dinamita4922 escribió:boweno escribió:dinamita4922 escribió:exacto...aqui mas de uno no sabe realmente como funcionan las mafias dentro de los subasteros..
No sé si quedarán muchos subasteros, pero antes no hacía falta dejar pasta en depósito para adjudicarse un piso en una subasta, y tenías unos días para pagar, días en los cuales el subastero ya había "colocado" el pisito, negocio redondo y sin soltar ni un duro. Ahora es otro cantar, además de que si te adjudicas un inmueble por el 50% del valor de tasación (de cuando se hizo la hipoteca) + tasas de no se qué...... ese valor es incluso superior al precio de mercado. Así que no es ningún chollo. Recordemos que las subastas son públicas y el banco se lo queda al 50% porque la subasta ha quedado desierta.
tengo un familiar que en su dia tuvo que ir a una
subasta publica, y pago un
canon a ciertas mafias encubiertas para que no le inflaran el precio de la subasta. decir que se subastaba su propiedad.
solo hay que hablar en confianza con cualquier alto cargo de una sucursal bancaria para que te cuente las batallitas de estas supuestas subastas publicas.
Claro, pero es que la ley para las subastas cambió hace 3 años o así creo, antes era como has dicho una mafia, y los subasteros se reunían antes de las subastas para "repartirse" los pisos y no pisarse las pujas. Y si tú ibas a una subasta, a parte de "invitarte" a que te piraras, te jodían la puja entre todos.
CrazyJapan escribió:Mis padres compraron un piso nuevo durante el boom, pero no con tanto boom, mas o menos en el 2.002, fue sobre plano, lo entregaron en 2.005, pues la constructora estaba como loca para que la gente se echara para atrás, ya que ahora los vendia por el doble, y el piso donde viviamos antes, que era un piso que estaba bien, pero con sus añitos y sin comodidades de ascensor, piscina, etc... se tasó muy por encima de lo que realmente valía, y mis padres cambiaron de piso vendiendo el viejo que era peor y sobrandoles dinero, algo ilogico pero que permitieron los bancos.
Yo lo que les diria a los bancos es que pidieran explicaciones a sus tasadores, que yo cuando compré mi casa vi pisos de segundamano que ya tenían tasaciones y era de vergüenza
Claro, todo ha sido una puta locura, por eso ahora las cosas del ladrillo están como están.
Hay gente, como tus padres a la que les ha ido bien sin intentar especular, buscando casa para vivir, han tenido suerte o han sabido elegir el momento. La verdad es que se les tuvo que quedar una cara de Fuck Yeah de puta madre al tener la casa nueva y vender el viejo
:D
Hay otros que han ido de listos y han pensado que mejor que uno, se compran dos pisitos y al cabo de un añito con lo que saquen de uno pagan un buen trozo del otro y se han dado la ostia cuando la cosa empezó a bajar.
Al'Lan escribió:Pero es que el banco también se compromete a un precio que ellos mismos han tasado.
Ah no espera, que si a la hora de subastar la casa el precio de mercado ha disminuido el precio que pacté contigo (yo soy el banco y tú el comprador) ya no cuenta...
No sé no sé...
Eso no es así, como he dicho antes, el banco de presta EL DINERO, no la casa, el banco te ha dejado X €, y tú has firmado que los devolverás y si no tirarán de tus pertenencias, y si con la casa no se cubre la deuda de X € que te ha prestado el banco, tirarán de tus otras pertenencias, coche, barco, lo que sea, si tampoco cubren irán a por los avalistas si has necesitado, y si con todo no cubren pues te embargarán la nómina y palmarán pasta ellos por el momento.
Esto es así, ellos de dejan la pasta, tú con ella haz lo que quieras, como si te quieres ir al casino (a ver, tienes que especificar para que quieres el dinero y demostrar que puedes devolverlo, pero es para poner un ejemplo).
