Chevi escribió:Efectivamente en Madrid muchos alquileres están por el plan Alquila porque cubre 12 meses de impago al que pone su vivienda en alquiler por dicho plan. Tiene la contra que te han comentado, sin una nómina complicado, y además el alquiler no puede ser más de un x% de la nómina.
Como estabas comentando que el barrio de Salamanca supongo que problemas de dinero no tienes, siempre se puede intentar negociar con el propietario alquilarlo fuera del plan ofreciendole ciertas garantías.
Puntualizo esto último basándome en nuestra experiencia. Insistimos de mil formas con una inmobiliaria de Barajas para poder alquilar un piso de 600 euros y fue IMPOSIBLE. Tampoco nos dieron soluciones o alternativas, ni con lo de los avales. Si no hay tres nóminas, no hay contrato.
Dos personas con quien intentamos negociar, el resultado fue el mismo: aval bancario o un avalista, ni ofreciendo X meses por adelantado e ir pagando cada mes desde el primer mes, ni por esas (en Girona explico todo esto y alucinan). Y tenemos una edad, y ofrecíamos soluciones, pero nada, se les metió entre ceja y ceja a todos. Una incluso nos dijo "es que claro, acabo de pintar"... ¿y? ni que fuese a romperle las paredes, ¡vamos!
Tras consultar con el director de mi entidad bancaria, con quien tengo confianza, me dijo que huyese de los avales bancarios, porque pasas a estar a disposición del arrendador (por lo que te tienes que fiar de él al 100% cuando él no se fía de ti ni un 1%) y además hay que pagar para hacerlo.
Me negué a recurrir a utilizar un aval externo (personas que se ofrecieron a hacerlo fueron unas cuantas) porque me sentí totalmente indignado tras llamar mil veces aquí y allí y recibir siempre las mismas respuestas, fue muy cansado y desesperante. Como digo, con la gente que lo he comentado de fuera de Madrid, flipan con esta situación.
Chevi, sobre lo que dices de los 12 meses... por todo lo que estuvimos viendo y nos informamos, me huele a tongo de agencias aseguradoras privadas las que, por cierto, nadie sabe qué agencias son. Seguramente se llevarán su parte de tacada en hacer esta pantomima. Y digo pantomima porque me lo parece. Se lo ponen exageradamente difícil a personas que se mudan a Madrid que solo quieren trabajar y vivir tranquilos en esta ciudad. Además, me parece ridículo lo de las tres nóminas, por ejemplo. ¿Quién no te dice que tras presentar las nóminas no me echan a la calle y al quinto mes no puedo seguir pagando? ¿O que dejo el trabajo? ¿O que sencillamente no me da la gana pagar? Considero que hemos recibido un trato vejatorio por parte de la administración y muchos arrendatarios y alguna inmobiliaria, teniendo que tragar que se insinúe que no vamos a pagar, que vamos a romper cosas y chorradas por el estilo, o esas miradas del tipo "aaah... ya... er... bueno..." aun y decir que es un trabajo fijo y con un sueldo bastante más que considerable. Aun y enseñando papeles. Y ni con esas. Si la comunidad de Madrid REALMENTE quiere solucionar el problema de los impagos y las roturas, que agilicen las leyes sobre poder echar al que no paga o tiene un mal comportamiento, que se de un tiempo al mal vecino a que haga de mal vecino, no a que nos metan a todos en el mismo saco. Estoy muy indignado con esto, la verdad. Donde estamos ahora van así, con contrato mensual turístico: si no pagas a los 10 días te vas a la P calle. Si te dan 3 avisos por mal vecino, te vas a la P calle. Y aquí se está DE FÁBULA. Que aprendan, vamos.
