dudas sobre las urbanizaciones,bloques de pisos

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En las urbanizaciones, ¿las zonas comunes se considera un proindiviso/condominio?
Es decir, puede un titular de una vivienda de esa urbanización instar la subasta judicial?
En definitiva, quiero saber cual es el regimen juridico de las zonas comunes, tales como los solares.

gracias
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