El embargo del piso por parte del banco (no cabe)

18 jun 2010 18:48

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Es imposible que sea retroactivo...las leyes NUNCA lo son.

-edito:me owneo yo mismo ya que es una proposición No de ley...

se trata de uno de los principios más arraigados en nuestro ordenamiento, el de responsabilidad patrimonial universal: "Del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con todos sus bienes, presentes y futuros".

Un link que he encontrado:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/bu ... banca.html


(era una propuesta anterior a la que ahora se ha aprobado)

18 jun 2010 19:55

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si eso fuera retroactivo, las acciones de los bancos tendrian valor negativo, porque saltaria TODO por los aires.

Simplemente, me imagino que ahora daran las Zipotecas valorando el valor REAL de las viviendas a la baja, para asi cubrirse las espaldas. Es decir, las tasaciones seran inferiores al precio de mercado, no como ahora que hacian lo contrario. no me parece mal, aunque yo lo solucionaba metiendo unos tipos de interes majos, pero bueno.

18 jun 2010 20:18

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Iros olvidando de dar vuestro piso al banco.
Quien manda en éste país es Botín y no permitirá de ninguna forma que esa ley salga adelante de forma retroactiva.
Si se aprobase, sería la quiebra inmediata del sistema bancario español, europeo y mundial.
En caso de aprobarse, será para la compra de nuevas viviendas, por lo que los bancos se cubrirán las espaldas muy bien antes de dar una hipoteca.

Enlace de interés: http://www.burbuja.info/inmobiliaria/bu ... -piso.html

Saludos.

18 jun 2010 20:22

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Iros olvidando de dar vuestro piso al banco.
Quien manda en éste país es Botín y no permitirá de ninguna forma que esa ley salga adelante de forma retroactiva.
Si se aprobase, sería la quiebra inmediata del sistema bancario español, europeo y mundial.
En caso de aprobarse, será para la compra de nuevas viviendas, por lo que los bancos se cubrirán las espaldas muy bien antes de dar una hipoteca.

Saludos.

Evidentemente esto no puede ser retroactivo, seria la quiebra automatica de todo el sistema, pero de ahi a la quiebra mundial....en usa las hipotecas son asi, en españa la banca es parasita, en usa no.

Ojala salga esto adelante, asi las hipotecas se las darian a quienes esten al 100% seguros de que podran pagarlas, no como hasta ahora.

18 jun 2010 21:12

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Iros olvidando de dar vuestro piso al banco.
Quien manda en éste país es Botín y no permitirá de ninguna forma que esa ley salga adelante de forma retroactiva.
Si se aprobase, sería la quiebra inmediata del sistema bancario español, europeo y mundial.
En caso de aprobarse, será para la compra de nuevas viviendas, por lo que los bancos se cubrirán las espaldas muy bien antes de dar una hipoteca.

Saludos.

Evidentemente esto no puede ser retroactivo, seria la quiebra automatica de todo el sistema, pero de ahi a la quiebra mundial....en usa las hipotecas son asi, en españa la banca es parasita, en usa no.

Ojala salga esto adelante, asi las hipotecas se las darian a quienes esten al 100% seguros de que podran pagarlas, no como hasta ahora.

Si quiebra España, ni los alemanes ni los franceses cobran toda la deuda que nos han comprado con todo lo que ello conlleva.

Saludos.

18 jun 2010 23:14

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Para flipar que los "socialistas" encima voten en contra...

19 jun 2010 12:59

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hace ya algun tiempo que se modifico las condiciones que daban los bancos antes de conceder un prestamo hipotecario.

para empezar las tasaciones se realizan hacia la baja. eso de tasaciones sobre precio de mercado se acabo. antes se utilizaba el si esto vale 3000 en el mercado estan pagando 4000 pues te taso con esta ultima cifra.

luego el banco ya no supera el 80 por cien del valor de tasacion. si quieres aumentar este porcentaje es a base de doble garantia hipotecaria, es decir que la diferencia de porcentaje se grava en una segunda vivienda.

el diferencial que aplican los bancos esta por las nubes. antes se podia encontrar diferenciales entre el 0.5-0.7 sin problemas, y ahora los diferenciales no bajan de 1/1.25. para conseguir mejores intereses tienes que presentar nominas relativamente altas.

quiere decir, que esto que algunos decis de que se va a recrudecer las condiciones para conseguir prestamos ya ha pasado.
recordad que los bancos viven de esto, y tampoco pueden poner unas condiciones imposibles de cumplir, pues se le acabaria todo el chollo.

en cuanto al tema de las subasta, me imagino que alrededor de esto habra tambien montado su chanchullo y acudir a ellas y pujar no sera tan facil como algunos pensais.