¿Contrato unilateral Tecnocasa?

Me parece una pasada. Lo suyo sería pagar 300 euros como mucho, y luego, si está de acuerdo el dueño, se firma entonces un contrato de arras, poniendo vosotros una señal de x dinero, y quien se eche para atrás tendra que pagarle a la otra parte ese dinero estipulado, o sea, que pierde x dinero quien no siga adelante. Lo de 300 euros es para que la gente no vaya haciendo ofertas y luego si dice el dueño que si ya no aparezca esa gente. Asi lo hice yo en su dia con tecnocasa, pero claro, hablo ya de hace muchos años.

He oido de casos de gente que pone ese paston, luego el dueño no lo firma, y la inmobiliaria en lugar de devolver el dinero te intentan convencer para que sigas mirando mas propiedades de su cartera de inmuebles mientras ellos custodian ese dinero. Ponen muchas pegas para devolverlo.

Tecnocasa son unos ladrones y mentirosos.

Lo normal pqra hacer una reserva o una oferta es dejar mil eurillos, 2 mil a lo sumo... lo otro me parece totalmente desproporcionado.

Además de los honorarios a comprador... si yo te pido búscame este piso, y antes de publicarlo me llamas, okey has dado un servicio al comprador... pero si yo llamo, insisto para ver el piso, lo veo hago oferta a precio... que mierdas de servicio me haces para cobrarme unos honorarios?

Edit: esta a la altura de los gastos de gestión en la venta de entradas

Supongo que los 4000 sera un porcentaje porque si no vaya salvajada.
Hablas de terreno asi que a saber lo que estás intentando pillar, m², zona...

Supongo no es lo mismo una casa que una zona oara edificar, que un solar de una manzana para hacer un centro comercial o una zona de explotación de recursos naturales

thauker escribió:Buenas, hemos estado mirando un terreno y está en manos de tecnocasa. Hablamos de una rebaja de precio y nos dijeron lógicamente que tenían que consultarlo con el dueño. Nos piden 7.000€ de fianza (al final pactamos 3.500 descontables del total, obviamente) para que no nos echemos atrás. Si el dueño no acepta, nos devuelven el dinero y si acepta, firmamos arras (con mayor importe) y seguimos. ¿Es normal eso? Además de pagarles una comisión de 4000€ por sus servicios.

Gracias

Saludotes

Yo recientemente me he comprado una casa y los años que hemos estado mirando hemos aprendido una cosa: las inmobiliarias son una mafia. Pero si quieres comprar algo no te queda más que entrar en su juego.

Nosotros finalmente ha sido con Redpiso, pero hemos ido haciendo lo mismo que te han dicho a ti pero variando las cantidades. Como consejo, te diría que todo eso que te dicen te lo den por escrito, especificando si el vendedor se echa para atrás tu recuperas el dinero de la señal.

Y después las arras que también será por escrito y ahí como te han dicho si una de las partes se echa para atrás palma pasta. Ojo, aquí lo normal es si el vendedor se echa para atrás tendrá que devolverte el doble de lo que tu aportes en las arras.

Un saludo.

Eru escribió:
Yo recientemente me he comprado una casa y los años que hemos estado mirando hemos aprendido una cosa: las inmobiliarias son una mafia. Pero si quieres comprar algo no te queda más que entrar en su juego.

Nosotros finalmente ha sido con Redpiso, pero hemos ido haciendo lo mismo que te han dicho a ti pero variando las cantidades. Como consejo, te diría que todo eso que te dicen te lo den por escrito, especificando si el vendedor se echa para atrás tu recuperas el dinero de la señal.

Y después las arras que también será por escrito y ahí como te han dicho si una de las partes se echa para atrás palma pasta. Ojo, aquí lo normal es si el vendedor se echa para atrás tendrá que devolverte el doble de lo que tu aportes en las arras.

Un saludo.

Yo lo de las inmobiliarias no termino de entenderlo. Hace unos meses compré el piso de a lado y la chica lo había puesto a la venta a través de una inmobiliaria. Nosotros pasamos de la inmobiliaria y cerramos la compra venta sin tener que dar pasta a la inmobiliaria.

Qué impide cerrar una compra venta sin la inmobiliaria de por medio si ya sabes quién vende el piso??

@thauker
Normal es, justo no es.
Yo pagué 6000€, "es para que vean que vas en serio, acepten y se formalice".
También me creo que haya mucho aburrido viendo pisos que no se pueden permitir...

Torres escribió:

Eru escribió:
Yo recientemente me he comprado una casa y los años que hemos estado mirando hemos aprendido una cosa: las inmobiliarias son una mafia. Pero si quieres comprar algo no te queda más que entrar en su juego.

Nosotros finalmente ha sido con Redpiso, pero hemos ido haciendo lo mismo que te han dicho a ti pero variando las cantidades. Como consejo, te diría que todo eso que te dicen te lo den por escrito, especificando si el vendedor se echa para atrás tu recuperas el dinero de la señal.

Y después las arras que también será por escrito y ahí como te han dicho si una de las partes se echa para atrás palma pasta. Ojo, aquí lo normal es si el vendedor se echa para atrás tendrá que devolverte el doble de lo que tu aportes en las arras.

Un saludo.

Yo lo de las inmobiliarias no termino de entenderlo. Hace unos meses compré el piso de a lado y la chica lo había puesto a la venta a través de una inmobiliaria. Nosotros pasamos de la inmobiliaria y cerramos la compra venta sin tener que dar pasta a la inmobiliaria.

Qué impide cerrar una compra venta sin la inmobiliaria de por medio si ya sabes quién vende el piso??

Las cláusulas de exclusividad, que hoy en día no son solo para asegurarse de que solo esté en tu inmobiliaria sino que si se vende en los 6 primeros meses cobren sí o sí.

Torres escribió:Qué impide cerrar una compra venta sin la inmobiliaria de por medio si ya sabes quién vende el piso??

Pues un contrato de exclusividad que te compromete a vender con ellos X meses, y a cualquier visita que hayan pasado ellos durante X+Z meses

@Torres

Pues lo que ya te han dicho, contratos de exclusividad que firmen los vendedores. Pero si no sabes quien vende el piso, te toca ir a la inmobiliaria a buscar piso y ahí entramos en el juego que ellos ponen.

@thauker

Te has convertido en el estafado nº 1 millón de TecnoEstafa. Enhorabuena!

Estos estafadores son famosos por cobrarle comisión al vendedor y al comprador.

De hecho suele ocurrir esto que voy a explicar. Me invento cifras.

Tu encuentras un inmueble/terreno publicitado por 50.000€. Ellos le van a cobrar 4000€ al vendedor.

Si tu aceptas por 50.000, le dicen al vendedor que tienen una oferta por 45.000€ y te lo pintan super bonito, que en 4 dias lo vendes... Aceptas.

Al vendedor le dan 41.000 y ellos se quedan 9000€ mientras el comprador, paga 50.000€


Otra casuistica es que el vendedor diga desde el principio, "Yo quiero 50.000€ y no bajo un duro, ponedlo a 54.000€ para la comisión, porque yo quiero 50.000€"

Y los TecnoEstafadores, lo ponen a 60.000€ con la excusa de que "siempre se puede bajar" y sistematicamente te hacen lo mismo, te intentan colar que tienen compradores que han ofrecido X y a ti te quedarían menos de 50.000€.
Lo intentan varias veces hasta que se salen con la suya (bajarte del burro a ti o timar al comprador para que pague 60K y ellos llevarse 10K que no es lo pactado de comisión con ellos)

Entonces el comprador se da cuenta de que Tecnoestafa le ha imputado una comisión al comprador de 6000€ y otra comisión al vendedor de 4000€ para justificar que se quedan 10K.


https://www.eldiario.es/politica/conden ... 33194.html


A estos los pillaron porque fue estafa directa en negro, pero ahora lo hacen con contrato y es legal porque firmas documentos conforme tu, como comprador, les vas a pagar una comisión.


Igual en tu zona no lo hacen, pero donde vivia antes, se dedicaban a picar a los portales, picarte en la puerta de tu casa y venderte la moto por si querías vender tu casa.

Desde hace años, la ley prohíbe la venta a puerta fría si el consumidor no ha dado su consentimiento previo y expreso para recibir la visita del vendedor. Esto significa que las empresas no pueden presentarse en un domicilio sin haber sido invitadas o haber recibido autorización para la visita.

Tecnocasa hasta donde yo se, lo hace y te deja publicidad en los buzones porque los mismos trabajadores hacen buzoneo, incluso ilegal.

En la mayoría de comunidades, suelen tener un buzón/cesta para la publicidad. Si existe un buzón para tal proposito, en principio es ILEGAL meter publicidad en los buzones, salvo que te llegue las revistas a tu nombre.


Tecnocasa es la inmobiliaria más agresiva y estafadora de españa. Los dueños de la marca se escudan en que es una empresa de franquicias y no se responsabilizan de lo que hagan los franquiciados. A saber lo que hay detras.

Por eso ocurre que cierran una y abren otra, constantemente.



Otro tema que se me olvidaba... En España, lo normal para un contrato de arras o paga y señal en la compraventa de un inmueble suele ser entre el 5% y el 15% del precio total de la vivienda, siendo el 10% el porcentaje más común. Este importe se descuenta luego del precio final de la propiedad.

Y yo aporto otra anécdota propia de Tecnocasa. Concertamos una visita por teléfono a una casa, nos dicen que primero tenemos que pasar por la oficina antes de ir a ver el piso. Nos presentamos en la oficina, nos hacen una especie de "test" y cuando llegamos a como vamos a pagar la casa le decimos que con hipoteca y que ya la tenemos. Se les cambió la cara y nos dijeron todo serios, pues entonces no podemos hacer la visita porque es obligado financiarlo con nosotros. Nosotros que ya íbamos resabiados de estas tácticas le dijimos, perfecto, pues no hay visita.

Es a todas luces ilegal obligarte a comprar la casa con su servicio hipotecario, pero en fin, se valen de que la mayoría no denuncia estas prácticas.

thauker escribió:Buenas, hemos estado mirando un terreno y está en manos de tecnocasa. Hablamos de una rebaja de precio y nos dijeron lógicamente que tenían que consultarlo con el dueño. Nos piden 7.000€ de fianza (al final pactamos 3.500 descontables del total, obviamente) para que no nos echemos atrás. Si el dueño no acepta, nos devuelven el dinero y si acepta, firmamos arras (con mayor importe) y seguimos. ¿Es normal eso? Además de pagarles una comisión de 4000€ por sus servicios.

Gracias

Saludotes

La comisión la paga el vendedor, una vez comprado denuncia para que te devuelvan el dinero.

Un contrato de arras penitenciales es un acuerdo entre comprador y vendedor donde se establece una señal económica (arras) que permite a cualquiera de las partes desistir de la compraventa, perdiendo la señal (si es el comprador quien desiste) o devolviéndola duplicada (si es el vendedor). Este tipo de contrato se diferencia de las arras confirmatorias, donde no se permite el desistimiento y se busca asegurar la compraventa.

Si ellos se echana trás deberían pagarte más que lo aportado

@thauker son unos ladrones hacen estafas mira con una inmobiliaria de barrio o otra cadena con mejor hacer.

santousen escribió:

thauker escribió:Buenas, hemos estado mirando un terreno y está en manos de tecnocasa. Hablamos de una rebaja de precio y nos dijeron lógicamente que tenían que consultarlo con el dueño. Nos piden 7.000€ de fianza (al final pactamos 3.500 descontables del total, obviamente) para que no nos echemos atrás. Si el dueño no acepta, nos devuelven el dinero y si acepta, firmamos arras (con mayor importe) y seguimos. ¿Es normal eso? Además de pagarles una comisión de 4000€ por sus servicios.

Gracias

Saludotes

La comisión la paga el vendedor, una vez comprado denuncia para que te devuelvan el dinero.

Eso es en un alquiler. Ahí el gobierno prohibío la comisión de la inmobiliaria al inquilino. Para compra no se ha prohibido nada. Si en el contrato se pone que el comprador pagara x dinero a la inmobiliaria por la intemediación, no hay nada que hacer, o lo firmas o no, pero si lo firmas luego no puedes denunciar lo que habías firmado y es legal.

Muchas muchas gracias a todos. Creo que con este magnífico foro he vuelto a esquivar una bala. No por nada ustedes son mi referencia cuando tengo dudas. Mirando plazos de ejecución, gastos ocultos y forma de actuar de esta empresa, estoy pensando cambiar el rumbo y mirar una casa construida, y desde luego con otra inmobiliaria más transparente y que no me cobre como comprador sólo por una visita. A vuestra salud

xDarkPeTruSx escribió:Igual en tu zona no lo hacen, pero donde vivia antes, se dedicaban a picar a los portales, picarte en la puerta de tu casa y venderte la moto por si querías vender tu casa.

Es ilegal seguro? Por tomar nota y cagar al próximo pobre chavalillo que se pase haciendo esto...

exitfor escribió:

xDarkPeTruSx escribió:Igual en tu zona no lo hacen, pero donde vivia antes, se dedicaban a picar a los portales, picarte en la puerta de tu casa y venderte la moto por si querías vender tu casa.

Es ilegal seguro? Por tomar nota y cagar al próximo pobre chavalillo que se pase haciendo esto...

Esta web hablan concretamente de las inmobiliarias
https://inmogesco.com/blog/puerta-fria-inmobiliaria/

Este parrafo:

La ley prohíbe la venta a puerta fría en España. Se establece en el Real Decreto Ley 15/2018 de «medidas urgentes para la transición energética y la protección de los consumidores». Esta ley prohíbe prácticas de venta intrusivas, como las visitas no solicitadas de vendedores a domicilio, incluyendo a empresas de energía, inmobiliarias, seguros, y otras, con el fin de proteger los derechos de los consumidores.

Es importante destacar que esta ley tiene como objetivo principal evitar prácticas comerciales agresivas y proteger la privacidad y los derechos de los ciudadanos. Como resultado, las inmobiliarias y otras empresas no pueden realizar ventas a puerta fría en el país sin el consentimiento previo del cliente.

Los consumidores pueden negarse a recibir vendedores a domicilio y tienen el derecho de solicitar que sus datos personales no sean utilizados con fines de comercialización no deseados. Esta regulación busca garantizar una experiencia más transparente y segura para los consumidores en España.

Y el BOE:

https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2018-13593


En el BOE inciden mucho en la parte de comercializadoras eléctricas y de gas natural porque durante AÑOS han montado sectas de estafa piramidal en la que para ganar un salario digno, tenías que traer a más personas recomendadas y tu te quedabas una parte de las ventas de tus reclutados, pero además esa venta consistía en estafar a los clientes, convenciéndoles para contratar seguros de calderas y mierdas que no necesitan.


Pero a partir de esta ley, se hicieron añadidos, sobre todo a nivel autonómico. En cataluña y pais vasco se 100% que esta prohibido:

https://ajuntament.barcelona.cat/omic/e ... -domicilio

Y diria que otras comunidades también.

Pero en general está regulado fuertemente por la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y si te estafan a puerta fria, tienes 14 dias para reclamar y anular cualquier cosa que se haya firmado o aceptado.

Eru escribió:Y yo aporto otra anécdota propia de Tecnocasa. Concertamos una visita por teléfono a una casa, nos dicen que primero tenemos que pasar por la oficina antes de ir a ver el piso. Nos presentamos en la oficina, nos hacen una especie de "test" y cuando llegamos a como vamos a pagar la casa le decimos que con hipoteca y que ya la tenemos. Se les cambió la cara y nos dijeron todo serios, pues entonces no podemos hacer la visita porque es obligado financiarlo con nosotros. Nosotros que ya íbamos resabiados de estas tácticas le dijimos, perfecto, pues no hay visita.

Es a todas luces ilegal obligarte a comprar la casa con su servicio hipotecario, pero en fin, se valen de que la mayoría no denuncia estas prácticas.

A mí me hicieron algo parecido, y cuando vi en la oficina que me estaban intentando cobrar por enseñarme el piso les mandé a paseo.

Desde entonces, oferta que veo de tecnocasa, oferta que descarto.

Un saludo!

Kingcr0ss escribió:

Eru escribió:Y yo aporto otra anécdota propia de Tecnocasa. Concertamos una visita por teléfono a una casa, nos dicen que primero tenemos que pasar por la oficina antes de ir a ver el piso. Nos presentamos en la oficina, nos hacen una especie de "test" y cuando llegamos a como vamos a pagar la casa le decimos que con hipoteca y que ya la tenemos. Se les cambió la cara y nos dijeron todo serios, pues entonces no podemos hacer la visita porque es obligado financiarlo con nosotros. Nosotros que ya íbamos resabiados de estas tácticas le dijimos, perfecto, pues no hay visita.

Es a todas luces ilegal obligarte a comprar la casa con su servicio hipotecario, pero en fin, se valen de que la mayoría no denuncia estas prácticas.

A mí me hicieron algo parecido, y cuando vi en la oficina que me estaban intentando cobrar por enseñarme el piso les mandé a paseo.

Desde entonces, oferta que veo de tecnocasa, oferta que descarto.

Un saludo!

Los de Tecnocasa son una mafia, pero no cobran por enseñar viviendas, y que si no haces la hipoteca con ellos tampoco te la enseñan es algo extremadamente raro la verdad. Donde ganan pasta es con la comisión al comprador y vendedor, asi que es poco común que rechacen enseñar viviendas solo porque no se haga la hipoteca con ellos.

@dinodini nono ya me imaginaba que por la visita no cobraban, pero como nos sentaron en la oficina y nos empezaron a hablar de dinero y comisiones, mi chica y yo nos quedamos flipando y educadamente no le dejamos ni acabar y nos levantamos y nos fuimos.

Lo dicho dicho, tecnocasa ni con vuestro dinero jajaja.

Yo fui de visita para un piso y el tio me empezo a hacer el lio sin mencionar bien lo de la comision, le pregunte el tipo de contrato de arras( si tiene proteccion para el comprador en caso de no concesion de la hipoteca) y el tio no queria mencionarlo.

Aun preguntandoselo claramente, el tio decia " pero no te pongas en el por caso hombre, ademas que siempre tienes a nuestra financiera" y con ello ya me dejo claro que ellos no ponen esa clausula en el contrato aposta, asi si no te conceden la hipoteca te "obligan" a financiar con ellos.

Luego su 3% de comision, que encima te intentan colar que el precio del inmueble es mas barato gracias a ello y que si hay problema con la entrada...de nuevo tienen una financiera que te lo concede...claro, y la financiera añade un 4% mas de gastos, total pagas un 7% extra.

De hecho, yo llame para confirmar lo de la comision, y el tio me decia si, un 3% y yo le dije:

-Es un 3% mas un 21% de IVA, que lo pone en vuestra web.
-Bueno, vente a la oficina y si lo pagas en metalico no hay IVA...
-Pero me das un justificante o factura o algo que confirme el pago?.
-No, yo no te doy nada.
- Entonces me estas ofreciendo pagarlo en negro, vamos antes de firmar una hipoteca tu me hablas de pagar cosas en negro.
-Yo no he dicho que sea en negro, yo te doy esa otra opcion...
-Te pago en metalico, sin IVA y sin factura que registre el pago, eso es literalmente pagar en negro.
-No, no, lo es...

Acabe mandandolo a paseo, la gracia es que, 10 min mas tarde me llaman de Kiron ( la financiera de Tecnocasa) y claro, la chica no sabia nada.

Le digo que me habia ofrecido pagar la comision en negro, y lo mismo, ella al principio que era una opcion que daban... y al final directamente me mentia diciendo que si que te daban una factura...

Para rematar el interese de la hipoteca que decia que conseguia era de un 2,25... cuando yo en el banco saco un 1,9..

Son una autentica mafia, si tienen exito es por 3 motivos:

-Sus clausulas de exclusividad para vender inmuebles hace que a veces, pillen un buen piso( como el que miraba yo) y al final lo vendan.
-Se aprovechan de quien no tiene metiendole una financiacion del 100% pero obligandole a pagar una burrada sin que se enteren por que " va todo en la cuota de la hipoteca".
-Se aprovechan de la ignorancia de la gente.

Un saludo.

exitfor escribió:

xDarkPeTruSx escribió:Igual en tu zona no lo hacen, pero donde vivia antes, se dedicaban a picar a los portales, picarte en la puerta de tu casa y venderte la moto por si querías vender tu casa.

Es ilegal seguro? Por tomar nota y cagar al próximo pobre chavalillo que se pase haciendo esto...

Yo estoy uniendo dos viviendas y como las obras son muy evidentes desde la calle, dos inmobiliarias de la zona ya me han contactado para preguntarme si estoy haciendo la obra para vender ya que no hay pisos de las características por el centro y lo vendería en dos días.

No entiendo qué puede haber de ilegal en que te pregunten si vendes el piso

Ay Tecnocasa, qué asco dan de verdad.

En su día, sin tener nada que ver con una compra de vivienda ya me hicieron una jugada fea, me tiraron como 500 flyers de publicidad dentro del local donde trabajaba, por la típica rendija del cierre que hace las veces de buzón.

El muy subnormal que lo hizo no se dio cuenta que tenía el teléfono de un comercial (a saber si sería él mismo) y la dirección de la oficina.

Además, el otro día me interesé por un piso que tenían anunciado, me querían hacer pasar por el estudio financiero, incluso aunque la parte económica ya la tengo resuelta, porque si no, no me enseñaban el piso, cuando llego a la oficina me empezaron a dar documentación de la sección de financiero del grupo Quirón y directamente me levanté y me fui.

Dentro de que el juego esté amañado, hay jugadores a los que prefiero ni acercarme.

Yo con todo lo que decís lo que no entiendo es quién puede tener interés en vender su casa a través de esta inmobiliaria si te está restringiendo las opciones de venta…

Es mejor intentar comprar a traves de propietarios, aunque hay algunos que ponen sus pisos mas caro que otros similares que haya con inmobiliaria. Si vas a comprar a través de inmobiliaria, mejor huir de las franquicias. Inmobiliarias de barrio, pequeñas. Trabajan con comisiones mas bajas y no son tan mafiosas con los clientes.

dinodini escribió:Es mejor intentar comprar a traves de propietarios, aunque hay algunos que ponen sus pisos mas caro que otros similares que haya con inmobiliaria. Si vas a comprar a través de inmobiliaria, mejor huir de las franquicias. Inmobiliarias de barrio, pequeñas. Trabajan con comisiones mas bajas y no son tan mafiosas con los clientes.

Hombre al comprar te da más o menos igual no?? Yo cuando compré la primera casa lo tenían a través de inmobiliaria y pagué el precio marcado... Te refieres a que en ese precio ya está incluida la comisión de la inmobiliaria?? Porque yo hice la transferencia íntegra a la parte vendedora...

Entiendo que a la inmobiliaria quien paga es la parte vendedora

Torres escribió:

dinodini escribió:Es mejor intentar comprar a traves de propietarios, aunque hay algunos que ponen sus pisos mas caro que otros similares que haya con inmobiliaria. Si vas a comprar a través de inmobiliaria, mejor huir de las franquicias. Inmobiliarias de barrio, pequeñas. Trabajan con comisiones mas bajas y no son tan mafiosas con los clientes.

Hombre al comprar te da más o menos igual no?? Yo cuando compré la primera casa lo tenían a través de inmobiliaria y pagué el precio marcado... Te refieres a que en ese precio ya está incluida la comisión de la inmobiliaria?? Porque yo hice la transferencia íntegra a la parte vendedora...

Entiendo que a la inmobiliaria quien paga es la parte vendedora

La mayoría de las inmobiliairias cobran de las dos partes. Inflan el precio con esas comisiones. Por logica, si encuentras un particular que vende su vivienda a un precio de mercado, esa comisión te la ahorras. Te lo ahorras tu todo, o a medias con el vendedor. Si hay dos pisos iguales en venta en un mismo edificio. En uno el propietario pide 100.000 y la inmobiliaria se lleva 10.000 de cada parte, el piso te lo han vendido por 110.000 y el vendedor ha obtenido 90.000. Si el vecino de al lado lo vende por su cuenta, lo vende por 100.000 euros y ambos habeis salido ganando. El problema es cuando la avaricia de algunos propietarios hace que lo tengan puesto a la venta a un precio mas caro incluso que el del al lado con inmobiliaria y sumando las comisiones. Y de eso hay mucho.

Torres escribió:

dinodini escribió:Es mejor intentar comprar a traves de propietarios, aunque hay algunos que ponen sus pisos mas caro que otros similares que haya con inmobiliaria. Si vas a comprar a través de inmobiliaria, mejor huir de las franquicias. Inmobiliarias de barrio, pequeñas. Trabajan con comisiones mas bajas y no son tan mafiosas con los clientes.

Hombre al comprar te da más o menos igual no?? Yo cuando compré la primera casa lo tenían a través de inmobiliaria y pagué el precio marcado... Te refieres a que en ese precio ya está incluida la comisión de la inmobiliaria?? Porque yo hice la transferencia íntegra a la parte vendedora...

Entiendo que a la inmobiliaria quien paga es la parte vendedora

Pues es que esa es la cosa que hay sitios donde no es así. Yo flipé cuando me enteré de que hay veces que la inmobiliaria cobra a los dos.
En mi caso siempre ha pagado el vendedor y cuando he vendido yo lo he hecho sin inmobiliaria ahorrando comisiones.

Lógicamente entiendo que si la persona que vende quiere sacar x dinero y la inmobiliaria le cobra y pues el precio va a ser de x + y, pero al menos el precio que tengo que pagar es el que me marca el anuncio y no lleva sorpresa añadida de doble comisión.

Normalmente la fianza se descuenta de la cantidad pactada de arras. Si tu te echas atras pierdes el dinero, si el vendedor se echa atras os tiene que pagar el doble de las arras. Lo de los 4k de comision lo veo normal, pero eso lo suele pagar el vendedor por la venta, vamos que suele estar dentro del precio.
Intentad contactar con el propietario pero yo creo que eso de que el comprador pague la comisión ya lo han pactado ellos con tecnocasa.

Lo increíble es que haya propietarios que vendan a través de inmobiliarias que se llevan un 8% de comisión. Si no tienes tiempo para enseñar el piso, pagale algo a un amigo, familiar o vecino del bloque para que lo haga, te saldrá mucho más barato, o busca una inmobiliaria de barrio, no una franquicia, que sólo cobre a una de las partes un 3%,

adidi escribió:Normalmente la fianza se descuenta de la cantidad pactada de arras. Si tu te echas atras pierdes el dinero, si el vendedor se echa atras os tiene que pagar el doble de las arras. Lo de los 4k de comision lo veo normal, pero eso lo suele pagar el vendedor por la venta, vamos que suele estar dentro del precio.
Intentad contactar con el propietario pero yo creo que eso de que el comprador pague la comisión ya lo han pactado ellos con tecnocasa.

Bienvenido a 2025, pagan comisión a la inmobiliaria tanto comprador como vendedor. Y esto ya es generalizado, aunque Tecnocasa es el colmo del abuso con las cantidades.

Manint escribió:

adidi escribió:Normalmente la fianza se descuenta de la cantidad pactada de arras. Si tu te echas atras pierdes el dinero, si el vendedor se echa atras os tiene que pagar el doble de las arras. Lo de los 4k de comision lo veo normal, pero eso lo suele pagar el vendedor por la venta, vamos que suele estar dentro del precio.
Intentad contactar con el propietario pero yo creo que eso de que el comprador pague la comisión ya lo han pactado ellos con tecnocasa.

Bienvenido a 2025, pagan comisión a la inmobiliaria tanto comprador como vendedor. Y esto ya es generalizado, aunque Tecnocasa es el colmo del abuso con las cantidades.

No pillo lo de bienvenido a 2025, ¿que me quieres decir con eso?

adidi escribió:

Manint escribió:

adidi escribió:Normalmente la fianza se descuenta de la cantidad pactada de arras. Si tu te echas atras pierdes el dinero, si el vendedor se echa atras os tiene que pagar el doble de las arras. Lo de los 4k de comision lo veo normal, pero eso lo suele pagar el vendedor por la venta, vamos que suele estar dentro del precio.
Intentad contactar con el propietario pero yo creo que eso de que el comprador pague la comisión ya lo han pactado ellos con tecnocasa.

Bienvenido a 2025, pagan comisión a la inmobiliaria tanto comprador como vendedor. Y esto ya es generalizado, aunque Tecnocasa es el colmo del abuso con las cantidades.

No pillo lo de bienvenido a 2025, ¿que me quieres decir con eso?

Que las cosas funcionan hoy así. Desconozco si existe alguna inmobiliaria por ahí perdida que no cobre al comprador.