raul_sanchez1 escribió:A ver, está claro que todos sabíamos que petar iba a petar, pero nadie se esperaba que fuera una ostia tan dura y fuerte. La gente que sólo había conocido bonanza económica no podía creer que todo eso se fuera a la mierda. La gente pensaría que un día los pisos irían subiendo menos, un poco menos, hasta que dejaran de subir y ahí se quedaran...
Atencion TOCHO y vision personal
Estos eran/son como dice Dark-hunter lelos en potencia...y estos lelos han sido especuladores y bancos...y ahora resulta que debemos pagar a los bancos su "error". (¿neoliberalismo? ja)
Si algo sube, siempre baja. Aqui hemos tenido la crisis inmobiliaria + la crisis global. Por lo que el ostiaco ha sido mayor.
Los pisos subian y subian, cuchitriles a precio de Oro tanto nuevos como de 2ª mano. Se veia o intuia que si pasara algo el ostiaco seria de órdago.
Y ha pasado algo, lo peor que podia pasar. Burbuja + crisis de deuda, financiacion, creditos, estafadores, corruptos etc...que ha sido un frenazo acojonante que al frenar la construcción se ha llevado a todo cristo por delante.
Porque se veia claro, si paraba la construcción se pararian muchas más industrias y servicios.
Si no hubiera habido crisis finaciera hubiera dado igual. Porque si el Euribor se hubiera quedado sobre el casi 6 que estaba, ¿quien compra ese exedente de viviendas? La gente con los precios exagerados no podrian acceder y posiblemente no quisieran, los pisos dejarian de subir, pero lo que es lo mismo dejaria de construirse vivienda nueva porque los constructores tienen terrenos a mansalva, con fincas hipotecadas nuevas o por hacer, con intereses altos, por lo que de bajar precio casi que no. Comienza la sangria de trabajadores. Y comienzan los desahucios por impago de hipoteca.
Con un interes alto, ¿como hacen las cosntructoras para pagar a los bancos? ¿y para convencer a la gente que compre? ¿alguien quiere casas de 70m2 de 3 hb por 250.000€ a 40 años a pagar al mes más de 1300€ con un 6 euribor? (eso sin contar comida, agua, luz y la pagar la chachi comunidad de piscina y gymn) Tendrian que bajar los precios para quitarse stock y comenzar a despedir.
Y si vemos que con lo que ha caido hoy dia el precio ha bajado pero no como debiera imaginad sin crisis financiera. Muy posible que las acciones de las cosntructoras bajaran, como sabemos que la mayoria de las constructoras no eran limpias los chanchuyos estarian a la orden del dia y seguramente de la noche a la mañana cerrarian muchas dejando a la calle a personas y dejando sin casa y sin ahorros a otras.
Efecto dominó al canto. Al mismo tiempo el consumo caeria al tener que pagar tanta hipoteca ¿quien puede consumir nada más? Más despidos.
Quizás se hubiera tardado más en el tiempo en llegar a lo que hemos visto en estos ultimos años, pero que nos hubiera pasado lo mismo sin duda sí. Hubieramos tenido la misma crisis hipotecaria de EEUU o Japon, desconfianza mercados y deuda soberana por las nubes. Sumale la alta corrupción en todo los estamentos del estado.
Ahora pongamos otro supuesto. Viviendas acorde a precios españoles y sin especulación porque el gobierno atiende a la constitución y obliga a su cumplimiento
pero hay crisis financiera. Y tenemos viviendas de precios razonables, vivienda de 70m2, 3hb etc... en vez de 250.000 a 60000 o 70.000€ y ya me parece mucho pero pongamos 80.000€ a un interes del 6 a pagar a 25 años 515€ de hipoteca. Razonable. Pero al haber crisis financiera, los bancos ya no dan el 100%, dan el 80%, pero al ser un precio razonable son unos 16.000€ que debes de pagar+iva, aunsigue siendo ahorrable si vives de alquiler, porque las hipotecas al estar bajas los alquileres deben de ser bajos. Las crisis financiera aprieta, y hay despidos, muchos pongamos. Bajan el Euribor, y baja la cuota. Como las cosntructoras no han abusado y no hay especuladores, aún la vivienda es algo asequible que deja dinero al estado. La masa de obreros despedida es posible incorporar a otras cosas. Pero si no fuera así de todos modos la crisis podria ser llevadera, ya que las hipotecas son asumibles por gran parte de la sociedad aún estando en el paro.
Pero claro, aquí to dios queria sacar tajada, los bancos llevarse el doble por dinero prestado, los cosntructores ser los nuevos ricos, los alcaldes su porción pertinente, y el estado mirar para otro lado mintras bajaba el paro y subia la riqueza "falsa".
El estado debe proteger los intereses de los ciudadanos, y no lo hizo. El estado no debe ser más que un gestor de los ciudadanos y seguir las reglas y leyes a rajatabla, no lo hicieron, y lo peor es que les hemos aplaudido por ello.
![[qmparto]](/images/smilies/net_quemeparto.gif "Que me parto!")
