efectivamente, yo tengo un piso que he alquilado varias veces, y a no ser que el inquilino rompa algo (esconchon en la pared, puerta rota, etc) no se le cobra nada...
por ejemplo, la lavadora que tengo puesta alli, dio problemas, asi que me toco a mi repararla porque es algo que ofrezco con el piso y que si se rompe, debo sustituir para seguir ofreciendole al inquilino los servicios que le daba al principio...
tu simplemente pagale el mes y cuando te diga algo, le dices que sabe tan bien como tu que ese gasto no te corresponde... si fuera que has arrancado el grifo por un rebote que te has pillado, entonces si... pero es algo que de viejo, ha fallado.
PD: seguro que cuando le digas lo de las tuberias y la instalacion electrica el tio debe comprenderlo... esto es lo mismo, pero mas pequeño... si en el contrato pone algo de que tengas que pagar tu todo, posiblemente sea un contrato que vaya en contra de la ley y por tanto, no valido...
