XxCunixX escribió:Bueno, es una simple opinion mia, pero llevo muchos años escuchando lo mismo y nunca pasa, y para que llegasemos a ese punto muy mal deberia ir el pais, una persona antes de perder dinero por su vivienda que compro hace un año, si la compro por 30 y la tiene que vender por 29 perderia mucho dinero y seguiria teniendo una deuda, antes de esto hay muchas formas, de no perder nada, te declaras en quiebra, se la queda el banco, mil y una forma antes que bajarla para perder, y lo vuelvo a decir, otra cosa es los que no tienen problemas de dinero, y si le van a ganar 10 kilos pues tendran que ganarles 5 kilos por que no tendran mas remedio que bajarlas, pero los currantes a no ser que esten muy desinformados nadie la bajara, antes que se la quede el banco y has pagado un alquiler de un año, si fuera de otra forma se liaria la grande en el pais.
En españa ya ha pasado dos veces, concretamente en el 78 y en el 91. Si el banco se queda con la casa por impagos no se dedica a competir en el mercado, saca el piso a subaste, y si con suerte ese piso de 30 lo vende por 15, los otros 15 se los sigues debiendo al banco, es decir, que estarías pagando por nada, mucho más sencillo poner la casa de 30 por 25, perdiendo 5 y venderla.
Si te declaras en quiebra tienes que entrar en procesos judiciales y tendrán que demostrar que estás en quiebra de verdad, y dudo bastante que el no poder pagar la hipoteca porque no has querido perder un poco de dinero pueda considerarse estar en quiebra, y también dudo bastante que si esa quiebra que has dicho que tienes se demuestra que es un fraude, salgas de rositas. Mucho mas coherente poner la casa a 25 perdiendo 5 millones y venderla a complicarte la vida.
Respondiendo a etc_84:
No te devuelven nada, si tu has pedido una hipoteca de 40 kilos y te quedan por pagar 30 por ejemplo, si el banco saca a subasta el piso y le saca 20, le sigues debiendo 10 al banco. Si te quedan por pagar 10, el banco subasta el piso y le saca 20, creo que se quedan con todo el dinero, de esto no estoy totalmente seguro pero tendiendo en cuenta que el banco siempre gana...
, seguro que a los dueños de estas no les falta de nada.. 