MacArroni escribió:Lo de pedir el 80% del piso y tal... Como ya has dado la entrada y has pactado entregas, me imagino que al subrogar el préstamo tendrás menos del 80% del piso en el préstamo, pero no podrás pedir más préstamo porque las escrituras estarán al precio pactado, no al precio que en ese momento estaría en el mercado.
Depende, porque yo estoy hablando del caso de que pagas el 20% antes de la entrega de llaves y a la hora de firmar las escrituras, en lugar de subrogarte a la hipoteca que tenga la inmobiliaria, pactas que te entreguen el piso libre de cargas y abres tú tu hipoteca con el banco que quieras. En ese caso, puedes pedir una nueva tasación y el préstamo que te concederán puede alcanzar el 80% del valor de la vivienda en ese momento. Lo cual no te viene nada mal considerando que los gastos de gestión, los impuestos y los rollos marineros suelen dejarlo a uno seco.
MacArroni escribió:El mayor beneficiado sería el bnco si no pudieras pagar el crédito y se lo quedara.
Discrepo: el mayor beneficiado
siempre es el banco, en cualquier circunstancia. Malditos chupasangres...
MacArroni escribió:La única ventaja que veo es si hubieras comprado el piso como inversión, para venderlo sin llegar a vivir en él, que podrías comprarlo por 100 y venderlo por 120
Pufff... y aun así, Hacienda se queda con gran parte de los beneficios. El hecho de que la vivienda suba también beneficia las arcas públicas.
Pues nada, kuririn, suerte con tu nueva vivienda, ya nos contarás.
