Bruselas acusa al Banco de España de la burbuja inmobiliaria

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Bruselas dice que el Banco de España falló en el control de la burbuja inmobiliaria
La Comisión Europea enumera las medidas que debían haberse adoptado y que el supervisor no aplicó
El Ejecutivo comunitario señala que el Gobierno debía haber suprimido antes la desgravación fiscal por la compra de vivienda

INFORME CRÍTICO EUROPEO
Bruselas dice que el Banco de España falló en el control de la burbuja inmobiliaria
La Comisión Europea enumera las medidas que debían haberse adoptado y que el supervisor no aplicó



El Banco de España no adoptó ninguna de las medidas adecuadas que habrían frenado la burbuja inmobiliaria española y que habrían amortiguado la gravedad de la crisis económica y financiera actual del país, según detalla hoy un informe de la Comisión Europea.

El establecimiento de techos en el importe de las hipotecas en relación al valor de la vivienda y al nivel de ingresos del adquiriente "habrían ayudado a evitar el excesivo crecimiento del crédito en España e Irlanda", advierte el informe trimestral sobre la zona euro en una apartado específico dedicado las burbujas inmobiliarias. El Banco de España toleró durante la expansión inmobiliaria que bancos y cajas de ahorro dieran hipotecas por importe equivalente hasta el 120% del valor de la vivienda.

Otra de las medidas que habrían frenado el alza de los precios de los pisos y la burbuja inmobiliaria hubiera sido aumentar los costes de financiación por parte de los bancos y cajas obligando a incrementar el nivel de capital propio para este tipo de créditos, precisa el citado informe.

Efecto negativo de la desgravación fiscal

La pasividad del Banco de España permitió una espiral especulativa en la que los precios de la vivienda se alejaron cada vez más de la realidad económica del país, según el análisis que efectúa la Comisión Europea, aunque evita señalar directamente al supervisor español.

El Gobierno español, según el informe europeo, también contribuyó a mantener viva la burbuja inmobiliaria al no haber eliminado antes la desgravación fiscal por la compra de vivienda. El Ejecutivo comunitario señala que la reducción de las desgravaciones fiscales en las hipotecas constituye una medida efectiva para contener la especulación inmobiliaria y el alza de los precios.


http://www.elperiodico.com/es/noticias/ ... 4042.shtml

Es lo que pasa por poner a Becarios al cargo del Banco de España, es tremendo lo que se hace en solo 4 años...
coxplay escribió:
Es lo que pasa por poner a Becarios al cargo del Banco de España, es tremendo lo que se hace en solo 4 años...


en solo 4 años?? y antes si que se habian adoptado alguna de estas medidas?? cuando a Alvarez Cascos se le decia que los pisos estaban excesivamente caros y decia que era porque los españoles podian pagarlos, aunque lo que no decia es que era gracias a endeudarse 40 años, en realidad estaban tomando medidas que hace 4 años que se han dejado de tomar??

Diario de Leon 2002
A precio de Cascos
17/10/2002

AHORA resulta que quien no se compra un piso es porque no quiere, porque según Alvarez Cascos, si los pisos son caros es porque los españoles tienen dinero para comprarlos y por eso se disparan los precios. La verdad es que el análisis de Cascos sobre la situación de la vivienda en España es sencillamente un disparate amén de una broma de mal gusto. Pero seguramente Alvarez Cascos no tiene problemas para comprarse un piso, dos o cuatro, por tanto a él no le afecta ni poco ni mucho ni nada que para los españolitos de a pie comprarse un piso sea una heroicidad. Es raro que a un ministro le falte información, pero en fin a lo mejor el ministro Alvarez Cascos no se ha enterado que la España del PP es la de la precariedad en el empleo, y los despidos rápidos y baratos. La modernidad tal y como la han entendido los prohombres del PP pasa por la «flexibilización laboral»; tanta flexibilidad a lo que ha dado lugar es a que nadie sepa si va a conservar el puesto de trabajo mañana, por tanto comprar un piso es un riesgo sencillamente porque no se sabe si se podrá pagar. Pero si aún así alguien se echa a la piscina y se arriesga, encuentra unos precios disparados, de ahí que para los jóvenes sea prácticamente imposible acceder a una vivienda y entre otros motivos esta sea una de las causas por las que retrasan el marcharse de la casa familiar. Los precios de los alquileres también resultan prohibitivos para los jóvenes, que ven como el grueso de su salario lo invierten en pagar el alquiler. Los jóvenes y los no tan jóvenes, porque los precios de la vivienda afectan a todos, aunque lo sufran más los jóvenes. El caso es que la cifra dada por Tinsa, sociedad de tasación, es concluyente: el alza acumulada en los últimos cuatro años es superior al 48 por ciento. Pero para Alvarez Cascos estas cifras le deben de parecer de lo más favorable, habida cuenta que su razonamiento es que si los pisos suben es porque los españoles lo pueden pagar.


Pero si, con el PP viviamos mejor, los pisos subian un 48% en 4 años y todo era perfecto porque podiamos pagarlos...
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Xavisu escribió:
Pero si, con el PP viviamos mejor, los pisos subian un 48% en 4 años y todo era perfecto porque podiamos pagarlos...



Y en verdad había quien los pagaba, pero por entonces ademas de ser mas baratos que ahora era mas dificil hipotecarte con una nomina mileurista


el boom de las hipotecas a 40 años empezo el 2006, de hecho en el 2006 empezo a plantearse creditos a 80 años que nunca paso a mas

Hay tienes tu burbuja inmobiliaria, creditos supprime
Entonces ves bien que los pisos se encarecieran un 50% en 4 años?? como habia quien los pagaba ¬_¬ y si en 2006 se planteo hipotecas hasta 80 años es porque ya habian ido subiendo los años de amortizacion al mismo ritmo que las subidas de precios desorbitadas de los pisos, por lo tanto lo de que si subian los precios era porque los españolitos podian pagarlos era una falacia
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Xavisu escribió:Entonces ves bien que los pisos se encarecieran un 50% en 4 años?? como habia quien los pagaba ¬_¬ y si en 2006 se planteo hipotecas hasta 80 años es porque ya habian ido subiendo los años de amortizacion al mismo ritmo que las subidas de precios desorbitadas de los pisos, por lo tanto lo de que si subian los precios era porque los españolitos podian pagarlos era una falacia


Si no hubieran dado tantas facilidades para hipotecarse la demanda/precios no se habria disparado hasta lo absurdo, hasta por un zulo en ruinas

El estado no pone los precios, pero convertir a bancos y cajas en revendedores de hipotecas impagables es solo responsabilidad del banco de España, no del irresponsable que firma la hipoteca

Pero habia tal vez una razon para este suicidio bancario, con el engaño de papeles para todos los millones de extranjeros sin papeles se convirtieron en un negocio por el que muchos compraron viviendas para alquilar, cobrando por habitaciones autenticas barbaridades

todo empezo a irse a la mierda cuando todo el mundo podia hipotecarse hasta el mas pringado, es el mismo sistema quiebra bancos que el endeudamiento del estado con el plan E1, E2 y E3

Eso si... mucho auto engaño tienen algunos con las siglas de partido, cuando los empresarios tienen cada vez mas impunidad para explotar al trabajador y los miserables que no tienen trabajo solo se les oferce pagar mas impuestos para hacer frente al derroche de inutiles que no tienen ni la Eso, que solo se preocupan de conseguir inmunidad penal y blindar su jubilacon ante la crisis
coxplay escribió:
Xavisu escribió:Entonces ves bien que los pisos se encarecieran un 50% en 4 años?? como habia quien los pagaba ¬_¬ y si en 2006 se planteo hipotecas hasta 80 años es porque ya habian ido subiendo los años de amortizacion al mismo ritmo que las subidas de precios desorbitadas de los pisos, por lo tanto lo de que si subian los precios era porque los españolitos podian pagarlos era una falacia


Si no hubieran dado tantas facilidades para hipotecarse la demanda/precios no se habria disparado hasta lo absurdo, hasta por un zulo en ruinas



Volvemos a lo mismo y esto solo ha pasado en los ultimos cuatro años, no? [maszz]
Al resto de la gente no sé qué le parecerá que estés todos los días con tu monotema, pero a mí me empieza a cansar un poco entrar en Misce y encontrarme siempre los mismos hilos, abiertos por el mismo, barriendo siempre hacia el mismo sitio.
Claro bruselas claro, como aqui por europa central no ha habido burbuja tampoco...... Imagen

BOU, esto va a rachas, pero solo te quejas de los que se crean y tiran para un lado determinado, del resto no te das cuenta, que en miscelanea los hemos tenido a cascoporro, sobre todo rondando el 2004-2005 y no me digas que no. Si no te gusta el hilo no entres y no postees para no subirlo, no hay mejor protesta que el desprecio.
Hombre, siendo de hace cinco o seis años igual me traiciona la memoria, pero creo que cuando esto ha pasado a la inversa también lo he dicho. De todos modos es lo que tú dices, hay que irse muy atrás para encontrar otro fulano que abrirse siempre los mismos hilos y siempre con la constancia y la insistencia que le está poniendo aquí el amigo...
Bou escribió:Al resto de la gente no sé qué le parecerá que estés todos los días con tu monotema, pero a mí me empieza a cansar un poco entrar en Misce y encontrarme siempre los mismos hilos, abiertos por el mismo, barriendo siempre hacia el mismo sitio.


El cybervoluntariado está a tope [poraki]
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