de un banco) es un negocio redondo, sisi... la bolsa no baja nunca, tampoco, eso de los ciclos pues que suena a cosas raras.

Porque sera que los bancos han vendido sus participaciones en inmobiliarias????, porque sera que las constructoras (las grandes, no las de chichinabo) venden sus participaciones de inmobiliarias y estan pretendiendo mediante compra de participaciones en empresas de otros sectores???, porque ahora presume X constructora de decir que a ella el sector inmobiliario le supone solo un 10-15%??? y es buena noticia????, si da dinero por dios!!.

Que baje el precio de la vivienda no es del todo bueno para la economia, pq podría significar, que la gente que tiene casa comenzaria a perder dinero dado que su casa tendría un valor menor, que las viviendas que actualmente se vendireran, lo cual relentizaria tb el sector, pq no se comprarian viviendas nuevas salvo los jovenes, que son los que acceden a las más economicas.

No es tan sencillo como decir, que van a bajar, eso tendría tb consecuencias negativas.

Hombre, eso esta claro. Lo bueno para una economia es que los pisos suban un 15% todos los años que se construya casi lo mismo en Expaña que en el resto de Europa o en USA.
Que tendra consecuencias negativas, pues claro, para el que lo embarguen pero descuida por eso que lo mismo que hay un pepito habrá otro que se aproveche.

Pfffff lo malo es ke dejamos ke nos hagan todo esto, sentados delante de un teclado y kejandonos "virtualmente".

Si la gente tuviera webos y saliera a la calle (y no precisamente a manifestarse) esto no pasaria

A la calle a que???, a protestar de que???, De algo que firmaste???, de que el govierno tubo que prohibir a la gente que no hiciera el tonto ???. Que los pisos estan caros donde vives pues te vas a otro sitio a vivir como hizo mucha gente hace no mucho tiempo en Expaña buscando otras zonas para vivir mejor. Pero no, somos comodos/guays y como me han dicho ya mas de uno y a muchos les sonara "Bueno, la gente lo hace y sale adelante".

Nga por mi seguir comprando y meteros en letras a 800-1500€ a 30 años minimo que es negocio seguro. A ver cual es el primero en salir llorando en la TV.

¿Lo mejor de todo sabéis lo que es?
Que el pato lo pagan los ignorantes de siempre.. los curritos

En mi barrio veo pisos que se venden hasta por 3 inmobiliarias diferentes... y eso de que se venden es un efemismo.

Hasta en el telediario han dicho que los pisos de segunda mano han pasado de venderse en un mes a venderse en tres (de media)...

La gente está empezando a no poder pagar lo que se pide por los pisos. La venta de coches (normales, que la gente meta BMWs y Mercedes a saco en la hipoteca es directamente de subnormales) ha caído el 2006. Sigue subiendo el Euribor.... ¿y aún hay quien dice que los pisos no van a bajar?

Si la gente deja de comprar pisos, los que los venden tienen que bajar los precios si quieren venderlos, no hay más narices.

O pongamos que se estancan los precios... con un IPC anual del 2%, ya significa que están bajando... O la subida que decía Morpheux prevista del 5%... significa que han pasado de subir un 15-17% anual... a un 3% real...

Yo estoy acojonado por las consecuencias económicas que puede tener un pinchazo gordo...

eraser escribió:Yo estoy acojonado por las consecuencias económicas que puede tener un pinchazo gordo...

Pues habrá que ir preparándose, porque es muy probable. La única alternativa al pinchazo de la burbuja es que empiece a desinflarse con más suavidad desde ya, cosa que veo cada vez más difícil.

Lo peor de todo esto es que no existen colectivos concretos a los que culpar. ¿Los políticos? ¿Los constructores? Muchos sí, evidentemente. Pero ¿y qué hay del particular que se agencia una VPO de 25 millones y trata de revenderla en el mercado negro por el doble? Deberíamos preguntarnos hasta qué punto somos todos culpables de que el precio de la vivienda esté con hasta un 30% de sobrevaloración.