josem138 escribió:ElPrecursor escribió:La realidad es que la política está extremadamente ideologizada y ningún partido da respuesta a nada de lo que sucede.
Me sorprendería que algún partido saliera alguna vez a decir qué van a hacer de verdad con la vivienda más allá de repetir el mantra que mejor vaya con su ideario.
La izquierda: '¡Abajo los rentistas!'
La derecha: '¡Vamos a construir!'
Vale. ¿Ahora nos podéis decir medidas y planes reales que podamos comparar para que los ciudadanos tomemos la decisión que mejor nos parezca?
Creo que es sencillo. Los alquileres y precio de vivienda son una consecuencia de un modelo de inversión roto. Para arreglarlo basta con mirar otros países puedes ver tendencias favorables. Ejemplo: Países Bajos estableció una ley para paliar el problema de la vivienda, donde para primeras viviendas se consideraba todo OK, pero para segundas, terceras viviendas etc, se gravaba más fuerte. Eso hizo que los inversores en vivienda dejaran de meterse tanto y abrió el mercado a gente que busca propiedad real. Aquí se podría traer algo similar
- Tus dos primeras viviendas interés normal.
- La tercera vivienda en propiedad, impuestos x 2
- La cuarta vivienda en propiedad, impuestos x 3
- Quinta vivienda en propiedad, impuestos x 4
- etc
Esto haría que grandes tenedores tuvieran que vender viviendas sí o sí, poniéndolas de nuevo en circulación y desincentivando la inversión en vivienda. Para los amantes de "es la ley de la oferta y demanda", pues... más oferta, precio de vivienda baja.
Pero esto no sería lo único a hacer.
- Habría que haber gravado hace ya tiempo a los extranjeros que compran vivienda. No tiene sentido que paguen los mismos impuestos que nosotros cuando vienen de países mucho más ricos como USA, holanda, rusia, etc. Y es más, muchos de estos siguen trabajando en remoto para aquel país y contribuyen en prácticamente nada al estado, pero usan igualmente seguridad social. No me malentiendas, sanidad universal vale, pero esto es bastante jeta
- Hay que prohibir a empresas ser propietarios de viviendas residenciales. Se acabarían los fondos buitres y grandes inversiones. "Tengo un amigo" holandés que dijo "hostia qué buen precio la vivienda por aquí" y se compro dos fincas para alquilar. Pero no es tonto, no lo hace a su nombre, crea una SL y si algún día quiebra la empresa, a la persona particular ni la tocan. Prohibiendo a empresas ser propietarias eliminaríamos esto también. Ojo, es muy diferente a hostelería, hoteles y lugares dedicados a ello tienen otra calificación.
- Tampoco debería ser posible recalificar fácilmente residencia a lugar de hostelería. No se debería poder comprar una finca y convertirla en un hotel. Debería construirse de 0 ya pensado para estos fines. He ido a hoteles que son bastante lamentables y no cumplen algunas medidas de seguridad precisamente por eso.
- Finalmente, la persecución real de la vivienda ilegal. Hay ofertas en idealista, booking etc donde claramente se puede observar la conversión de un bajo comercial a "vivienda" para alquilar. Cuántas de ellas se han hecho sin permiso. Chico, está ahí a tu mano, pon empleados a trabajar y mínimo encuentras una al día a quien meterle el palo.
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