Por fin...
El Euribor pone fin a 24 meses de alzas continuas al caer en octubre al 4,64%
Pese a la rebaja mensual, las hipotecas revisadas en noviembre serán más caras
El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, cerrará octubre previsiblemente en el 4,65%, el primer descenso registrado por este indicador tras 24 meses consecutivos de subidas. No obstante, las familias que tengan que revisar los intereses de sus créditos hipotecarios en octubre seguirán teniendo que apretarse el cinturón y así pagarán unos 73 euros mas al mes que hace un año.
El motivo es que hace un año el índice se encontraba 0,85 puntos por debajo del nivel actual. El Euribor ha tomado la senda descendente al disiparse el temor a que el Banco Central Europeo (BCE) suba en lo que queda de año los tipos de interés, que se mantienen en el 4%.
El Euribor a un año es el tipo de interés medio al que se prestan las entidades bancarias europeas el dinero entre sí en el llamado mercado interbancario. De las operaciones de préstamo se hace una media diaria y posteriormente el Banco de España hace un cálculo del Euribor del mes. Este último dato es el que se toma de referencia para la revisión de las hipotecas.
A falta de conocer la cotización de los dos últimos días del mes, el Euribor podría acabar octubre con dos años consecutivos de subidas encadenadas.
La hipoteca media
El temido indicador cerrará octubre en torno al 4,64%, según datos de la cotización diaria. Este dato, que deberá ser confirmado por el Banco de España a mediados de noviembre, se sitúa 0,075 puntos por debajo del dato de septiembre, cuando alcanzó el 4,725%, pero se coloca 0,851 puntos por encima del Euribor de octubre de 2006, cuando se situó en el 3,799%.
A pesar de que este indicador parece haber tocado techo, las familias españolas que tengan que revisar los intereses de sus créditos hipotecarios en octubre seguirán teniendo que apretarse el cinturón. En una hipoteca media, que según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se sitúa en 149.974 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasaría a 889,89 euros desde los 816,59 euros que se pagaba en octubre de 2006, lo que supone un incremento mensual de unos 73 euros en las cuotas y una subida anual superior a los 870 euros.
En lo que va de mes, el Euribor ha oscilado entre un máximo del 4,720%, el pasado 2 de octubre, y un mínimo del 4,562% del pasado viernes. Ayer cotizó al 4,575%. El Euribor ha roto su tendencia alcista ante las dudas de los mercados de que el Banco Central Europeo (BCE) se anime a aplicar una subida de los tipos de interés hasta el 4,25%.
Previsiones
El Euribor suele adelantarse a las variaciones del precio oficial del dinero y, según los expertos, ya se había descontado esta subida del 0,25%. Ahora, sin embargo, toca rectificar.
Los expertos esperan que el Euribor se mantenga en los próximos meses en torno al 4,5%. De ser así, las hipotecas con revisión anual seguirán encareciéndose, pero de forma más moderada. El Euribor cerró 2006 rozando el 4%.
El vicepresidente Pedro Solbes, anunció hace unas semanas que «si el Euribor no ha tocado techo está a punto de hacerlo» y el BBVA auguró una rebaja de los tipos de interés hasta el 3,75%.
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