La página de ADSLnet es meramente orientativa. Es posible que lo de que salga que no hay VDSL2 es porque el operador dominante (Movistar) no lo tiene. Como es lógico, esa página no puede poner ahí todas las modalidades disponibles de todas las operadoras...
Te puedo confirmar que tu central tiene los 30Mbps bajo VDSL2. He comprobado la cobertura con una sucursal de Cajamar que está en la C/ de los Mesones, 1 y así es, Jazztel tiene sus propios equipos VDSL2 en dicha central. La central creo que está en la C/ del Río, hacia el 42, aproximadamente.
Si estuvieras más lejos, en la página
https://online.jazztel.com/?mgm=1 NO te aparecerían los 30Mbps, y aparecerían los 20Mbps (que son ADSL2+). Y si estuvieras aún más lejos, ni siquiera aparecerían los 20Mbps, apareciendo ya los 12Mbps. Y así sucesivamente.
Por ejemplo, he comprobado la cobertura para una tienda que está ya casi en el Polígono de las Salinillas, y al estar mucho más lejos de la central, ya sólo ofrecen 6Mbps ahí. He cogido los teléfonos de GoogleMaps y los he comprobado en
https://online.jazztel.com/?mgm=1Lo dicho, a 700m de la central y con esos valores de Atenuación y de Margen de Ruido (SNR), NO deberías tener ningún problema en recibir los 30Mbps. De todos modos, para "asegurar", hazte a la idea de que recibirás 25Mbps. Si luego recibes los 30Mbps completos, pues bienvenidos sean!