Subirán este mes las hipotecas hasta 100€ mesuales!

Lo siento que diga esto y seguro que me apedrean pero....
Esto pasa por meterse donde no se puede...

Fortres escribió:Lo siento que diga esto y seguro que me apedrean pero....
Esto pasa por meterse donde no se puede...

Ya lo se, pero hay gente que se mete porque cree que alquiler es tirar el dinero a la basura.

Hombre, pagar por ejemplo 600€ por un alquiler cuando una hipoteca son 600€ pues sí, es tirar el dinero a la basura.

-][BeldaR][- escribió:Hombre, pagar por ejemplo 600€ por un alquiler cuando una hipoteca son 600€ pues sí, es tirar el dinero a la basura.

A ver dudo que pages por un piso lo mismo de compra que de alquiler. Ejemplo fácil yo estoy en un piso en Barcelona de Les Corts de unos 70m2 con ascensor y pago 700 euros. Ese piso de compra vale unos 270.000 euros que con los gastos de compra serían 300.000 euros. Eso con un Euribor normal medio del 4% mas el diferecnial serían 1.600 euros al mes, si le sumas el pago del seguro, las derramas del edificio, el seguro, el IBI, el impuesto de basuras, la comunidad... se te van a 1.800 euros mes.

el ejemplo mas claro os lo pongo yo.

ahora soy popietario 100% de un piso,y menos mal que a sido heredado y no tiene cargas,pq telita,que si derramas,que si pim que ibi(este año fueron 250 napos!)que si impuesto de basura y su puta madre...no me imagino si le añadiese una hipoteca,en que se quedaria... .

ahora,yo vivi de alquiler 5 años.la cosa es asi.

yo pagaba 450 napos por un piso en una zona cool de vigo,piso de 15 años,3 habitaciones,100 m2,2 baños,amueblado,con garaje(hablo de hace 5 años)...el mismo piso BAJO HIPOTECA saldria a casi 740 euros mes...y entrampado con el banco por ni se sabe.en ese caso,alquilar seria tirar la pasta?.NI DE COÑA.pagas la mitad,lo que tu te gastas de hipoteca en 30 años....me lo gasto de alquiles en 50(y ya quito 10 años porque el alquiler esta sujeto a ipc,y creo que quitarle 10 años es exagerar mucho).y no solo eso.si no que el alquiler lo pagas y te olvidas.la hipoteca la pagas...y aun por encima sigues pagando,que si impuestos que si derramas...


eso de alquilar es tirar la pasta,lo decian nuestros padres,y nosotros,como bonitos papagayos repetimos un mantra que de aquellas,con una inflacion galopante donde el piso se pagaba solo....y antes de tiempo tenia sentido,pero a dia de hoy es tan absurdo el tema hipotecario que podrias vivir TODO LO QUE TE QUEDA DE VIDA ALQUILADO....con el dinero de 30 años de hipoteca...y con la seguridad que si no pagas,te botan y nada mas.

Angeluk escribió:A ver dudo que pages por un piso lo mismo de compra que de alquiler. Ejemplo fácil yo estoy en un piso en Barcelona de Les Corts de unos 70m2 con ascensor y pago 700 euros. Ese piso de compra vale unos 270.000 euros que con los gastos de compra serían 300.000 euros. Eso con un Euribor normal medio del 4% mas el diferecnial serían 1.600 euros al mes, si le sumas el pago del seguro, las derramas del edificio, el seguro, el IBI, el impuesto de basuras, la comunidad... se te van a 1.800 euros mes.

Pues entonces te buscas un piso en el que te salga la hipoteca por los 600 euros. Supongo también que tus cálculos son con la hipoteca por el 100% del valor, lo que hoy por hoy pocos bancos las dan. Es decir, lo normal sería ahorrar y dar una buena entrada o quitar años. Y si, alquilar hoy por hoy en muchos sitios es tirar el dinero. Los alquileres están por las nubes. Si tuvieran precios más razonables (realistas) y existieran medios más eficaces para resolver los impagos y/o abusos del que alquila pues quizá la gente alquilaría más. Y no hablo de boquillla, mis suegros tienen alquilada una casa, no muy grande pero que está muy bien por un precio ajustado y siempre está alquilada.

Angeluk escribió:

-][BeldaR][- escribió:Hombre, pagar por ejemplo 600€ por un alquiler cuando una hipoteca son 600€ pues sí, es tirar el dinero a la basura.

A ver dudo que pages por un piso lo mismo de compra que de alquiler. Ejemplo fácil yo estoy en un piso en Barcelona de Les Corts de unos 70m2 con ascensor y pago 700 euros. Ese piso de compra vale unos 270.000 euros que con los gastos de compra serían 300.000 euros. Eso con un Euribor normal medio del 4% mas el diferecnial serían 1.600 euros al mes, si le sumas el pago del seguro, las derramas del edificio, el seguro, el IBI, el impuesto de basuras, la comunidad... se te van a 1.800 euros mes.

Yo estoy en un piso que pago 370.-€ de hipoteca, se están alquilando por unos 650 - 700.-€, por mucho ibi, comunidad y basuras que le pongas, pago menos estando con hipoteca que con alquiler.

Y dentro de unos años, el piso será mio, en cambio, en alquiler, el piso nunca será de uno.

Y ya me se el tema de que hay obsesión por tener propiedades, pero no me veo pagando estos alquileres con una jubilación, o si el dia de mañana tuviera que ir a una residencia, se vende el piso y ya tengo para ello.

Mucha gente también tiene en mente estar de alquiler hasta que los precios bajen, pero es que estando de alquiler es casi imposible ahorrar, si los alquileres tuvieran precios justos, otro gallo cantaría, pero con el precio que tienen ahora los alquileres, no lo veo como una alternativa tan buena, ya que el precio de los alquileres sencillamente es vergonzoso, que el de venta también lo sea, de acuerdo, pero no entiendo la gente que te habla del alquiler como si pagaran 200€ y en cambio están pagando un pastón, que muchos con la ayuda de enmancipación lo llevan mejor, pero cuando cumples 30, adiós ayuda.

CrazyJapan escribió:

Angeluk escribió:

-][BeldaR][- escribió:Hombre, pagar por ejemplo 600€ por un alquiler cuando una hipoteca son 600€ pues sí, es tirar el dinero a la basura.

A ver dudo que pages por un piso lo mismo de compra que de alquiler. Ejemplo fácil yo estoy en un piso en Barcelona de Les Corts de unos 70m2 con ascensor y pago 700 euros. Ese piso de compra vale unos 270.000 euros que con los gastos de compra serían 300.000 euros. Eso con un Euribor normal medio del 4% mas el diferecnial serían 1.600 euros al mes, si le sumas el pago del seguro, las derramas del edificio, el seguro, el IBI, el impuesto de basuras, la comunidad... se te van a 1.800 euros mes.

Yo estoy en un piso que pago 370.-€ de hipoteca, se están alquilando por unos 650 - 700.-€, por mucho ibi, comunidad y basuras que le pongas, pago menos estando con hipoteca que con alquiler.

Y dentro de unos años, el piso será mio, en cambio, en alquiler, el piso nunca será de uno.

Y ya me se el tema de que hay obsesión por tener propiedades, pero no me veo pagando estos alquileres con una jubilación, o si el dia de mañana tuviera que ir a una residencia, se vende el piso y ya tengo para ello.

Mucha gente también tiene en mente estar de alquiler hasta que los precios bajen, pero es que estando de alquiler es casi imposible ahorrar, si los alquileres tuvieran precios justos, otro gallo cantaría, pero con el precio que tienen ahora los alquileres, no lo veo como una alternativa tan buena, ya que el precio de los alquileres sencillamente es vergonzoso, que el de venta también lo sea, de acuerdo, pero no entiendo la gente que te habla del alquiler como si pagaran 200€ y en cambio están pagando un pastón, que muchos con la ayuda de enmancipación lo llevan mejor, pero cuando cumples 30, adiós ayuda.

El piso lo compraste en la época de Maria Castaña? además pagaste algo de entrada? piensa si es así los intereses que has perdido.
Ejemplo claro yo pago de piso la mitad con mi pareja, 350 euros cada uno. Yo tengo en el Banco ahorrados 95 mil euros que me dan de intereses unos 320 euros cada mes, así que en el fondo casi no pago de alquiler ya que me lo paga el Banco con los intereses.
Si voy ahorrando cada vez mas llegará un momento en el que tampoco page alquiler y gastos de luz, agua... y además dispondré del dinero por si hay alguna urgencia, el que tiene el dinero invertido en ladrillo no puede.

El piso lo compré a finales de 2.009, asi que no fue en tiempos de Mari Castaña, fue una oferta y yo tenía mi dinero ahorrado.

Dices que pagais 350.-€ cada uno, por lo tanto es un alquiler de 700.-€, que no veo tan barato.

Y aunque el dinero de los intereses te ayuden algo a pagar el alquiler, el resto hay que seguir pagandolo, y es dinero que no recuperas.

Y si, con la hipoteca mucho va a los intereses, pero también va al capital.

Yo sigo sin ver las grandes ventajas de un alquiler, ya que me parece que están muy caros, y yo con lo que pagaría de alquiler por mi casa, tengo para la hipoteca, la luz, el telefono, la comunidad y el agua, si estuviera de alquiler, tendría que pagar 650 - 700.-€ mas o menos, mas esos gastos.

Si meterse en una hipoteca es un locura, en un aquiler más de lo mismo, ahora con la crisis no bajan de 500€ y son zonas normales, no quiero ni imaginar 500 metros más hacia la ciudad.

Y en casa pagamos 383€ de hipoteca, así que...

La cosa no es está en tirar el dinero o no, no es sólo o alquilo o compro.. La pregunta clave es.. Te lo puedes permitir??

Qué más te da pagar una hipoteca de 2000€ al mes si ganas 13000€?? O, ya me direis qué magia usáis, para pagar una hipoteca de 600€ si ganais 850€?

Un saludo

CrazyJapan escribió:El piso lo compré a finales de 2.009, asi que no fue en tiempos de Mari Castaña, fue una oferta y yo tenía mi dinero ahorrado.

Dices que pagais 350.-€ cada uno, por lo tanto es un alquiler de 700.-€, que no veo tan barato.

Y aunque el dinero de los intereses te ayuden algo a pagar el alquiler, el resto hay que seguir pagandolo, y es dinero que no recuperas.

Y si, con la hipoteca mucho va a los intereses, pero también va al capital.

Yo sigo sin ver las grandes ventajas de un alquiler, ya que me parece que están muy caros, y yo con lo que pagaría de alquiler por mi casa, tengo para la hipoteca, la luz, el telefono, la comunidad y el agua, si estuviera de alquiler, tendría que pagar 650 - 700.-€ mas o menos, mas esos gastos.

Los intereses me pagan casi todo mi alquiler y es un piso en Barcelona en Les Corts de unos 70m2 con ascensor y pago 700 euros (350 euros de mi mitad). Ese piso de compra vale unos 270.000 euros que con los gastos de compra serían 300.000 euros. Eso con un Euribor normal medio del 4% mas el diferecnial serían 1.600 euros al mes, si le sumas el pago del seguro, las derramas del edificio, el seguro, el IBI, el impuesto de basuras, la comunidad... se te van a 1.800 euros mes.
Ves en algún sitio el ahorro? y bueno ahora está el euribor en un simple 2%,pero ya desde el BCE se habla de subidas por la inflación disparada. No te extrañe mucho verlo al 5% en dos años.

Angeluk escribió:

CrazyJapan escribió:El piso lo compré a finales de 2.009, asi que no fue en tiempos de Mari Castaña, fue una oferta y yo tenía mi dinero ahorrado.

Dices que pagais 350.-€ cada uno, por lo tanto es un alquiler de 700.-€, que no veo tan barato.

Y aunque el dinero de los intereses te ayuden algo a pagar el alquiler, el resto hay que seguir pagandolo, y es dinero que no recuperas.

Y si, con la hipoteca mucho va a los intereses, pero también va al capital.

Yo sigo sin ver las grandes ventajas de un alquiler, ya que me parece que están muy caros, y yo con lo que pagaría de alquiler por mi casa, tengo para la hipoteca, la luz, el telefono, la comunidad y el agua, si estuviera de alquiler, tendría que pagar 650 - 700.-€ mas o menos, mas esos gastos.

Los intereses me pagan casi todo mi alquiler y es un piso en Barcelona en Les Corts de unos 70m2 con ascensor y pago 700 euros (350 euros de mi mitad). Ese piso de compra vale unos 270.000 euros que con los gastos de compra serían 300.000 euros. Eso con un Euribor normal medio del 4% mas el diferecnial serían 1.600 euros al mes, si le sumas el pago del seguro, las derramas del edificio, el seguro, el IBI, el impuesto de basuras, la comunidad... se te van a 1.800 euros mes.
Ves en algún sitio el ahorro? y bueno ahora está el euribor en un simple 2%,pero ya desde el BCE se habla de subidas por la inflación disparada. No te extrañe mucho verlo al 5% en dos años.

Es que lo que tu tienes es un casero normal y corriente. Punto.

Un casero que si vende, vende más alto que alquilar. Es lo lógico. El problema es que como ya te han dicho (y tu generalizas tu caso particular, cuando es al revés) los caseros normalmente cobran casi lo mismo de mensualidad por alquiler, que si lo vendiesen.

Ahí es donde el alquiler pierde todo el sentido.

Si todos los caseros fuesen como el tuyo, estaría más peña de alquiler, menos entrampados y sería una opción viable vivir así. De todas formas, si te puedes permitir un alquiler de 350€, te podrías permitir una hipoteca de 350€ + impuestos y demás. Entre otras cosas, porque realmente ahora pagas 700€ realmente. Si estuvieses comprando un piso (y tuvieses pareja-acompañante) podrías entrar en hipotecas de 700€ (pisazo). El problema es que ya no estarías quizás en Las Corrs. Estarías es una zona más humilde de tu ciudad y te tocaría amarrarte un poquito los machos.

Pero el piso sería tuyo (y del banco) y cuando termines de pagarlo es una propiedad más que tienes. Esto no es como "alquilar" un garaje o algo. El que tiene un piso tiene, al menos, donde caerse muerto, una estabilidad social, etc... ¿A dónde vas tu si llego yo con 400.000€ para comprarle a tu casero el piso de las Corrs? Ya te lo digo yo, en menos de 1 mes (ya te digo yo que con el dinero que le doy tu casero va a pagar la multa por echarte antes y poco más) a la puta calle.

¿Cómo formas una familia sabiendo eso? Mi familia vivió así y mis padres la pasaban putas porque cada año al reunirse con el casero era un sin vivir. Con dos hijos estudiando (una en la universidad y otro en colegio). Y llevábamos 10 años viviendo ahí, sin problemas, pero cada año, mis padres SUFRÍAN. Repito: SUFRÍAN. Por miedo, angustia y demás.

¿Y por qué no pones en extremo también tu situación? Sólo pones la de los hipotecados que no pueden pagar su piso... ¿por qué no ponemos la tuya al extremo? Y no, el extremo de tu situación no es "no poder pagar", es "tengo 80 años y vivo de alquiler y mi pensión por norma general son 800€". Venga, ahora págate un piso de alquiler, o que te venga el casero a decirte "mira, que no renovamos, que vendo". O mejor aún, recién nacido tu segundo hijo, y con otro en el colegio ya con 15 añitos, el casero "mira, que vendo".

El problema no es vivir de alquiler o vivir en propiedad, el problema es "tengo X, ¿qué me puedo permitir de lo que hay?". Y ahorrar mes a mes cuando sobra. Porque tarde o temprano viene alguna que otra vaca flaca.

Como decían por arriba, ya ves tu lo que me importaría a mi una hipotéca de 3000€ si ganase 12.000€ al mes.

Angeluk escribió:

CrazyJapan escribió:El piso lo compré a finales de 2.009, asi que no fue en tiempos de Mari Castaña, fue una oferta y yo tenía mi dinero ahorrado.

Dices que pagais 350.-€ cada uno, por lo tanto es un alquiler de 700.-€, que no veo tan barato.

Y aunque el dinero de los intereses te ayuden algo a pagar el alquiler, el resto hay que seguir pagandolo, y es dinero que no recuperas.

Y si, con la hipoteca mucho va a los intereses, pero también va al capital.

Yo sigo sin ver las grandes ventajas de un alquiler, ya que me parece que están muy caros, y yo con lo que pagaría de alquiler por mi casa, tengo para la hipoteca, la luz, el telefono, la comunidad y el agua, si estuviera de alquiler, tendría que pagar 650 - 700.-€ mas o menos, mas esos gastos.

Los intereses me pagan casi todo mi alquiler y es un piso en Barcelona en Les Corts de unos 70m2 con ascensor y pago 700 euros (350 euros de mi mitad). Ese piso de compra vale unos 270.000 euros que con los gastos de compra serían 300.000 euros. Eso con un Euribor normal medio del 4% mas el diferecnial serían 1.600 euros al mes, si le sumas el pago del seguro, las derramas del edificio, el seguro, el IBI, el impuesto de basuras, la comunidad... se te van a 1.800 euros mes.
Ves en algún sitio el ahorro? y bueno ahora está el euribor en un simple 2%,pero ya desde el BCE se habla de subidas por la inflación disparada. No te extrañe mucho verlo al 5% en dos años.

Yo no se cuanto se pagará alli de IBI y de basuras, yo he pagado mas o menos entre el IBI y las basuras de la vivienda, el garaje y el trastero, unos 220.-€, y el seguro de la casa, fueron unos 160.-€, en total 380.-€ / 12 meses = 31,66.-€ de incremento.

Y la comunidad, pues según la el piso, yo tengo una comunidad alta porque vivo en una urb. con vigilancia,portero, limpieza, jardinero, piscina y gimnasio, y hay que pagar por el garaje y el trastero también, y también me entra el agua caliente, y son unos 90.-€, en otros pisos con menos gasto, a lo mejor la comunidad son 30€, que no todas tienen tanto gasto....

En mi caso, sería 31,66 de gastos del ayuntamiento + 90 de comunidad, son 121,66 al mes sumados a los 370 de mi hipoteca, son 491,66.-€, y por pisos como el mio, piden de alquiler 650 - 700.-€...., asi que en mi caso, si me sale mas barato la hipoteca que el alquiler.

Y lo bueno de que el piso sea tuyo, es que no te duele invertir en él y hacerle reformas y tenerlo a tu gusto, si quiero cambiar algo, se lo cambio, en cambio si estuviera de alquiler, haria lo minimo, porque si dejas el piso, dejas la reforma alli...

Ya que estamos con ejemplos reales te pongo el mío:

Pago 650€ de hipoteca por un piso de 115m en una muy buena zona de Málaga. La comunidad son 70€ al mes y el Ibi unos 250€ al año. Aquí se están alquilando los pisos por unos 750€-800€ al mes, ¿Que ventaja saco yendo de alquiler? ¿Pagar lo mismo y que nunca sea mío?

Hoy en día no compra ni el que tiene para comprar.

La diferencia es que con un alquiler te puedes mover de piso cuando quieras. Con una hipoteca estas atado "para los restos". Por otra parte si alguien está pagando 370€ es que le quedó una buena hipoteca (seguramente porque dio dinero de entrada) de todos modos sigue atado a un piso que cuando acabe de pagar ya será antiguo, lo que resta valor a la hora de vender. Si lo consigue vender, claro! porque hay overbooking de pisos y no se venden ni a tiros, ni siquiera los nuevos a estrenar. Por mucho que creas que tu piso vale lo que has pagado + X si nadie lo compra vale exactamente 0€ (lo digo por lo de "alquilar es tirar el dinero", que se ha comentado en el hilo)

Respecto al alquiler y la compra la cosa se ha ajustado muchísimo. Yo ahora me quiero cambiar de piso y me lo estoy tomando con calma analizando el mercado y las opciones y por lo que he visto se puede apretar mucho en el precio. Están desesperados por quitarse el muerto de encima y te llaman días después para ver si sigues interesado ofreciéndote un nuevo precio. En las gráficas de cualquier inmobiliaria se puede ver una clara tendencia a la baja en el precio de los pisos tanto de alquiler como de venta en los últimos meses/años. Tendencia que va a seguir, al menos por ahora, mientras el mercado se reajusta a la realidad de los españoles.

Ahora mismo se alquila poco y lo que es venta está casi completamente parado. El que compra esta esperando que los pisos bajen más y el que vende se esta comiendo puros mes a mes y tiene la necesidad de cubrir gastos. Luego el alquiler es lo único que esta moviendo un poco el mercado.

Para mi, que soy joven, las opciones están claras. El alquiler me da una vivienda accesible económicamente hablando, y no me resta movilidad a la hora de cambiar de barrio, de ciudad o incluso de país, algo cada vez más necesario en estos tiempos que corren. Para mi es una clara buena inversión a día de hoy.

-][BeldaR][- escribió:Ya que estamos con ejemplos reales te pongo el mío:

Pago 650€ de hipoteca por un piso de 115m en una muy buena zona de Málaga. La comunidad son 70€ al mes y el Ibi unos 250€ al año. Aquí se están alquilando los pisos por unos 750€-800€ al mes, ¿Que ventaja saco yendo de alquiler? ¿Pagar lo mismo y que nunca sea mío?

Pagais muy poco de IBI aquí en Barcelona entre el IBI, impuestos de basura, impuestos de metropolitana los 700 euros se te van fácil.
Bueno pagas 650 euros con el Euribor en récord mínimo, calculalo para cuando suba a un 7% más diferencial, cuanto pagarías? Además súmale las derramas del edificio que cuando se producen son pastizal, y súmale el seguro que pagas y así mil cosas.

bpSz escribió:Hoy en día no compra ni el que tiene para comprar.

La diferencia es que con un alquiler te puedes mover de piso cuando quieras. Con una hipoteca estas atado "para los restos". Por otra parte si alguien está pagando 370€ es que le quedó una buena hipoteca (seguramente porque dio dinero de entrada) de todos modos sigue atado a un piso que cuando acabe de pagar ya será antiguo, lo que resta valor a la hora de vender. Si lo consigue vender, claro! porque hay overbooking de pisos y no se venden ni a tiros, ni siquiera los nuevos a estrenar. Por mucho que creas que tu piso vale lo que has pagado + X si nadie lo compra vale exactamente 0€ (lo digo por lo de "alquilar es tirar el dinero", que se ha comentado en el hilo)

Respecto al alquiler y la compra la cosa se ha ajustado muchísimo. Yo ahora me quiero cambiar de piso y me lo estoy tomando con calma analizando el mercado y las opciones y por lo que he visto se puede apretar mucho en el precio. Están desesperados por quitarse el muerto de encima y te llaman días después para ver si sigues interesado ofreciéndote un nuevo precio. En las gráficas de cualquier inmobiliaria se puede ver una clara tendencia a la baja en el precio de los pisos tanto de alquiler como de venta en los últimos meses/años. Tendencia que va a seguir, al menos por ahora, mientras el mercado se reajusta a la realidad de los españoles.

Ahora mismo se alquila poco y lo que es venta está casi completamente parado. El que compra esta esperando que los pisos bajen más y el que vende se esta comiendo puros mes a mes y tiene la necesidad de cubrir gastos. Luego el alquiler es lo único que esta moviendo un poco el mercado.

Para mi, que soy joven, las opciones están claras. El alquiler me da una vivienda accesible económicamente hablando, y no me resta movilidad a la hora de cambiar de barrio, de ciudad o incluso de país, algo cada vez más necesario en estos tiempos que corren. Para mi es una clara buena inversión a día de hoy.

Tener un piso en propiedad, no te ata tanto...

Si te tienes que cambiar de ciudad, lo puedes vender, o yo lo que haría, que hace mucha gente, es ponerlo en alquiler.

Lo pongo de alquiler, y el inquilino me paga la hipoteca y todos los gastos y me sobra algo, un negociazo, que es lo que hace mucha gente, ya que son los inquilinos los que pagan la hipoteca y encima están tan contentos.

Tener un piso y que te pague otro la hipoteca, un planazo, jaja

Angeluk escribió:

-][BeldaR][- escribió:Ya que estamos con ejemplos reales te pongo el mío:

Pago 650€ de hipoteca por un piso de 115m en una muy buena zona de Málaga. La comunidad son 70€ al mes y el Ibi unos 250€ al año. Aquí se están alquilando los pisos por unos 750€-800€ al mes, ¿Que ventaja saco yendo de alquiler? ¿Pagar lo mismo y que nunca sea mío?

Pais muy poco de IBI aquí en Barcelona entre el IBI, impuestos de basura, impuestos de metropolitana los 700 euros se te van fácil.
Bueno pagas 650 euros con el Euribor en récord mínimo, calculalo para cuando suba a un 7% más diferencial, cuanto pagarías?

Yo no me acordaba de lo que pagué, lo he mirado en el banco por curiosidad, y en total fue eso, unos 220€ entre el IBI y las basuras, y eso de metropolitana, aqui no se paga

Angeluk escribió:

-][BeldaR][- escribió:Ya que estamos con ejemplos reales te pongo el mío:

Pago 650€ de hipoteca por un piso de 115m en una muy buena zona de Málaga. La comunidad son 70€ al mes y el Ibi unos 250€ al año. Aquí se están alquilando los pisos por unos 750€-800€ al mes, ¿Que ventaja saco yendo de alquiler? ¿Pagar lo mismo y que nunca sea mío?

Pagais muy poco de IBI aquí en Barcelona entre el IBI, impuestos de basura, impuestos de metropolitana los 700 euros se te van fácil.
Bueno pagas 650 euros con el Euribor en récord mínimo, calculalo para cuando suba a un 7% más diferencial, cuanto pagarías? Además súmale las derramas del edificio que cuando se producen son pastizal, y súmale el seguro que pagas y así mil cosas.

Error, pago de euribor 2,5 +0,70 ya que mi banco me impuso un mínimo, por lo que hasta que suba a 2,5 no sube mi hipoteca.

Lo de las derramas, pagamos 70€ de comunidad por eso, ya que sino serían unos 50€, así hacemos bote para derramas y no nos supone gasto.

Angeluk escribió:

-][BeldaR][- escribió:Ya que estamos con ejemplos reales te pongo el mío:

Pago 650€ de hipoteca por un piso de 115m en una muy buena zona de Málaga. La comunidad son 70€ al mes y el Ibi unos 250€ al año. Aquí se están alquilando los pisos por unos 750€-800€ al mes, ¿Que ventaja saco yendo de alquiler? ¿Pagar lo mismo y que nunca sea mío?

Pagais muy poco de IBI aquí en Barcelona entre el IBI, impuestos de basura, impuestos de metropolitana los 700 euros se te van fácil.
Bueno pagas 650 euros con el Euribor en récord mínimo, calculalo para cuando suba a un 7% más diferencial, cuanto pagarías? Además súmale las derramas del edificio que cuando se producen son pastizal, y súmale el seguro que pagas y así mil cosas.

Ahora tú súmale cuanto te costaría la mudanza si llevas viviendo en Las Corrs en lo que para ti es TU hogar 6 ó 7 años y vengo yo y le compro el piso a tu casero. Súmale que tu por la venta no sacarás jamás NADA. Porque el que vende, venda bajo o alto, algo vende. Súmale el desastre que sería para tu vida cotidiana que te quite el piso. Súmale que tu trabajo esté cerca de tu piso, y que te tengas que ir a vivir EXPRESS (porque te echan) a una zona lejana... suma esa gasolina, etc, etc, etc...

Que no, que no todo es blanco o negro. Que hay muchas tonalidades y que la "moto" del alquiler es "guay" y lo otro es una locura no es la realidad.

Por ahora sólo encuentro gente que habla de "alquiler bueno" y que realmente son gente que quieren movilidad o que viven compartiendo piso con colegas o estudiante. Al que necesita movilidad le doy la razón, SU MEJOR opción es el alquiler. Pero ¿el que no quiere moverse y está compartiendo piso? ¿Qué está contando?

¿Cómo vais a entender a los que compran si vuestro concepto de vivir se basa en compartir el piso o en no tener residencia fija? Así a mi también me mola el alquiler.

-][BeldaR][- escribió:

Angeluk escribió:

-][BeldaR][- escribió:Ya que estamos con ejemplos reales te pongo el mío:

Pago 650€ de hipoteca por un piso de 115m en una muy buena zona de Málaga. La comunidad son 70€ al mes y el Ibi unos 250€ al año. Aquí se están alquilando los pisos por unos 750€-800€ al mes, ¿Que ventaja saco yendo de alquiler? ¿Pagar lo mismo y que nunca sea mío?

Pagais muy poco de IBI aquí en Barcelona entre el IBI, impuestos de basura, impuestos de metropolitana los 700 euros se te van fácil.
Bueno pagas 650 euros con el Euribor en récord mínimo, calculalo para cuando suba a un 7% más diferencial, cuanto pagarías? Además súmale las derramas del edificio que cuando se producen son pastizal, y súmale el seguro que pagas y así mil cosas.

Error, pago de euribor 2,5 +0,70 ya que mi banco me impuso un mínimo, por lo que hasta que suba a 2,5 no sube mi hipoteca.

Lo de las derramas, pagamos 70€ de comunidad por eso, ya que sino serían unos 50€, así hacemos bote para derramas y no nos supone gasto.

Pero si que pagas un seguro por ejemplo que también tienes que sumar. Y lo del Euribor por eso te lo digo pagas un misero 2'5% si sube al 7% que pasaría? no te digo un 16% como se llego a pagar en los 90 te digo un 7% más diferencial, pues acabarías pagando 1.200 euros al mes de hipoteca por ejemplo mas sumar el resto de gastos. No es tan bonito como lo pintas lo de hipotecarse.
A mi mientras el Banco gracias a los hipotecados me page mi alquiler de puta madre, no tengo nada en contra de los hipotecados.

Y vuelta al duro:

Eso de que un piso alquilado es MÁS barato que un piso COMPRADO será en según que sitios, y os comparo:

La Línea de la Concepción, piso VPO de 90 metros cuadrados = 450,00€/Mes hipoteca (a interés fijo) en zona semicéntrica

Apartamento de 40 metros cuadrados = 850,00€/Mes de ALQUILER zona semicéntrica

Ahora bien, ¿seguro que es más barato alquilar que comprar?

Respondo: En según que sitios, en según que sitios.

Pues si sube al 7%, subirán los alquilares ya que como mucha gente comenta, muchos alquileres están pagando las hipotecas del propietario.

Y entonces en ese momento, veré si lo alquilo, lo vendo o sigo pagando y punto.

MJJMarkos escribió:

Angeluk escribió:

-][BeldaR][- escribió:Ya que estamos con ejemplos reales te pongo el mío:

Pago 650€ de hipoteca por un piso de 115m en una muy buena zona de Málaga. La comunidad son 70€ al mes y el Ibi unos 250€ al año. Aquí se están alquilando los pisos por unos 750€-800€ al mes, ¿Que ventaja saco yendo de alquiler? ¿Pagar lo mismo y que nunca sea mío?

Pagais muy poco de IBI aquí en Barcelona entre el IBI, impuestos de basura, impuestos de metropolitana los 700 euros se te van fácil.
Bueno pagas 650 euros con el Euribor en récord mínimo, calculalo para cuando suba a un 7% más diferencial, cuanto pagarías? Además súmale las derramas del edificio que cuando se producen son pastizal, y súmale el seguro que pagas y así mil cosas.

Ahora tú súmale cuanto te costaría la mudanza si llevas viviendo en Las Corrs en lo que para ti es TU hogar 6 ó 7 años y vengo yo y le compro el piso a tu casero. Súmale que tu por la venta no sacarás jamás NADA. Porque el que vende, venda bajo o alto, algo vende. Súmale el desastre que sería para tu vida cotidiana que te quite el piso. Súmale que tu trabajo esté cerca de tu piso, y que te tengas que ir a vivir EXPRESS (porque te echan) a una zona lejana... suma esa gasolina, etc, etc, etc...

Que no, que no todo es blanco o negro. Que hay muchas tonalidades y que la "moto" del alquiler es "guay" y lo otro es una locura no es la realidad.

Por ahora sólo encuentro gente que habla de "alquiler bueno" y que realmente son gente que quieren movilidad o que viven compartiendo piso con colegas o estudiante. Al que necesita movilidad le doy la razón, SU MEJOR opción es el alquiler. Pero ¿el que no quiere moverse y está compartiendo piso? ¿Qué está contando?

¿Cómo vais a entender a los que compran si vuestro concepto de vivir se basa en compartir el piso o en no tener residencia fija? Así a mi también me mola el alquiler.

Compartir alquiler? claro lo comparto con mi pareja como si fuese de compra se compartiría la hipoteca. Y residencia fija? normalmente busco residencia cerca del trabajo y que pueda ir andando, si fuese de compra y cambio de curro a otro tengo que meterme cada día una hora o mas en ir y volver? es absurdo y tiempo tirado a la basura.

Angeluk escribió:
Pero si que pagas un seguro por ejemplo que también tienes que sumar. Y lo del Euribor por eso te lo digo pagas un misero 2'5% si sube al 7% que pasaría? no te digo un 16% como se llego a pagar en los 90 te digo un 7% más diferencial, pues acabarías pagando 1.200 euros al mes de hipoteca por ejemplo mas sumar el resto de gastos. No es tan bonito como lo pintas lo de hipotecarse.
A mi mientras el Banco gracias a los hipotecados me page mi alquiler de puta madre, no tengo nada en contra de los hipotecados.

Pero cuanto piensas que vale un seguro??

Yo tengo el seguro con Mapfre, que no es la mas barata precisamente, y pago 160.-€ al año.

Y si el dia de mañana el euribor subiera esa barbaridad, ten por seguro que también se notaría en los alquileres.

CrazyJapan escribió:

bpSz escribió:Hoy en día no compra ni el que tiene para comprar.

La diferencia es que con un alquiler te puedes mover de piso cuando quieras. Con una hipoteca estas atado "para los restos". Por otra parte si alguien está pagando 370€ es que le quedó una buena hipoteca (seguramente porque dio dinero de entrada) de todos modos sigue atado a un piso que cuando acabe de pagar ya será antiguo, lo que resta valor a la hora de vender. Si lo consigue vender, claro! porque hay overbooking de pisos y no se venden ni a tiros, ni siquiera los nuevos a estrenar. Por mucho que creas que tu piso vale lo que has pagado + X si nadie lo compra vale exactamente 0€ (lo digo por lo de "alquilar es tirar el dinero", que se ha comentado en el hilo)

Respecto al alquiler y la compra la cosa se ha ajustado muchísimo. Yo ahora me quiero cambiar de piso y me lo estoy tomando con calma analizando el mercado y las opciones y por lo que he visto se puede apretar mucho en el precio. Están desesperados por quitarse el muerto de encima y te llaman días después para ver si sigues interesado ofreciéndote un nuevo precio. En las gráficas de cualquier inmobiliaria se puede ver una clara tendencia a la baja en el precio de los pisos tanto de alquiler como de venta en los últimos meses/años. Tendencia que va a seguir, al menos por ahora, mientras el mercado se reajusta a la realidad de los españoles.

Ahora mismo se alquila poco y lo que es venta está casi completamente parado. El que compra esta esperando que los pisos bajen más y el que vende se esta comiendo puros mes a mes y tiene la necesidad de cubrir gastos. Luego el alquiler es lo único que esta moviendo un poco el mercado.

Para mi, que soy joven, las opciones están claras. El alquiler me da una vivienda accesible económicamente hablando, y no me resta movilidad a la hora de cambiar de barrio, de ciudad o incluso de país, algo cada vez más necesario en estos tiempos que corren. Para mi es una clara buena inversión a día de hoy.

Tener un piso en propiedad, no te ata tanto...

Si te tienes que cambiar de ciudad, lo puedes vender, o yo lo que haría, que hace mucha gente, es ponerlo en alquiler.

Lo pongo de alquiler, y el inquilino me paga la hipoteca y todos los gastos y me sobra algo, un negociazo, que es lo que hace mucha gente, ya que son los inquilinos los que pagan la hipoteca y encima están tan contentos.

Tener un piso y que te pague otro la hipoteca, un planazo, jaja

Dices que no ata tanto una hipoteca... joder pues si una hipoteca no te ata ya me dirás tú que lo hace xDDDD

Por mi está genial, tu te quedas con el marron del piso y yo te pago al mes lo que disfruto y así hasta que me canse de usar tu piso o se quede viejo y me vaya a disfrutar del de otro completamente nuevo . Eso sí, como están las cosas ahora ya puedes tener un buen piso si no quieres comértelo con patatas y eso si no te lo expolia por impago el banco, el verdadero propietario

Lo dicho, son formas diferentes de ver la vida. Yo prefiero vivir en una zona cómoda y tranquila y desplazarme al curro en moto por ejemplo a ir cambiando de vivienda según cambio de curro...

-][BeldaR][- escribió:Lo dicho, son formas diferentes de ver la vida. Yo prefiero vivir en una zona cómoda y tranquila y desplazarme al curro en moto por ejemplo a ir cambiando de vivienda según cambio de curro...

Pues eso de zona TRANQUILA.... Qe pasa si te tocan unos nuevos vecinos cabrones que te hacen la vida imposible? se el caso de una amiga de mi madre que ha acabado vendiendo el piso con perdidas por irse de esa escalera.

Angeluk escribió:Pero si que pagas un seguro por ejemplo que también tienes que sumar. Y lo del Euribor por eso te lo digo pagas un misero 2'5% si sube al 7% que pasaría? no te digo un 16% como se llego a pagar en los 90 te digo un 7% más diferencial, pues acabarías pagando 1.200 euros al mes de hipoteca por ejemplo mas sumar el resto de gastos. No es tan bonito como lo pintas lo de hipotecarse.
A mi mientras el Banco gracias a los hipotecados me page mi alquiler de puta madre, no tengo nada en contra de los hipotecados.

Y si tu casero decide porque le sale del nabo subirte la mensualidad 200€ o 300€ porque ve que vendiéndolo sacaría más... ¿qué haces tu?

A la puta calle también. Lo que está claro es que tu ni vas a formar una familia, ni lo valoras, ni piensas en el inmenso abanico de situaciones que se pueden dar: que te hagas viejo, que no puedas pedir un crédito porque NO tengas nada para poner como aval, que cuando te echen lo hagan porque haya SUBIDO el alquiler en toda la zona y te toque no sólo irte, sino irte sin tener lugar donde vivir porque TODO haya subido.

¿Ninguno de los que defendéis tanto el alquiler habéis pensando que haya BOOM de alquileres y empiecen a subir los precios a mansalva? Os vais a la puta calle, porque no tenéis para pagarlo, y como todo ha subido en cuestión de alquiler, ¿a dónde os vais si no tenéis para pagarlo?

¿Lo entiendes ahora? Tú estás en la misma situación que el que se hipoteca. En exactamente la misma situación. Sólo que tu tienes unas ventajas, y el hipotecado otras. Como los inconvenientes, también son distintos.

972PoWeR dice eso en la Línea de la Concepción, aquí en Sevilla, Cerro del Águila (no es lo más cool, ni de los mejores barrios que digamos, pero se vive): 350€ de hipoteca + 60€ de comunidad + 30€ de impuestos anuales pagados por mes = 440€. Alquiler del piso de al lado (exactamente el mismo piso): 800€. Porque resulta que:

1º El piso el dueño no lo tiene pagado y está pagando realmente los mismos 440€ que pago yo.
2º Se lo pagan los inquilinos y encima se saca 360€ limpios cada mes.
3º Está cerca relativamente de Universidad, vamos a encarecer el precio.

Eso este año, el año pasado el alquiler para 4 personas era de 1000€. 1000 PAVOS! tendríais que ver estos pisos, no cuestan eso ni de coña. 1000 eurazos. Eso sí, sus inquilinos = estudiantes o jóvenes "emancipados". No vi a ninguna pareja, ni ninguna familia, ni nadie que busca otro tipo de vida.

¿Seguro que es más barato?

Angeluk escribió:Compartir alquiler? claro lo comparto con mi pareja como si fuese de compra se compartiría la hipoteca. Y residencia fija? normalmente busco residencia cerca del trabajo y que pueda ir andando, si fuese de compra y cambio de curro a otro tengo que meterme cada día una hora o mas en ir y volver? es absurdo y tiempo tirado a la basura.

Pues nada, ahora ponte a formar una familia. El arroz se pasa para tener un hijo. ¿Tendréis planes de tener uno ya no? Venga, escolarizaló. Venga, ten un segundo hijo. Y dentro de 40 años, me cuentas también, cuando teniendo unos 60 a punto de jubilarte te quieran echar. O mejor aún, cada vez que te vence el contrato, ven y cuéntanos qué tal se vive de alquiler sin saber si vas a seguir allí o no.

Angeluk escribió:Pues eso de zona TRANQUILA.... Qe pasa si te tocan unos nuevos vecinos cabrones que te hacen la vida imposible? se el caso de una amiga de mi madre que ha acabado vendiendo el piso con perdidas por irse de esa escalera.

Te pasa lo mismo que si te ocurre a ti. Que o convives, o solucionas y denuncias, o te piras. La diferencia es que tu te piras sin ataduras, pero a ver qué encuentras, y el que compra lo mismo hasta puede hacer un negocio.

El problema es el mismo: que te tienes que mover de tu piso de Las Corrs super-lujoso, a saber dónde.

MJJMarkos escribió:

Angeluk escribió:Pero si que pagas un seguro por ejemplo que también tienes que sumar. Y lo del Euribor por eso te lo digo pagas un misero 2'5% si sube al 7% que pasaría? no te digo un 16% como se llego a pagar en los 90 te digo un 7% más diferencial, pues acabarías pagando 1.200 euros al mes de hipoteca por ejemplo mas sumar el resto de gastos. No es tan bonito como lo pintas lo de hipotecarse.
A mi mientras el Banco gracias a los hipotecados me page mi alquiler de puta madre, no tengo nada en contra de los hipotecados.

Y si tu casero decide porque le sale del nabo subirte la mensualidad 200€ o 300€ porque ve que vendiéndolo sacaría más... ¿qué haces tu?

A la puta calle también. Lo que está claro es que tu ni vas a formar una familia, ni lo valoras, ni piensas en el inmenso abanico de situaciones que se pueden dar: que te hagas viejo, que no puedas pedir un crédito porque NO tengas nada para poner como aval, que cuando te echen lo hagan porque haya SUBIDO el alquiler en toda la zona y te toque no sólo irte, sino irte sin tener lugar donde vivir porque TODO haya subido.

¿Ninguno de los que defendéis tanto el alquiler habéis pensando que haya BOOM de alquileres y empiecen a subir los precios a mansalva? Os vais a la puta calle, porque no tenéis para pagarlo, y como todo ha subido en cuestión de alquiler, ¿a dónde os vais si no tenéis para pagarlo?

¿Lo entiendes ahora? Tú estás en la misma situación que el que se hipoteca. En exactamente la misma situación. Sólo que tu tienes unas ventajas, y el hipotecado otras. Como los inconvenientes, también son distintos.

972PoWeR dice eso en la Línea de la Concepción, aquí en Sevilla, Cerro del Águila (no es lo más cool, ni de los mejores barrios que digamos, pero se vive): 350€ de hipoteca + 60€ de comunidad + 30€ de impuestos anuales pagados por mes = 440€. Alquiler del piso de al lado (exactamente el mismo piso): 800€. Porque resulta que:

1º El piso el dueño no lo tiene pagado y está pagando realmente los mismos 440€ que pago yo.
2º Se lo pagan los inquilinos y encima se saca 360€ limpios cada mes.
3º Está cerca relativamente de Universidad, vamos a encarecer el precio.

Eso este año, el año pasado el alquiler para 4 personas era de 1000€. 1000 PAVOS! tendríais que ver estos pisos, no cuestan eso ni de coña. 1000 eurazos. Eso sí, sus inquilinos = estudiantes o jóvenes "emancipados". No vi a ninguna pareja, ni ninguna familia, ni nadie que busca otro tipo de vida.

¿Seguro que es más barato?

Me parece que no te das cuenta de la realidad que se le avecina a este país, estamos en el inicio del debacle de la burbuja inmobiliaria. Por los diferentes estudios de burbujas inmobiliarias como por ejemplo la Japonesa nos quedan almenos 20 años de bajadas de precios de compra y alquiler. Creo que has quedado anclado en el pasado, en la época de la burbuja inmobiliaria.

bpSz escribió:
Dices que no ata tanto una hipoteca... joder pues si una hipoteca no te ata ya me dirás tú que lo hace xDDDD

Por mi está genial, tu te quedas con el marron del piso y yo te pago al mes lo que disfruto y así hasta que me canse de usar tu piso o se quede viejo y me vaya a disfrutar del de otro completamente nuevo . Eso sí, como están las cosas ahora ya puedes tener un buen piso si no quieres comértelo con patatas y eso si no te lo expolia por impago el banco, el verdadero propietario

Mucha gente tiene pisos nuevos, y el viejo, lo alquilan, y con lo que sacan pagan la hipoteca del nuevo.

Y cuando se va un inquilino, pues se le alquila a otro y listo.

Una hipoteca te ata porque es un gasto fijo, pero no te hace prisionero de ningún sitio, uno puede vender el piso, o como digo que hace mucha gente, alquilarlo y vivir en otra ciudad u otro país.

Y en mi caso, no tengo pensado moverme de Madrid, y el barrio en el que vivo me gusta, y quiero vivir en el durante muchos años, pero si el dia de mañana tengo que cambiar de residencia, pues lo haría, ya vería que me compensaria mas, si vender el piso, o alquilarlo.

Angeluk escribió:

-][BeldaR][- escribió:Lo dicho, son formas diferentes de ver la vida. Yo prefiero vivir en una zona cómoda y tranquila y desplazarme al curro en moto por ejemplo a ir cambiando de vivienda según cambio de curro...

Pues eso de zona TRANQUILA.... Qe pasa si te tocan unos nuevos vecinos cabrones que te hacen la vida imposible? se el caso de una amiga de mi madre que ha acabado vendiendo el piso con perdidas por irse de esa escalera.

¿Y que pasa si te toca un casero que entra por las noches a robarte y violarte?

¿O si el casero tiene puestas cams por toda la casa y se está forrando haciendo un GH particular?

Es que no nos podemos poner a pensar en los "y si...", porque también puede pasar que la banca quiebre, y pierdas todos tus ahorros, etc...

CrazyJapan escribió:

bpSz escribió:
Dices que no ata tanto una hipoteca... joder pues si una hipoteca no te ata ya me dirás tú que lo hace xDDDD

Por mi está genial, tu te quedas con el marron del piso y yo te pago al mes lo que disfruto y así hasta que me canse de usar tu piso o se quede viejo y me vaya a disfrutar del de otro completamente nuevo . Eso sí, como están las cosas ahora ya puedes tener un buen piso si no quieres comértelo con patatas y eso si no te lo expolia por impago el banco, el verdadero propietario

Mucha gente tiene pisos nuevos, y el viejo, lo alquilan, y con lo que sacan pagan la hipoteca del nuevo.

Y cuando se va un inquilino, pues se le alquila a otro y listo.

Una hipoteca te ata porque es un gasto fijo, pero no te hace prisionero de ningún sitio, uno puede vender el piso, o como digo que hace mucha gente, alquilarlo y vivir en otra ciudad u otro país.

Y en mi caso, no tengo pensado moverme de Madrid, y el barrio en el que vivo me gusta, y quiero vivir en el durante muchos años, pero si el dia de mañana tengo que cambiar de residencia, pues lo haría, ya vería que me compensaria mas, si vender el piso, o alquilarlo.

Angeluk escribió:

-][BeldaR][- escribió:Lo dicho, son formas diferentes de ver la vida. Yo prefiero vivir en una zona cómoda y tranquila y desplazarme al curro en moto por ejemplo a ir cambiando de vivienda según cambio de curro...

Pues eso de zona TRANQUILA.... Qe pasa si te tocan unos nuevos vecinos cabrones que te hacen la vida imposible? se el caso de una amiga de mi madre que ha acabado vendiendo el piso con perdidas por irse de esa escalera.

¿Y que pasa si te toca un casero que entra por las noches a robarte y violarte?

¿O si el casero tiene puestas cams por toda la casa y se está forrando haciendo un GH particular?

Es que no nos podemos poner a pensar en los "y si...", porque también puede pasar que la banca quiebre, y pierdas todos tus ahorros, etc...

Pues si me toca un casero loco, cosas que no suelen aparecer en los medios no como los problemas que yo comento, cojo los bartulos y me voy a otro sitio.
Y lo que hablas de que te paga el alquiler las hipotecas me hablas de pisos comprados en la época anterior o durante la burbuja inmobiliaria, no de la actual y la que se avecina.

Angeluk escribió:Pues si me toca un casero loco, cosas que no suelen aparecer en los medios no como los problemas que yo comento, cojo los bartulos y me voy a otro sitio.
Y lo que hablas de que te paga el alquiler las hipotecas me hablas de pisos comprados en la época anterior o de la burbuja inmobiliaria no de la actual y la que se avecina.

Falso.

Un familiar mío se está pagando no 1, sino 2 pisos con el alquiler de los inquilinos. Encima les saca 200€ limpios a cada piso. Toma especulación. Y te aseguro que no le faltan inquilinos.

Lo que dice CrazyJapan es TOTALMENTE cierto.

Y si te toca un casero loco, te vas a otro sitio. Si te toca otro, a otro, y así sucesivamente. ¿Qué vida llevas? Repito: ¿para cuándo formar una familia?

Y si te tocan 10 caseros toca-pelotas + vecinos insoportables, ¿qué? ¿10 mudanzas? Me parece que tú ibas a pagar más que el hipotecado... por no vivir. Porque tu ni vivirías, simplemente estás de "oca a oca". Has dicho que tenías novia, ale, a formar una familia de alquiler, luego ven, y cuéntanos cada vez que te vence el contrato qué tal te va.

Te lo dice uno que ha sufrido la experiencia. Tú aún no sabes, me da la sensación, nada de lo que significa tener una estabilidad para formar una familia. Ni lo que significa tener hijos que te digan "no me quiero mudar". Ni has necesitado nunca la estabilidad. Pero tarde o temprano la necesitarás. O llegarás como amigos míos, a los 35-40 viviendo de alquiler con la novia y algún que otro compi de piso. Y ahí, hablaremos.

Y aún no has contestado: y si llego mañana a tu casero con 500.000€ por su piso de Las Corrs para comprárselo... ¿apostamos a cuánto tiempo sigues en el piso? Ya te lo digo yo, al día siguiente te está desalojando, y con lo que le sobra paga la pequeña multa. Un piso de al lado mía se vendió por 40 millones de las antiguas pesetas, cuando se vendían por 20. ¿El motivo? Lo compró un militar que lo trasladaban aquí y necesitaba piso de urgencia. Ale, inquilinos a la puta calle EL MISMO DIA de la firma del contrato.

A la calle, significa a la calle, los muebles a la calle, la cocina amueblada por ellos a la calle, las reformas se quedan en el piso, las camas, los somieres, los ordenadores, todo. Una pareja y un churumbel de 11 años.

CrazyJapan escribió:

bpSz escribió:
Dices que no ata tanto una hipoteca... joder pues si una hipoteca no te ata ya me dirás tú que lo hace xDDDD

Por mi está genial, tu te quedas con el marron del piso y yo te pago al mes lo que disfruto y así hasta que me canse de usar tu piso o se quede viejo y me vaya a disfrutar del de otro completamente nuevo . Eso sí, como están las cosas ahora ya puedes tener un buen piso si no quieres comértelo con patatas y eso si no te lo expolia por impago el banco, el verdadero propietario

Mucha gente tiene pisos nuevos, y el viejo, lo alquilan, y con lo que sacan pagan la hipoteca del nuevo.

Y cuando se va un inquilino, pues se le alquila a otro y listo.

Una hipoteca te ata porque es un gasto fijo, pero no te hace prisionero de ningún sitio, uno puede vender el piso, o como digo que hace mucha gente, alquilarlo y vivir en otra ciudad u otro país.

Y en mi caso, no tengo pensado moverme de Madrid, y el barrio en el que vivo me gusta, y quiero vivir en el durante muchos años, pero si el dia de mañana tengo que cambiar de residencia, pues lo haría, ya vería que me compensaria mas, si vender el piso, o alquilarlo.

joder si que da de si un alquiler que te puedes pagar dos pisos con un solo alquiler xDDD Eso sería hace unos años amigo, llegas tarde

Me parece muy bien que tu no vayas a moverte de tu barrio, pero el planeta es muy grande y los tiempos han cambiado. La seguridad laboral ya no existe o es prácticamente nula. Cada día es más importante la independencia laboral y por lo tanto la movilidad. Llevamos teléfonos móviles, ordenadores portátiles y nuestra actividad profesional cada vez está menos ligada a un sitio geográfico fijo.

Los supervivientos son los que se adaptan y adaptarse hoy pasa por disponer de la movilidad que da el alquiler. Fuera de españa la cosa funciona así hace años.

Por otra parte me hace gracia que digas que cuando quieras vendes..... vamos es que es un chiste xDDDD o no lees las noticias o sencillamente estás cegado en lo de "los pisos nunca bajan". Vender esta JODIDO. No se vende apenas y lo que se vende es muy por debajo del rendimiento que la gente espera sacar por su piso, luego perderías dinero. Con lo que sigo sin ver las ventajas.

Mientras esto siga a la baja el que tiene la sarten por el mango es el que compra/alquila.

MJJMarkos escribió:

Angeluk escribió:Pues si me toca un casero loco, cosas que no suelen aparecer en los medios no como los problemas que yo comento, cojo los bartulos y me voy a otro sitio.
Y lo que hablas de que te paga el alquiler las hipotecas me hablas de pisos comprados en la época anterior o de la burbuja inmobiliaria no de la actual y la que se avecina.

Falso.

Un familiar mío se está pagando no 1, sino 2 pisos con el alquiler de los inquilinos. Encima les saca 200€ limpios a cada piso. Toma especulación. Y te aseguro que no le faltan inquilinos.

Lo que dice CrazyJapan es TOTALMENTE cierto.

Y si te toca un casero loco, te vas a otro sitio. Si te toca otro, a otro, y así sucesivamente. ¿Qué vida llevas? Repito: ¿para cuándo formar una familia?

Y si te tocan 10 caseros toca-pelotas + vecinos insoportables, ¿qué? ¿10 mudanzas? Me parece que tú ibas a pagar más que el hipotecado... por no vivir. Porque tu ni vivirías, simplemente estás de "oca a oca". Has dicho que tenías novia, ale, a formar una familia de alquiler, luego ven, y cuéntanos cada vez que te vence el contrato qué tal te va.

Te lo dice uno que ha sufrido la experiencia. Tú aún no sabes, me da la sensación, nada de lo que significa tener una estabilidad para formar una familia. Ni lo que significa tener hijos que te digan "no me quiero mudar". Ni has necesitado nunca la estabilidad. Pero tarde o temprano la necesitarás. O llegarás como amigos míos, a los 35-40 viviendo de alquiler con la novia y algún que otro compi de piso. Y ahí, hablaremos.

Falso!?!? He dicho que pasa con pisos comprados anterirores a la burbuja. Pero eso no pasa con pisos comprados a partir del 2006, la gente que ha comprado a partir de ese año ha hecho la mayor estupidez de su vida y lo comprobarán de aquí muy poco cuando vean que están pagando un dineral por un piso que vale casi la mitad de lo que pago. Se van a repentir el resto de sus dias...

Angeluk escribió:

MJJMarkos escribió:

Angeluk escribió:Pues si me toca un casero loco, cosas que no suelen aparecer en los medios no como los problemas que yo comento, cojo los bartulos y me voy a otro sitio.
Y lo que hablas de que te paga el alquiler las hipotecas me hablas de pisos comprados en la época anterior o de la burbuja inmobiliaria no de la actual y la que se avecina.

Falso.

Un familiar mío se está pagando no 1, sino 2 pisos con el alquiler de los inquilinos. Encima les saca 200€ limpios a cada piso. Toma especulación. Y te aseguro que no le faltan inquilinos.

Lo que dice CrazyJapan es TOTALMENTE cierto.

Y si te toca un casero loco, te vas a otro sitio. Si te toca otro, a otro, y así sucesivamente. ¿Qué vida llevas? Repito: ¿para cuándo formar una familia?

Y si te tocan 10 caseros toca-pelotas + vecinos insoportables, ¿qué? ¿10 mudanzas? Me parece que tú ibas a pagar más que el hipotecado... por no vivir. Porque tu ni vivirías, simplemente estás de "oca a oca". Has dicho que tenías novia, ale, a formar una familia de alquiler, luego ven, y cuéntanos cada vez que te vence el contrato qué tal te va.

Te lo dice uno que ha sufrido la experiencia. Tú aún no sabes, me da la sensación, nada de lo que significa tener una estabilidad para formar una familia. Ni lo que significa tener hijos que te digan "no me quiero mudar". Ni has necesitado nunca la estabilidad. Pero tarde o temprano la necesitarás. O llegarás como amigos míos, a los 35-40 viviendo de alquiler con la novia y algún que otro compi de piso. Y ahí, hablaremos.

Falso!?!? He dicho que pasa con pisos comprados anterirores a la burbuja. Pero eso no pasa con pisos comprados a partir del 2006, la gente que ha comprado a partir de ese año ha hecho la mayor estupidez de su vida y lo comprobarán de aquí muy poco cuando vean que están pagando un dineral por un piso que vale casi la mitad de lo que pago. Se van a repentir el resto de sus dias...

No leas tanta prensa, y vive más la realidad. Mi familiar compró los pisos en 2008. Si te digo que con lo que ha ganado en estos 3 años tiene para levantar media hipoteca, ¿me creerías? Porque a parte, 3 años de hipoteca ya se la han levantado los alquilados.

El problema, repetimos, no es alquilar o comprar, el problema es que teniendo X, y con un modo de vida elegido, tomar una decisión. A ti te conviene el alquiler hasta que tu hembra te diga "nene, que quiero un retoño". Te conviene el alquiler hasta ahí. O te conviene hasta que te vence el contrato. Repito, ahora vive esos 3 meses previos a la reunión con el casero para renegociar y tu queriendote quedar en Las Corrs. Hasta ahí te conviene.

Te conviene hasta el día que, repito y nunca contestas, un millonetti decida regalarle un pisito en Las Corrs a su hijo-mantenido y sea el tuyo el elegido y te vayas a la puta calle con muebles, novia, ordenadores, etc... en 1 mes a lo sumo.

Hasta ahí te conviene.

Y te reconozco que no es buen momento para comprar. Pero el alquiler no tiene ninguna ventaja sustancial que haga inclinar una balanza en cualquier condición. Simplemente dependerá de tu modo de vida. El problema es que los años se van cumpliendo y la gente quiere hacer cosas en la vida, y aunque no sea momento de comprar, hay que comprar. Pero te repito: eso de que hay pisos que no valen ni la mitad no te lo crees ni harto de vino. Cuando vengan las épocas de bonanza se dispararán otra vez los precios, y punto. Como ha sucedido toda la vida.

El problema es que si compraste un piso en 2006 o en adelante por 40.000.000 de pesetas, es que eres TONTO. No es que tu piso vaya a valer la mitad porque la burbuja, o por la crisis, es que ese piso, probablemente, valía ya la mitad y ha habido algún tonto que lo compró.

MJJMarkos escribió:Te conviene hasta el día que, repito y nunca contestas, un millonetti decida regalarle un pisito en Las Corrs a su hijo-mantenido y sea el tuyo el elegido y te vayas a la puta calle con muebles, novia, ordenadores, etc... en 1 mes a lo sumo.

Hasta ahí te conviene.

Pues me cambio a un piso más grande, precisamente eso es lo bueno del alquiler que puedes ajustarte a tus necesidades. Y si el casero tras los 5 años de contrato decide no renovar me voy a otro piso de la zona que me interese, será por pisos en alquiler.
Ahora contestame tu que pasaría si te despiden del curro y no puedes pagar el piso?!? te lo embargan por un 50% del valor de la hipoteca, deberías de continuar pagando al Banco la otra mitad de la hipoteca de por vida con embargo de tus futuros sueldos. Eso si que es una gran PUTADA no tener piso y continuar pagándolo. Y se está dando sólo tienes que mirar a tu alrededor.
Si estás de alquiler pues te vas a una habitación grande en piso compartido y te amoldas a la situación o como último recurso con un familiar. Pero en este caso no te quedaría una inmensa deuda a pagar de por vida.

MJJMarkos, que saque dinero a dia de HOY no quiere decir nada, la historia es si esos pisos van a pagarse solos hasta cerrar la hipoteca. Espero que le vaya bien la especulación y no tenga que comerse los pisos como pizzas en caliente o frio xDDDDDDD Porque de estos conozco muchos. Algunos han caido ya y otros caerán después. En cualquier caso van a perder dinero a la larga en un mercado que tiende a la baja

Que también hay gente que ha hecho dinero con esto, pero el que sabe y jugó bien las cartas antes de la crisis vendió y movió el negocio a otra parte. El que se quedó colgado se pillará los dedos tarde o temprano. Los sueldos tienden a la baja, los trabajos a temporales, ¿Como va a ser posible que los pisos suban? Solo pueden bajar si es que se quieren vender y cuanto más se resistan los propietarios más grandes serán las bajadas.

Al margen quedan las familias que compraron para vivir. Compraron a buen precio y ahora les queda poco o nada por pagar. Lo que si que fue una buena inversión. Pero hoy en día, es una mala inversión. Muy mala de hecho.

pd: Otra vez sube el euribor. Más buenas noticias para los especuladores

Angeluk escribió:

MJJMarkos escribió:

Angeluk escribió:Pues si me toca un casero loco, cosas que no suelen aparecer en los medios no como los problemas que yo comento, cojo los bartulos y me voy a otro sitio.
Y lo que hablas de que te paga el alquiler las hipotecas me hablas de pisos comprados en la época anterior o de la burbuja inmobiliaria no de la actual y la que se avecina.

Falso.

Un familiar mío se está pagando no 1, sino 2 pisos con el alquiler de los inquilinos. Encima les saca 200€ limpios a cada piso. Toma especulación. Y te aseguro que no le faltan inquilinos.

Lo que dice CrazyJapan es TOTALMENTE cierto.

Y si te toca un casero loco, te vas a otro sitio. Si te toca otro, a otro, y así sucesivamente. ¿Qué vida llevas? Repito: ¿para cuándo formar una familia?

Y si te tocan 10 caseros toca-pelotas + vecinos insoportables, ¿qué? ¿10 mudanzas? Me parece que tú ibas a pagar más que el hipotecado... por no vivir. Porque tu ni vivirías, simplemente estás de "oca a oca". Has dicho que tenías novia, ale, a formar una familia de alquiler, luego ven, y cuéntanos cada vez que te vence el contrato qué tal te va.

Te lo dice uno que ha sufrido la experiencia. Tú aún no sabes, me da la sensación, nada de lo que significa tener una estabilidad para formar una familia. Ni lo que significa tener hijos que te digan "no me quiero mudar". Ni has necesitado nunca la estabilidad. Pero tarde o temprano la necesitarás. O llegarás como amigos míos, a los 35-40 viviendo de alquiler con la novia y algún que otro compi de piso. Y ahí, hablaremos.

Falso!?!? He dicho que pasa con pisos comprados anterirores a la burbuja. Pero eso no pasa con pisos comprados a partir del 2006, la gente que ha comprado a partir de ese año ha hecho la mayor estupidez de su vida y lo comprobarán de aquí muy poco cuando vean que están pagando un dineral por un piso que vale casi la mitad de lo que pago. Se van a repentir el resto de sus dias...

Pues en mi caso fue una oferta de la constructora, se compró sobre plano creo que antes del 2006 a unos 226.000.-€, y a mi en 2.009 con llave en mano, me costó 158.000€.

¿Que los pisos bajarán? seguro que si, pero yo ya me quería independizar, y estuve mirando alquileres y los que me podía permitir eran de pisos que necesitaba un exorcismo, asi que preferí comprar un piso nuevo con todas las comodidades pagando incluso menos que pisos que se caian a pedazos, y no exagero, porque se veia cada cosa, y lo mismo para compra de pisos de segunda mano.

Angeluk escribió:

MJJMarkos escribió:Te conviene hasta el día que, repito y nunca contestas, un millonetti decida regalarle un pisito en Las Corrs a su hijo-mantenido y sea el tuyo el elegido y te vayas a la puta calle con muebles, novia, ordenadores, etc... en 1 mes a lo sumo.

Hasta ahí te conviene.

Pues me cambio a un piso más grande, precisamente eso es lo bueno del alquiler que puedes ajustarte a tus necesidades. Y si el casero tras los 5 años de contrato decide no renovar me voy a otro piso de la zona que me interese, será por pisos en alquiler.
Ahora contestame tu que pasaría si te despiden del curro y no puedes pagar el piso?!? te lo embargan por un 50% del valor de la hipoteca, deberías de continuar pagando al Banco la otra mitad de la hipoteca de por vida con embargo de tus futuros sueldos. Eso si que es una gran PUTADA no tener piso y continuar pagándolo. Y se está dando sólo tienes que mirar a tu alrededor.
Si estás de alquiler pues te vas a una habitación grande en piso compartido y te amoldas a la situación o como último recurso con un familiar. Pero en este caso no te quedaría una inmensa deuda a pagar de por vida.

No entiendes, o mejor dicho, no quieres entender nada.

Te he dicho que TU QUIERES QUEDARTE EN LAS CORRS. Ahora viene el casero y no te renueva. Putadón y punto. Y con un niño, estudiando en el colegio de al lado de casa, el niño que no se quiere ir, etc...

Bueno claro, no lo vas a entender en la vida. ¿Qué edad tienes? 21? 25? Ten 37 e hijos y nos lo cuentas!

¿Y qué te pasaría a ti si te despiden? Que te quedas con ingresos 0, y te vas al CARAJO del piso, porque tampoco puedes pagar, y como te han despedido, estás también en la puta calle. Pero qué ocurre cuando uno termina de pagar su piso, y tu aún vives de alquiler? Qué ocurre cuando os echan a los dos? Que uno tiene piso y el otro repito: en la puta calle. Con muebles y todo.

Supongo que tendrás poca edad, porque si no, no me explico como no puedes ver tan claramente que tu situación la ves así ahora porque lo único que te ata a las corrs es "vivir y mi novia". Pero luego empieza el sedentarismo propio de la edad, empieza la buena vida, uno se enamora de la zona donde vive, consigue tranquilidad, tiene hijos, el trabajo al lado, etc, etc, etc...

¿Tanto te cuesta entenderlo?

Riesgo tiene comprar claro, pero por eso digo, el problema no es comprar o no, es COMPRAR con cabeza.

Si mañana te ofrecen un piso por 1€ al mes durante 30 años... ¿lo compras? O también dices la misma tontería?

El problema es COMPRAR conforme a unas necesidades y vistas de futuro.

Si mañana a ti te entra una enfermedad terminal y te mueres dejando preñada a tu hembra, la dejas con un churumbel y un pisito en alquiler de 700€. O mejor aún, suponiendo que sois de la misma edad, te mueres con 55 años, y vivís de alquiler. La dejas con hijos jóvenes pero que quizás no trabajen, y un alquiler de 700 napos, que a saber si los puede pagar. Y encima a ella, la despiden, y... y ... y...

Si te pones a suponer cosas malas, ni alquilar ni comprar, ahorcaté y se acaba antes.

MJJMarkos escribió:

Angeluk escribió:

MJJMarkos escribió:Te conviene hasta el día que, repito y nunca contestas, un millonetti decida regalarle un pisito en Las Corrs a su hijo-mantenido y sea el tuyo el elegido y te vayas a la puta calle con muebles, novia, ordenadores, etc... en 1 mes a lo sumo.

Hasta ahí te conviene.

Pues me cambio a un piso más grande, precisamente eso es lo bueno del alquiler que puedes ajustarte a tus necesidades. Y si el casero tras los 5 años de contrato decide no renovar me voy a otro piso de la zona que me interese, será por pisos en alquiler.
Ahora contestame tu que pasaría si te despiden del curro y no puedes pagar el piso?!? te lo embargan por un 50% del valor de la hipoteca, deberías de continuar pagando al Banco la otra mitad de la hipoteca de por vida con embargo de tus futuros sueldos. Eso si que es una gran PUTADA no tener piso y continuar pagándolo. Y se está dando sólo tienes que mirar a tu alrededor.
Si estás de alquiler pues te vas a una habitación grande en piso compartido y te amoldas a la situación o como último recurso con un familiar. Pero en este caso no te quedaría una inmensa deuda a pagar de por vida.

No entiendes, o mejor dicho, no quieres entender nada.

Te he dicho que TU QUIERES QUEDARTE EN LAS CORRS. Ahora viene el casero y no te renueva. Putadón y punto. Y con un niño, estudiando en el colegio de al lado de casa, el niño que no se quiere ir, etc...

Bueno claro, no lo vas a entender en la vida. ¿Qué edad tienes? 21? 25? Ten 37 e hijos y nos lo cuentas!

¿Y qué te pasaría a ti si te despiden? Que te quedas con ingresos 0, y te vas al CARAJO del piso, porque tampoco puedes pagar, y como te han despedido, estás también en la puta calle. Pero qué ocurre cuando uno termina de pagar su piso, y tu aún vives de alquiler? Qué ocurre cuando os echan a los dos? Que uno tiene piso y el otro repito: en la puta calle. Con muebles y todo.

Supongo que tendrás poca edad, porque si no, no me explico como no puedes ver tan claramente que tu situación la ves así ahora porque lo único que te ata a las corrs es "vivir y mi novia". Pero luego empieza el sedentarismo propio de la edad, empieza la buena vida, uno se enamora de la zona donde vive, consigue tranquilidad, tiene hijos, el trabajo al lado, etc, etc, etc...

¿Tanto te cuesta entenderlo?

Riesgo tiene comprar claro, pero por eso digo, el problema no es comprar o no, es COMPRAR con cabeza.

Si mañana te ofrecen un piso por 1€ al mes durante 30 años... ¿lo compras? O también dices la misma tontería?

El problema es COMPRAR conforme a unas necesidades y vistas de futuro.

Si mañana a ti te entra una enfermedad terminal y te mueres dejando preñada a tu hembra, la dejas con un churumbel y un pisito en alquiler de 700€. O mejor aún, suponiendo que sois de la misma edad, te mueres con 55 años, y vivís de alquiler. La dejas con hijos jóvenes pero que quizás no trabajen, y un alquiler de 700 napos, que a saber si los puede pagar. Y encima a ella, la despiden, y... y ... y...

Si te pones a suponer cosas malas, ni alquilar ni comprar, ahorcaté y se acaba antes.

Pero si eres tu quien no lo quiere entender en LES CORTS hay más de mil pisos en estos momentos en alquiler, cojo y me voy a otro en la misma zona y que me guste, hasta intento regatear como hice en elpiso que estoy que estaba a 750 euros y llevaba 3 meses sin alquilarlo perdiendo un dineral.
Yo creo que eres tu que no lo entiendes porque tienes una mentalidad arraigada en la época de la España profunda, sólo tienes que ir a mirar en Alemania, Suecia... allí la gente cuarentona o cincuentona vive de alquiler sólo piensan en compra cuando se jubilan para irse a vivir al extranjero. Antes de la jubilación comprar un piso!?!? estamos locos o que?

Por cierto no me contestas... Que pasa si te quedas sin curro y te embargan?!?! Tendrías que continuar pagando la mitad de la hipoteca y sin piso. Un alquilado se queda sin piso y sin una deuda de ese calibre.

CrazyJapan escribió:Pues en mi caso fue una oferta de la constructora, se compró sobre plano creo que antes del 2006 a unos 226.000.-€, y a mi en 2.009 con llave en mano, me costó 158.000€.

¿Que los pisos bajarán? seguro que si, pero yo ya me quería independizar, y estuve mirando alquileres y los que me podía permitir eran de pisos que necesitaba un exorcismo, asi que preferí comprar un piso nuevo con todas las comodidades pagando incluso menos que pisos que se caian a pedazos, y no exagero, porque se veia cada cosa, y lo mismo para compra de pisos de segunda mano.

Ya pero es que hoy ha cambiado diametralmente el mercado. Hoy en día los mejores pisos de alquiler en relación calidad/precio son los pisos nuevos y orientados a parejas jóvenes. Las constructoras lo saben y por eso están sacando ofertazas con hasta plaza de parking incluida en el precio, gastos de comunidad, todo... los he visto hasta con muebles y tele, hidromasaje y demás TODO incluido y nuevo listo para entrar a vivir.

Los pisos de segunda pata cuestan muchísimo de vender precisamente por esto. La gente prefiere pisos nuevos o seminuevos totalmente equipados y dejarse de complicaciones con pisos viejos y caros. El mercado de segunda mano todavía tiene que reaccionar. Algunos ya lo han hecho y ya empiezan a verse pisos acojonantes por cuatro chapas por los que antes pedían un riñón. Los que se adapten primero serán los que hagan mejor negocio, los que se resistan irán viendo bajar de precio su inmueble hasta adaptarse a la situación real.

Una duda existencial...

Si a uno le despiden, ya sabemos todo el drama de que te quitan el piso te dan con un latigo y demás.... pero, si te despiden el piso alquilado se paga solo? o la habitación alquilada se paga sola?

Se ha puesto como alternativa lo de irse a una habitación de alquiler, para el que vive de alquiler, y al del piso comprado le han dado como opción morirse y poco mas.

Pues yo si me quedo sin curro y sin dinero, alquilo el piso, y con lo que saco sigo pagando la hipoteca al banco, y con lo que sobre, pago el alquiler de la habitación, y si me falta algo, me pongo a pedir en la puerta del metro y resuelto.
O algo que hace mucha gente, alquilar el piso, pagar la hipoteca y volver a casa de los padres, y cuando se vuelve a tener curro y dinero, volver a tu piso y listo, ves, no hemos tenido que embargar nada.

Es que no se, parece que el que tiene una hipoteca si le despiden se le acaba el mundo y al que vive de alquiler si le despiden, no pasa nada... la casa donde se vive hay que pagarla, ya sea de alquiler o hipotecada, que mucha gente habla del alquiler como sino hubiera que pagarlo...

CrazyJapan escribió:Una duda existencial...

Si a uno le despiden, ya sabemos todo el drama de que te quitan el piso te dan con un latigo y demás.... pero, si te despiden el piso alquilado se paga solo? o la habitación alquilada se paga sola?

Se ha puesto como alternativa lo de irse a una habitación de alquiler, para el que vive de alquiler, y al del piso comprado le han dado como opción morirse y poco mas.

Pues yo si me quedo sin curro y sin dinero, alquilo el piso, y con lo que saco sigo pagando la hipoteca al banco, y con lo que sobre, pago el alquiler de la habitación, y si me falta algo, me pongo a pedir en la puerta del metro y resuelto.
O algo que hace mucha gente, alquilar el piso, pagar la hipoteca y volver a casa de los padres, y cuando se vuelve a tener curro y dinero, volver a tu piso y listo, ves, no hemos tenido que embargar nada.

Es que no se, parece que el que tiene una hipoteca si le despiden se le acaba el mundo y al que vive de alquiler si le despiden, no pasa nada... la casa donde se vive hay que pagarla, ya sea de alquiler o hipotecada, que mucha gente habla del alquiler como sino hubiera que pagarlo...

Me parece que no sabes lo que pasa si no pagas la hipoteca y te embargan
Enserio estás hipotecado?!!? En el caso que embargen debes de pagar las costas judiciales con intereses más la diferencia de la hipoteca con lo que se lo quede el Banco en subasta que esla mitad. Así si tienes una hipoteca de 150.000 euros pasas a deber 75.000 euros al banco más las costas judiciales y además te quedas sin piso. Ese dinero lo pagarás con inetreses y te lo embargarán del paro y tus futuros sueldos. Y como tengas el piso de tus padres en el aval también se lo quedan y tus padres a la puta calle.

¿Pero a quien se lo alquilas?

Porque, como he dicho, hoy hay pisos con TODO nuevo y todo tipo de accesorios por precisos considerablemente asequibles (y que van a seguir mejorando en cuanto a oferta). ¿Quién va a querer un piso antiguo, sin muebles, etc a no ser que este en una zona muy concreta que sea interesante para el que alquila?

En cualquier caso tendrías que alquilar a un precio reducido que no daría para pagar las caras hipotecas pre-crisis. No tendrías trabajo, tendrías una deuda millonaria y encima no podrías vivir en tu casa que estarías pagando con la ayuda de alguien a quien consiguieras alquilar el piso (suponiendo que lo encontraras).

Demasiadas pegas y ataduras para una persona joven que vive en estos tiempos donde, como he dicho, la seguridad laboral es mínima.

Y la cosa va a seguir para abajo. Por lo que aún van a producirse más pérdidas en la gente que se resista al cambio.

Angeluk escribió:

CrazyJapan escribió:Una duda existencial...

Si a uno le despiden, ya sabemos todo el drama de que te quitan el piso te dan con un latigo y demás.... pero, si te despiden el piso alquilado se paga solo? o la habitación alquilada se paga sola?

Se ha puesto como alternativa lo de irse a una habitación de alquiler, para el que vive de alquiler, y al del piso comprado le han dado como opción morirse y poco mas.

Pues yo si me quedo sin curro y sin dinero, alquilo el piso, y con lo que saco sigo pagando la hipoteca al banco, y con lo que sobre, pago el alquiler de la habitación, y si me falta algo, me pongo a pedir en la puerta del metro y resuelto.
O algo que hace mucha gente, alquilar el piso, pagar la hipoteca y volver a casa de los padres, y cuando se vuelve a tener curro y dinero, volver a tu piso y listo, ves, no hemos tenido que embargar nada.

Es que no se, parece que el que tiene una hipoteca si le despiden se le acaba el mundo y al que vive de alquiler si le despiden, no pasa nada... la casa donde se vive hay que pagarla, ya sea de alquiler o hipotecada, que mucha gente habla del alquiler como sino hubiera que pagarlo...

Me parece que no sabes lo que pasa si no pagas la hipoteca y te embargan
Enserio estás hipotecado?!!? En el caso que embargen debes de pagar las costas judiciales con intereses más la diferencia de la hipoteca con lo que se lo quede el Banco en subasta que esla mitad. Así si tienes una hipoteca de 150.000 euros pasas a deber 75.000 euros al banco más las costas judiciales y además te quedas sin piso. Ese dinero lo pagarás con inetreses y te lo embargarán del paro y tus futuros sueldos. Y como tengas el piso de tus padres en el aval también se lo quedan y tus padres a la puta calle.

Es que él te ha dicho que no hay embargo. Con lo que ha planteado, no le embargarían y punto.

Y sigues sin contestar a lo que ha dicho él: ¿qué pasa para el que le despiden y vive de alquiler? Ese por "ciencia infusa" puede irse a otro piso y pagar otro alquiler? ... pero no está en la calle?

En fin.

bPsZ escribió:¿Pero a quien se lo alquilas?

Porque, como he dicho, hoy hay pisos con TODO nuevo y todo tipo de accesorios por precisos considerablemente asequibles (y que van a seguir mejorando en cuanto a oferta). ¿Quién va a querer un piso antiguo, sin muebles, etc a no ser que este en una zona muy concreta que sea interesante para el que alquila?

En cualquier caso tendrías que alquilar a un precio reducido que no daría para pagar las caras hipotecas pre-crisis. No tendrías trabajo, tendrías una deuda millonaria y encima no podrías vivir en tu casa que estarías pagando con la ayuda de alguien a quien consiguieras alquilar el piso (suponiendo que lo encontraras).

Demasiadas pegas y ataduras para una persona joven que vive en estos tiempos donde, como he dicho, la seguridad laboral es mínima.

Y la cosa va a seguir para abajo. Por lo que aún van a producirse más pérdidas en la gente que se resista al cambio.

Pues se lo alquilas a cualquiera de vosotros. Estamos hablando de que el piso era SUYO, luego es un piso cuidadísimo, porque es él el propietario, así que seguro que alguno de vosotros queríais entrar.

Ya te he puesto el ejemplo de dos casos: el familiar mío con dos pisos alquilandolos, y el piso de enfrente mio, yo pago 440€ al mes por comprarlo, y delante están pagando 800€ de alquiler.

Alquilar se alquila, vaya que si se alquila. No ves que ahora hay más gente como vosotros?

El problema es que estáis dando ejemplos "de prensa": "el negocio va a la baja", "el sector parado" y la realidad es bien distinta: ni el sector está parado ni el negocio va a la baja. Simplemente es que venimos de años de esplendor que no tenían ningún sentido. Y tarde o temprano, se compra, se vende y se alquila. Pero a precios normales.

El resto: flipadas de la prensa y el sensacionalismo barato y apocalíptico.

MJJMarkos escribió:

Angeluk escribió:

CrazyJapan escribió:Una duda existencial...

Si a uno le despiden, ya sabemos todo el drama de que te quitan el piso te dan con un latigo y demás.... pero, si te despiden el piso alquilado se paga solo? o la habitación alquilada se paga sola?

Se ha puesto como alternativa lo de irse a una habitación de alquiler, para el que vive de alquiler, y al del piso comprado le han dado como opción morirse y poco mas.

Pues yo si me quedo sin curro y sin dinero, alquilo el piso, y con lo que saco sigo pagando la hipoteca al banco, y con lo que sobre, pago el alquiler de la habitación, y si me falta algo, me pongo a pedir en la puerta del metro y resuelto.
O algo que hace mucha gente, alquilar el piso, pagar la hipoteca y volver a casa de los padres, y cuando se vuelve a tener curro y dinero, volver a tu piso y listo, ves, no hemos tenido que embargar nada.

Es que no se, parece que el que tiene una hipoteca si le despiden se le acaba el mundo y al que vive de alquiler si le despiden, no pasa nada... la casa donde se vive hay que pagarla, ya sea de alquiler o hipotecada, que mucha gente habla del alquiler como sino hubiera que pagarlo...

Me parece que no sabes lo que pasa si no pagas la hipoteca y te embargan
Enserio estás hipotecado?!!? En el caso que embargen debes de pagar las costas judiciales con intereses más la diferencia de la hipoteca con lo que se lo quede el Banco en subasta que esla mitad. Así si tienes una hipoteca de 150.000 euros pasas a deber 75.000 euros al banco más las costas judiciales y además te quedas sin piso. Ese dinero lo pagarás con inetreses y te lo embargarán del paro y tus futuros sueldos. Y como tengas el piso de tus padres en el aval también se lo quedan y tus padres a la puta calle.

Es que él te ha dicho que no hay embargo. Con lo que ha planteado, no le embargarían y punto.

Y sigues sin contestar a lo que ha dicho él: ¿qué pasa para el que le despiden y vive de alquiler? Ese por "ciencia infusa" puede irse a otro piso y pagar otro alquiler? ... pero no está en la calle?

En fin.

Si se van a la calle, pero sin una deuda que les colgará de la cabeza el resto de sus lamentables vidas como al que le embargan porque no le puede pagar la hipoteca al Banco.
Esa gente que hace? se queda con una deuda que debe de pagar cada mes ya no pueden comprar. Tienen que pagar un alquiler más la enorme deuda, pfff! Eso si que es jodido y pasan esos casos cada día en 500 familias españolas (datos de 2010).

Angeluk escribió:

CrazyJapan escribió:Una duda existencial...

Si a uno le despiden, ya sabemos todo el drama de que te quitan el piso te dan con un latigo y demás.... pero, si te despiden el piso alquilado se paga solo? o la habitación alquilada se paga sola?

Se ha puesto como alternativa lo de irse a una habitación de alquiler, para el que vive de alquiler, y al del piso comprado le han dado como opción morirse y poco mas.

Pues yo si me quedo sin curro y sin dinero, alquilo el piso, y con lo que saco sigo pagando la hipoteca al banco, y con lo que sobre, pago el alquiler de la habitación, y si me falta algo, me pongo a pedir en la puerta del metro y resuelto.
O algo que hace mucha gente, alquilar el piso, pagar la hipoteca y volver a casa de los padres, y cuando se vuelve a tener curro y dinero, volver a tu piso y listo, ves, no hemos tenido que embargar nada.

Es que no se, parece que el que tiene una hipoteca si le despiden se le acaba el mundo y al que vive de alquiler si le despiden, no pasa nada... la casa donde se vive hay que pagarla, ya sea de alquiler o hipotecada, que mucha gente habla del alquiler como sino hubiera que pagarlo...

Me parece que no sabes lo que pasa si no pagas la hipoteca y te embargan
Enserio estás hipotecado?!!? En el caso que embargen debes de pagar las costas judiciales con intereses más la diferencia de la hipoteca con lo que se lo quede el Banco en subasta que esla mitad. Así si tienes una hipoteca de 150.000 euros pasas a deber 75.000 euros al banco más las costas judiciales y además te quedas sin piso. Ese dinero lo pagarás con inetreses y te lo embargarán del paro y tus futuros sueldos. Y como tengas el piso de tus padres en el aval también se lo quedan y tus padres a la puta calle.

Y matan a mi perro que no tengo.

Mi hipoteca no es de tanto dinero.

Di una buena entrada, asi que no tengo avalado nada de mis padres ni de nadie.

Y yo no permitiria que la hipoteca no se pagara, tengo familia y amigos que me dejarian dinero, que juntar en un mes 370.-€ tampoco es imposible.

También está el paro, que ahorrando te da para varios meses de hipoteca.

Y como he dicho, se puede poner de alquiler, como mi piso ahora están los alquileres a 650 - 700€ y se están alquilando, si yo lo pongo por ejemplo a 550€ lo alquilo seguro al ser el mas barato de la zona, y me da para pagar la hipoteca y los gastos del piso.

Ves una solución en la que no me embargan ni quitan el piso a mis padres ni nada....

Esto es una hipoteca, no un pacto con el diablo.



Y si estás de alquiler, el alquiler hay que pagarlo.

Y cuando se tiene familia, uno no puede ahorrar tanto como cuando se está en pareja, y mucha gente el dia de mañana se ve pagando el alquiler, sin apenas ahorros y sin bienes, en cambio el que ha pagado una hipoteca, el dia de mañana siempre tendrá algo de donde tirar.

O como he dicho, para cuando seamos mayores pagarnos la residencia, u olvidarnos de problemas, que yo no me veo jubilado y pagando 700€ de alquiler, porque a saber que pensiones tenemos, antes con la renta antigua no era problema, ya que hasta hace poco habia alquileres de renta antigua de 500 ptas., pero a ver como se paga un alquiler por las nubes con una pensión...

CrazyJapan escribió:

Angeluk escribió:

CrazyJapan escribió:Una duda existencial...

Si a uno le despiden, ya sabemos todo el drama de que te quitan el piso te dan con un latigo y demás.... pero, si te despiden el piso alquilado se paga solo? o la habitación alquilada se paga sola?

Se ha puesto como alternativa lo de irse a una habitación de alquiler, para el que vive de alquiler, y al del piso comprado le han dado como opción morirse y poco mas.

Pues yo si me quedo sin curro y sin dinero, alquilo el piso, y con lo que saco sigo pagando la hipoteca al banco, y con lo que sobre, pago el alquiler de la habitación, y si me falta algo, me pongo a pedir en la puerta del metro y resuelto.
O algo que hace mucha gente, alquilar el piso, pagar la hipoteca y volver a casa de los padres, y cuando se vuelve a tener curro y dinero, volver a tu piso y listo, ves, no hemos tenido que embargar nada.

Es que no se, parece que el que tiene una hipoteca si le despiden se le acaba el mundo y al que vive de alquiler si le despiden, no pasa nada... la casa donde se vive hay que pagarla, ya sea de alquiler o hipotecada, que mucha gente habla del alquiler como sino hubiera que pagarlo...

Me parece que no sabes lo que pasa si no pagas la hipoteca y te embargan
Enserio estás hipotecado?!!? En el caso que embargen debes de pagar las costas judiciales con intereses más la diferencia de la hipoteca con lo que se lo quede el Banco en subasta que esla mitad. Así si tienes una hipoteca de 150.000 euros pasas a deber 75.000 euros al banco más las costas judiciales y además te quedas sin piso. Ese dinero lo pagarás con inetreses y te lo embargarán del paro y tus futuros sueldos. Y como tengas el piso de tus padres en el aval también se lo quedan y tus padres a la puta calle.

Y matan a mi perro que no tengo.

Mi hipoteca no es de tanto dinero.

Di una buena entrada, asi que no tengo avalado nada de mis padres ni de nadie.

Y yo no permitiria que la hipoteca no se pagara, tengo familia y amigos que me dejarian dinero, que juntar en un mes 370.-€ tampoco es imposible.

También está el paro, que ahorrando te da para varios meses de hipoteca.

Y como he dicho, se puede poner de alquiler, como mi piso ahora están los alquileres a 650 - 700€ y se están alquilando, si yo lo pongo por ejemplo a 550€ lo alquilo seguro al ser el mas barato de la zona, y me da para pagar la hipoteca y los gastos del piso.

Ves una solución en la que no me embargan ni quitan el piso a mis padres ni nada....

Esto es una hipoteca, no un pacto con el diablo.



Y si estás de alquiler, el alquiler hay que pagarlo.

Y cuando se tiene familia, uno no puede ahorrar tanto como cuando se está en pareja, y mucha gente el dia de mañana se ve pagando el alquiler, sin apenas ahorros y sin bienes, en cambio el que ha pagado una hipoteca, el dia de mañana siempre tendrá algo de donde tirar.

O como he dicho, para cuando seamos mayores pagarnos la residencia, u olvidarnos de problemas, que yo no me veo jubilado y pagando 700€ de alquiler, porque a saber que pensiones tenemos, antes con la renta antigua no era problema, ya que hasta hace poco habia alquileres de renta antigua de 500 ptas., pero a ver como se paga un alquiler por las nubes con una pensión...

Jajajaja! Me parece que no viste el Comando Actualidad Embargos, precisamente salío un listillo como tu que hizo eso ponerlo en alquiler poruqe no lo podía pagar y les toco unos inquilinos que no pagaban (y eso que pidió nominas) y al final le embargaron el piso. Así que... cuidadito que la vida da muchas vueltas.

Y yo de mayor haré como hacen en el extranjero me compro un piso a tocateja o con los intereses de lo ahorrado pago el alquiler, que ya casi lo hago con lo joven que soy.