Duda sobre licencia de apertura de local comercial

Hola. Veréis, tengo un local comercial situado en el bajo de una planta de edificios. Lo he alquilado y van a poner un asador de pollos. Para que el ayuntamiento otorgue la licencia de apertura, sólo falta que tenga un estractor de humos.
Según tengo entendido, hay una ley que dice que todo local comercial debe de tener un tubo individual al del resto de la comunidad de vecinos para extracción de humos. Bien, mi local lo tiene, pero el problema es que el día que se hicieron los pisos, el constructor enganchó dos pisos al tubo de mi local y, al comunicar el tubo de mi local con estos dos pisos, el ayuntamiento ha denegado la licencia de apertura hasta que no se solucione esto o se saquen los humos por otro lado. La solución a este problema sería sacar un tubo por un patio de luz que hay justo encima del local. Este patio de luz es comunitario.
Hemos hablado con los vecinos y nos han dicho que no, que se les va a llenar sus pisos de humo y les va a salir grasa por sus tuberías Oooh Oooh . Sacar este tubo por el patio afectaría sólo a dos inquilinos.
Mi pregunta es: ¿Quién tiene que dar su permiso, toda la comunidad o solo los vecinos afectados??

Gracias!!
Cualquier reforma en la comunidad tiene que ser aprobada por la mayoría. Eso es la ley, pero en la práctica, si convences a los dos vecions afectados, no creo que los demás te pongan problemas. Por cierto, vaya putada.

Edit: Eso es general, luego cada comunidad puede tener unos estatutos en los que se especifique lo contrario, claro.
Uno de los vecinoss no hay problema, puesto que el piso es de mi abuela, el otro es el que nos está jodiendo, la verdad.
Una cosa, como los vecinos están a las malas, en todo caso podríamos obligar a los que están enganchados a nuestro tubo a quitarlo, o una vez hecho ya no hay marcha atrás...
Otra cosa, en el mismo patio de luz por el que queremos sacar el tubo hay varias cosas que han puesto los vecinos: salidas de humos "adicionales", antenas parabólicas, aires acondicionados, etc, y nada de eso es legal, puesto que, por lo menos ni a mi ni a mi abuela nos han pedido permiso para poner todo eso. En teoría, podríamos obligarles a quitar todo eso del patio de luz, no??

Gracias

PD: si es una gran putada, hemos estado mis padres y yo más de 25 años en ese local con un supermercado y teníamos ahí buenas amistades. Siempre hemos estado ahí haciéndole favores, etc. Y ahora cuando hacen falta ellos para hacernos un favor, se esconden como cobardes y no dan la cara. Encima, la vecina que da al patio de luz que no nos deja poner el tubo, a ella le fiábamos durante todo el mes y le dejábamos pagar a final. Es muy triste, pero cierto [triston] .


EDITO: Ante la ley supongo que un local comercial tiene derecho a sacar el tubo por el patio de luz no?? siempre y cuando lo apruebe la comunidad, claro.
Yo intentaría hacer todo por las buenas antes de obligar a nadie a nada, más que nada porque lo que vas a poner es un local comercial, y querrás que la gente tenga buena imagen para empezar.
Eso no quiere decir que tengas que ir de lili, habla con un abogado, enterate bien de lo que dicen los estatutos de la comunidad y luego actua en consecuencia.
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