Comprar una casa... (tocho inside)

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Buenas a todos

Mi pareja y yo estamos bastante decididas a comprar una casa, llevamos viviendo 5 años de alquiler con opción a compra y, aunque ahora vivimos de pm donde estamos, si nos la compraramos tendríamos bastantes gastos ya que la casa está en un resort de golf a unos 30 minutos de la ciudad y por tener seguridad privada, jardines y demás mierdas la comunidad son unos 130€ al mes, sin tener en cuenta que además pagaríamos el IBI, seguros, etc.

Los pros es que la casa, sin ser muy grande, tiene 10 años y está muy nueva. Tiene una parcela de jardín privado y en verano nos ponemos una piscina desmontable y estamos como dios. Además en invierno no es muy fría y en todo caso tiene calefacción en las dos habitaciones y cuartos de baño.

Se suma que además tenemos 4 gaticos preciosos y que ellos viven maravillosamente allí, salen cuando les da la gana, se tiran la vida durmiendo en el jardín o se van de parranda a descubrir mundo (que suele ser una calle más pa allá xD)

Otro pro bastante importante es que del precio de compra (haríamos una oferta de 130.000€) nos tendrían que descontar el dinero que ya hemos pagado en los alquileres (20.000€ aproximadamente) por lo que sería un muy buen precio teniendo en cuenta que todas las casas de alrededor se están vendiendo por los 150.000 a guiris de todo el mundo que no tienen reparos en gastarse los cuartos.

Sin embargo, como no tenemos ganas de estar 40 años pagando hipoteca, habíamos pensado en comprar una casita menos molona pero en la ciudad para estar más cerca de la familia. En concreto hemos visto una de unos 55.000€ negociables que si bien no tiene ni jardín ni piscina ni ná, tiene una terraza arriba de 100m2 para los días de buen tiempo y para que nuestros mininos estén al aire libre sin axfirsiarse por el cambio abrupto de libertad absoluta a piso mortal.

La pega es que por supuesto una casa con esas condiciones tiene que reformarse, lo que sería invertir unos 30.000€ en reformas, porque la casa está cerrada mil años y necesita actualzarse considerablemente.

Así que en resumen es:

Casa molona donde vivimos:
- Hipoteca a muchos años (30-40)
- Comunidad carísima (130€ al mes, para toda la p vida!!)
- "Lejanía" de la ciudad

- Conocemos la casa
- Todas las instalaciones hechas
- Gaticos felices

Casa en barrio tranquilo de la ciudad
- Reforma integral
- Adiós jardín, adios piscina
- Gaticos menos felices

- No tiene comunidad
- A un paso de todo y de todos
- La pagamos en 20 años o menos

Y realmente hay más pros y contras en ambas, pero así a bote pronto es lo que se me ocurre... Entiendo que es una decisión que tengo que tomar yo, pero necesito puntos de vista diferentes, porque llevamos una ofuscación bonica!

Mil gracias, sorry for el tocho.
¿Que diferencia habría entre lo que pagaríais con una hipoteca y con otra? ¿Y con el alquiler que tenéis ahora?
Entiendo que el gasto de desplazamientos ya lo tenéis ahora, lo que sumaríais es el gasto de comunidad...

Ten en cuenta que meterte como propietario en una comunidad de gente con pasta, implica que vais a tener que gastar más pasta para seguir con el ritmo de vida, es decir, cuando a los vecinos ricos les apetezca hacer una derrama para poner el jardín bonito, les va a importar tres cojones que tu no tengas dinero y cosas así, ya no sólo por el gasto mensual de comunidad.

¿No podéis seguir de alquiler mientras ahorráis para permitiros dar una entrada más grande?
Altear escribió:¿Que diferencia habría entre lo que pagaríais con una hipoteca y con otra? ¿Y con el alquiler que tenéis ahora?
Entiendo que el gasto de desplazamientos ya lo tenéis ahora, lo que sumaríais es el gasto de comunidad...

Ten en cuenta que meterte como propietario en una comunidad de gente con pasta, implica que vais a tener que gastar más pasta para seguir con el ritmo de vida, es decir, cuando a los vecinos ricos les apetezca hacer una derrama para poner el jardín bonito, les va a importar tres cojones que tu no tengas dinero y cosas así, ya no sólo por el gasto mensual de comunidad.

¿No podéis seguir de alquiler mientras ahorráis para permitiros dar una entrada más grande?


Gracias por responder.

Lo cierto es que la diferencia entre ambas hipotecas no seria mucho, solo que la de la casa molona del resort duraria 20 años mas que la otra xD

Yo tb he pensado q la comunidad luego puede subir mas, de hecho esta razón es la que mas no echa para atrás, al fin y al cabo a los desplazamientos ya nos hemos acostumbrado...

Por otra parte nos da miedo meternos en una reforma y que finalmente el presupuesto se eleve mucho (a pesar de que el estado de la casa tampoco es horrible) la cosa es que con 31 y 32 años que tenemos respectivamente sentimos que estas cosas se nos quedan grandes... supongo que es herencia de haber vivido la crisis y de no querer precipitarnos por si volviera a pasar...
Económicamente como estáis? Si podéis permitiroslo y tenéis trabajo estable por qué no? El problema es que de aquí a tantos años pueden cambiar mucho las cosas.
patusoy escribió:
Altear escribió:¿Que diferencia habría entre lo que pagaríais con una hipoteca y con otra? ¿Y con el alquiler que tenéis ahora?
Entiendo que el gasto de desplazamientos ya lo tenéis ahora, lo que sumaríais es el gasto de comunidad...

Ten en cuenta que meterte como propietario en una comunidad de gente con pasta, implica que vais a tener que gastar más pasta para seguir con el ritmo de vida, es decir, cuando a los vecinos ricos les apetezca hacer una derrama para poner el jardín bonito, les va a importar tres cojones que tu no tengas dinero y cosas así, ya no sólo por el gasto mensual de comunidad.

¿No podéis seguir de alquiler mientras ahorráis para permitiros dar una entrada más grande?


Gracias por responder.

Lo cierto es que la diferencia entre ambas hipotecas no seria mucho, solo que la de la casa molona del resort duraria 20 años mas que la otra xD

Yo tb he pensado q la comunidad luego puede subir mas, de hecho esta razón es la que mas no echa para atrás, al fin y al cabo a los desplazamientos ya nos hemos acostumbrado...

Por otra parte nos da miedo meternos en una reforma y que finalmente el presupuesto se eleve mucho (a pesar de que el estado de la casa tampoco es horrible) la cosa es que con 31 y 32 años que tenemos respectivamente sentimos que estas cosas se nos quedan grandes... supongo que es herencia de haber vivido la crisis y de no querer precipitarnos por si volviera a pasar...


Uff... Con mas de 30 años y una hipoteca de 40... Yo lo veo exagerado, pero claro, es mi opinión xD

No hay algo intermedio?
¿40 años de hipoteca? Ni harto de vino [mad]
¿Tan mal vais de pasta que la unica opcion para quedarse en el piso molon sea 40 años de hipoteca?
mi opinion: coged el piso. no necesariamente el que teneis mirado. mirad mas, pero mucho mejor el piso en zona bien situada y sobre todo con un precio muy inferior.
Si necesitais 40 años para pagar una hipoteca de 110.000 € yo creo que no estáis preparados para meteros en ello. Me parece una brutalidad de años para una suma no tan grande de dinero
martuka_pzm escribió:Si necesitais 40 años para pagar una hipoteca de 110.000 € yo creo que no estáis preparados para meteros en ello. Me parece una brutalidad de años para una suma no tan grande de dinero


Opino lo mismo, una hipoteca a 25 años ya me parece una exageración, a 40 te haces abuelo y sigues pagando, quita, quita...
Que envidia ver esos precios, aqui es casi imposible comprar un piso ya no digamos una casa.... Que lastima macho.
Y 30.000€ de reforma es lo que pensáis. Imagino que sea sin cocina [360º].

De todas formas, 40 años de hipoteca ni aunque me cojan de los tres el más largo.
Hombre, la hipoteca de 40 años llevaría una cuota de 300 y poco, esta claro que la amortizaríamos antes.

Lo que me pregunto yo es como se supone que ahorra la gente tan fácilmente, mi sueldo es de 1300€ y ahora pagamos 500€ de alquiler, mas la comida, agua, luz y gas, y por supuesto gasolina.

Yo termino de pagar el coche en Enero, 240€ al mes mas de los que disponer.. Pero antes? La gente "suele" tener ahorrados 30.000€ antes de comprarse la casa... Como mierdas lo hacen? Cobran un dineral? No salen de sus casas?

Esta claro que mirando mis propias cuentas, podría quitarme varias cosas, pero no estimo que pudiera ahorrar 30.000 en un periodo corto de tiempo...
Tu cobras 1300 y tu pareja? Si ella no cobra nada y ese sueldo es para los dos yo no lo haría ni de coña, las cosas pueden ir a peor además que tampoco es un sueldo como para permitirse una casa demasiado lujosa y 40 años de hipoteca...
patusoy escribió:Hombre, la hipoteca de 40 años llevaría una cuota de 300 y poco, esta claro que la amortizaríamos antes.

Lo que me pregunto yo es como se supone que ahorra la gente tan fácilmente, mi sueldo es de 1300€ y ahora pagamos 500€ de alquiler, mas la comida, agua, luz y gas, y por supuesto gasolina.

Yo termino de pagar el coche en Enero, 240€ al mes mas de los que disponer.. Pero antes? La gente "suele" tener ahorrados 30.000€ antes de comprarse la casa... Como mierdas lo hacen? Cobran un dineral? No salen de sus casas?

Esta claro que mirando mis propias cuentas, podría quitarme varias cosas, pero no estimo que pudiera ahorrar 30.000 en un periodo corto de tiempo...


Normalmente, lo puedes hacer apuntando gastos durante unos meses, poniéndote una meta y asumiendo a que quieres renunciar, o cuanto necesitas tener de salario para ella. A partir de ahí, te mueves. Si decides que puedes ahorrar 300€ al mes, pero que necesitas 800€ para tu meta, cada mes el día 1 los 300€ se van a una cuenta aparte y no existen a no ser que se muera alguien. Y como aún así te hacen falta 500 más, vas buscando otro trabajo desde ya, activamente.

Al final, es tener un plan y hacerlo. Obviamente, cada cuál llegará donde pueda, pero el mínimo de intentar ahorrar y renunciar al capricho de hoy por el sueño del mañana, cada uno debería mirarselo, y no darlo por imposible.
patusoy escribió:Lo que me pregunto yo es como se supone que ahorra la gente tan fácilmente


la mayoria de gente que ahorra una gran cantidad de dinero con cierta facilidad cumple una serie de criterios muy simples de describir (que no de ocurrir)

- ingresos familiares altos.
- ingresos particulares altos. (trabajos muy especificos)
- gastos reducidos (viven en una vivienda de la que no tienen que pagar alquiler o hipoteca, por ejemplo)

los mil (o milyalgo) euristas curritos convencionales lo normal es que no puedan ahorrar una cantidad significativa de dinero, salvo que hagan vida de monje y coarten activamente cualquier tipo de gasto superfluo o planificado que no forme parte del "plan". es algo que se puede hacer, pero ojo. ahorrar 500€ al mes supone (sin contar extras) 6.000€ al año. lo cual esta muy bien pero dependiendo de la operacion inmobiliaria que sea puede no suponer una gran diferencia. y todo ese ahorro puede irse al garete por cualquier imprevisto (un electrodomestico que se rompe, un accidente de trafico, un problema de salud, o familiar... cualquier imprevisto "gordo" puede mandar el plan al garete).

mi opinion es que muchas operaciones inmobiliarias pueden hacerse sin ahorro previo y por tanto en mi opinion el sacrificio que supone esa operacion de ahorro no suele salir a cuenta. opinion personal, ojo, otro puede opinar que se pueden ahorrar 15mil euros al año y pagar la casa a tocateja en 6.

tambien he de decir, y en esto lo corroboro con experiencia propia, que muchas veces asumimos como irreducibles e imprescindibles gastos que no lo son, y que realmente no somos conscientes de hasta que punto puede ser reducido un gasto hasta que no hay mas cojones de hacerlo. yo por ejemplo durante meses he reducido mi gasto en alimentacion a apenas 60€ al mes. y si, se puede. renunciando a muchas cosas, pero se puede. y puedo hacer una lista larga de mucha gente que conozco que considera del todo imposible bajar sus gastos en alimentacion que superan holgadamente los 500+ euros al mes... claro que hablo de gente que cuando se compra unos filetes o pescados para un solo almuerzo y la factura sale 20pico o 30pico euros los paga sin despeinarse... entre otras cosas.

con todo esto lo que vengo a decir es que ahorrar esta muy bien, es muy loable y todos deberiamos poder hacerlo lo maximo posible, pero muchas veces los que lo hacen calibran mal los gastos de los que no lo hacen acusandoles de "manirrotos"... y tambien el extremo contrario: que muchas veces los gastos corrientes se pueden reducir de manera muy significativa, siempre que estemos dispuestos a renunciar a lo necesario para reducirlos.
@GXY Amén.

@Luis98 mi pareja tiene su sueldo también, de unos 1200, no se me ocurriría meterme en una hipoteca con un solo sueldo ni de coña!!

Como cada día tenemos una opinión nueva, de momento vamos a seguir como estamos... en cualquier caso estamos de alquiler con opción a compra y podemos estar unos meses más así y de paso ir reduciendo la cantidad a pagar si nos compramos la casa donde estamos (nos descuentan el 80% de lo que estamos pagando durante estos años) así que basta de calentamientos de cabeza, intentar ahorrar sin saber cómo, pero al menos intentarlo. Gracias a todos!
patusoy escribió:...............

Lo que me pregunto yo es como se supone que ahorra la gente tan fácilmente...............
........Yo termino de pagar el coche en Enero, 240€ al mes mas de los que disponer.......


pues hombre, no pedir creditos es una forma de hacerlo [chulito]
patusoy escribió:@GXY Amén.

@Luis98 mi pareja tiene su sueldo también, de unos 1200, no se me ocurriría meterme en una hipoteca con un solo sueldo ni de coña!!

Como cada día tenemos una opinión nueva, de momento vamos a seguir como estamos... en cualquier caso estamos de alquiler con opción a compra y podemos estar unos meses más así y de paso ir reduciendo la cantidad a pagar si nos compramos la casa donde estamos (nos descuentan el 80% de lo que estamos pagando durante estos años) así que basta de calentamientos de cabeza, intentar ahorrar sin saber cómo, pero al menos intentarlo. Gracias a todos!



Pues con esos dos sueldos, no sé dónde vivís, pero sí que debería daros para ahorrar... Haced lo que os han dicho, mirad gastos y seguro que podéis prescindir de algo. Yo cobro más o menos como tú, pago 500€ de "hipoteca", 300€ de gastos mensuales (comida, luz, comunidad...) y el resto es para mi, suelo ahorrar parte y para caprichos el resto. Mi pareja pone otros 300€ para los gastos mensuales, y no nos privamos de nada. Vamos, que yo me gasto 800€ en vivir y mi pareja 300€, y aún así yo ahorro, y él también (obviamente, él más). Pero vamos, el gasto que tenemos nosotros debería ser como el vuestro, solo que lo tenemos repartido de diferente forma, en el fondo es lo mismo. Y también tenemos gatos xD

No sé, si cobráis unos 2500€ entre los dos, y tenéis un alquiler de 500€, claro que os tiene que dar para ahorrar.
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