Pues imagino que un poco de cada, aparte de tirar código tendrán sus herramientas para simplificar tareas.
De todas formas creo que con comparar juegos puedes hacerte una idea de si podrían estar hechos con el mismo molde o no. Por ejemplo el Silent Hill2 y el 3 son parecidos, pero hay muchas mejoras metidas en el motor que sólo se consiguen a base de nuevo código.