Esa es muy fácil, porque la mía no fue adquirida a "precio inflado" , sino al de mercado en su momento para la parcela y al de construcción en su momento por otro, si de pronto baja mucho, por debajo de lo que me costó eso implica que bien los materiales han bajado, o lo ha hecho la mano de obra o ha bajado el suelo.GXY escribió:y si no te importa (te da "exactamente igual" que el precio de la casa suba o baje) como es que entonces si te importa que tu propiedad adquirida (a precio inflado) pueda bajar de valor?
Yo tengo todo perfectamente claro compañero, como te digo, si tuviera vivienda como inversión la cosa igual sería diferente, pero no es el caso, y si lo fuera también tengo claro en mis inversiones que unas veces sale bien y otras mal... Y lo asumo, no voy a llorarle a nadie cuando pierdo, no tampoco pongo todos los huevos en la misma cesta.GXY escribió:o no te importa o si te importa... como me sueles decir tu a mi "aclarate".
En primera instancia porque el concepto de "rico" en este país es extremadamente flexible, y lo eres en cuanto tienes más de dos gallinas a tu nombre, el segundo lugar porque considero que 3/4 partes de tu riqueza al Estado al año directamente es puta usura, y no es algo que sea exclusivo de los ricos, los que menos ganan (en cuanto declaras) dedican ya más de la mitad de su riqueza también al Estado al año... Lo que sigo considerando puta usura, pero menos, en tu caso particular puede que no llegues ni siquiera a esa mitad, por tu privilegiada situación impositiva por dónde resides (algo que también daría para hablar) , pero seguramente también siga siendo usura menor.GXY escribió:y porque te preocupa tanto el nivel de presion o de obligacion que tengan los mas ricos?
DNKROZ escribió:@tzadkiel2 , dices que "no hay nada", pero en este hilo se os han puesto ejemplos de viviendas que sí hay y siempre hay un pero... dices que no puedes permitirte nada, pero se os han puesto ejemplos de cosas con SMI (ya no un sueldo normal no, un SMI) y tampoco os vale, se os ha demostrado también que la diferencia entre pagar ahora mismo una casa a pagarla en los 70 o 60 es únicamente un 10% adicional en SMIs... tampoco os vale, por encontrar hasta os puse un piso decente, la lado de la puerta del sol, perfectamente reformado por menos de 800 € de alquiler al mes... tampoco vale... también se os ha demostrado que una hipoteca media es perfectamente afrontable con poco más de un SMI y por una sola persona a día de hoy (no sin esfuerzo), nada de ganar 10 y pagar 15 precisamente... tampoco vale.
A todo hay peros, hay todo hay pegas, ¿es que si me quedo sin trabajo qué pasa?, coño, ¿qué garantías crees que teníamos los que comprábamos hace 25 años o los que compraban hace 50?, las mismas... es que si me meto con mi pareja y lo dejamos ¿qué pasa?, coñe, pues lo mismo de siempre, que vendes la casa que -segun muchos de vosotros- seguramente esté mucho más cara, obvias el cinismo de ir tildando a la gente de especuladores mientras que tú graciosamente aceptas la máxima cantidad que te den por ella, lo repartes según la aportación de cada uno y aquí paz y después gloria.
Toooooodo el resto de problemas que planteas son cosas que le pasan a toooodo el resto de población, ¿crees que el 76% de los que tenemos una vivienda en propiedad estamos libres de ello?, ¿a nosotros no nos sube el coste de vida?, ¿no nos podemos quedar sin trabajo, romper con la pareja o el cerro de cosas que pueden pasar para que te salga mal la jugada?, pues claro que sí, repito lo que dije en su día, a esto NO hay que ir con el miedo de que algo te vaya a salir mal, hay que ir con la CERTEZA de que algo te va a salir mal, y tener planeado qué vas a hacer, yo lo tenía claro y de hecho se cumplieron las peores de las previsiones, no es que se quedase sin trabajo una, es que nos quedamos las dos... y mira, no te lo vas a creer pero... ¡tuvimos que buscar OTRO trabajo!, de locos.
El tema este es bastante personal, pero ya te adelanto que con la actitud que pareces tener va a ser cuasi-imposible (salvo que alguien decida regalártela, y puede que ni con esas) que tengas una casa en las condiciones que buscas porque, mientras yo te apunto cuestiones reales, precios, cálculos, hipotecas, SMIs, sueldos, plazos, idealista, etc, muchos únicamente apuntáis a cuestiones hipotéticas, ¿y si me quedo sin curro?, ¿y si me sube la vida por encima del sueldo?, ¿y si me tengo que mudar?, ¿y si no hay curro cerca?, ¿y si me quedo sin pareja?... a las claras, si una está todo el rato pendiente de los "y si" al final no haces nada, y si yo hubiera hecho lo mismo habría sido exactamente mi caso.]
Cucha, te digo lo mismo, yo también podría tener hijos con VEINTE AÑOS MENOS, ¿sabes cuál habría sido el momento pues?, correcto, hace 20 años, ¿sabes cuál es también la diferencia?, que si bien la biología es muy cruel y en mi caso aunque quisiera ya seguramente no pueda, en tu caso sigue siendo una elección, y si te tiras 20 años más desde luego que entonces ya apaga y vámonos.tzadkiel2 escribió:Joder, si que asumes cosas, permitirme con mi sueldo actual una vivienda podría con VEINTE AÑOS MENOS lo que no voy a asumir es una jubilación a los 90 años y que envíen las cuotas a la lápida del cementerio o hipotecar a los nietos de mis hijos.
tzadkiel2 escribió:Podría irme actualmente, ya he dicho bastantes veces que SÍ, ahora mismo para mi solo
Pues quédate dónde estás pues, o busca alternativas que surjan... yo estoy a la misma distancia del mío (bueno, de normal, ahora mismo me pilla un poco más lejos) y así llevo desde hace .... ¿12 años?... y he llegado a estar más lejos (a 75) irónicamente tardo menos a todo que cuando vivía a 16 km... ironías de Madrid y de su manía de irse el personal a los mismos sitios a vivir (atascos).tzadkiel2 escribió:no necesito muchos metros cuadrados; problema no me voy a ir a 40 kilómetros del trabajo cuando ya estoy a 40 kilómetros (podría ahorrarme algunos, pero eso es otra historia) y ahora mismo es todo autopista trasladarme serían comarcales ... y me saldría más caro que quedarme donde estoy.
No es suponer nada, el SMI está perfectamente especificado y no tienes obligación de declarar la renta, por lo que la retención es ínfima y te llegan exactamente 14.634,47€ al año netos, lo que son 1219 € al mes.tzadkiel2 escribió:Ahora tus ejemplos de SMI, para una persona sola, matemáticas simples que las otras pueden conmigo, vamos a suponer 1.200€ netos (que ya es mucho suponer)
tzadkiel2 escribió:420€ destinando un 35% de ese sueldo, por este dinero no consigues casi ni una habitación ....
![[+risas]](/images/smilies/nuevos/risa_ani3.gif "más risas")
Pues dónde te estoy diciendo, un pueblo muy majete, yo hago la compra ahí muchas veces en el mercadillo de martes y viernes.tzadkiel2 escribió:y ahora me dices que puedes pagar un alquiler, pues no sé dónde ...
Hombre, ayuda, de hecho con OTRO SMI tus posibilidades aumentan al doble... ¿sabes a qué ayuda también?, a tener esos hipotéticos hijos a los que no quieres hipotecartzadkiel2 escribió:Ah sí, busca una pareja ¿No?
![[sonrisa]](/images/smilies/nuevos/risa_ani1.gif "sonrisa")
Bueno, en mi caso te mentiría si te dijera que no tuve meses en su día que no tuviera que hacer economía de riesgo para literalmente poder comer.... lástima que no hubiera sido con mi metabolismo de ahora... que como la quinta partetzadkiel2 escribió:Y así lo mismo consigues hasta comer y todo durante el mes (que mira que tener el vicio de comer ...).
![[qmparto]](/images/smilies/net_quemeparto.gif "Que me parto!")
De momento lo más jodido que se me antoja es tenerlos sin un plan con una pareja... pero si, seguramente o cambia el prisma o cada vez sea más jodido comprar una vivienda en una gran ciudad de un país del primer mundo cerca de un curro que esté en el centro de la susodicha ciudad, en aquellas dónde se aglomeran el 90% de la población... vamos, es que lo contrario me sorprendería.tzadkiel2 escribió:Mis hijos, pues lo van a tener más jodido que yo para comprar una vivienda ...
tzadkiel2 escribió:Supongo que sabrás lo que es una reforma
Imagino que hacerla de 0 cuenta como integral, ¿no?.tzadkiel2 escribió:y ya una integral apaga y vámonos
Pues mira mi casotzadkiel2 escribió:como para que encima de pagar más o menos el valor que para entrar a vivir te tengas que meter en una de ellas.
, ah, y pagando un alquiler de 700 pavos en 2010 (lo que hoy serian 923,30€, que seguramente el casero redondease a 1000 bonicos euros) por un pareado... a 75 km mientras la hacía, porque no podía entrar a vivir, ya me habria gustado haber podido hacerlo (con reforma incluída) y no haber tenido que pagar el alquiler ese.No, eso te lo estoy diciendo yo, que cuando llegue el caso (que espero te llegue y que te vaya todo estupendo y consigas tener vivienda) te ASEGURO vas a ir a buscar la MAYOR cantidad que encuentres que te ofrezca alguien por ella, te lo garantizo en sangre si quierestzadkiel2 escribió:¿Yo he dicho en algún momento que aceptaría lo máximo que me den por ella? Coño, si no tengo vivienda en propiedad como coño la voy a vender (aunque he conocido casos que se han vendido de esa manera, y peores).
![[hallow]](/images/smilies/nuevos/hallowen.gif "calabaza")
No, precisamente por eso no vivo allí, ¿sabes quiénes SÍ viven allí?, correcto, la mayor parte, todos con los que tienes que competir para tener opciones en ese lugar... pero eh, a cambio tienes un metro (cosa que yo no), tren (yo no), comercios muchos más, ocio más... etc, etc, etc.tzadkiel2 escribió:¿Tú de verdad crees que son asequibles esos alquileres en Alcorcón?
Es el de Alcorcón, pero me llama la atención que seas inquilino al que supuestamente se lo cargan en cuenta y no sepas algo asi... por otro lado, no tiene sentido, el IBI siempre se le carga al propietario, es un impuesto sobre BIENES INMUEBLES, el bien NO es tuyo.tzadkiel2 escribió:Cuando el MIENTO de Madrid, o el de Alcorcón, me da igual el que sea, le impone el IBI al inquilino
Fácilmente tumbable, es un despropósito, si ya me parece un robo, pero con cierta justificación (se supone que esos impuestos se destinan a cuestiones urbanísticas) como para encima cargárselo al que no le corresponde.tzadkiel2 escribió:aunque eso me parece recordar que se lo tumbaron ...,
Creo que te confundes de persona, yo no digo que excluyera nada, de hecho, te acabo de encontrar dos opciones cojonudas para persona sola ganando el mínimo.... bueno, tres si quieres dedicar la mitad del sueldo a ello.tzadkiel2 escribió:pero oye que ya excluyes de esa asequibilidad a personas solas, y justificáis con el mínimo de dos personas
Fácil, buscando opciones en torno a ese 35%, como te acabo de decir.tzadkiel2 escribió:para que a lo mejor salgan las cuentas del 35%, porque a SMI puro y duro y de jornada completa cuéntame con qué matemáticas te salen las cuentas para no destinar más del 35% al alquiler (PERSONA SOLA).
Seguramente mucho peor que una a 25 pero mira, vamos a hacerlo...tzadkiel2 escribió:Cuéntame tú por cuánto me saldría una hipoteca a 10/12 años
Lo que no suele valer de nada es llorar porque el agua moja o el fuego quema o la vivienda está más cara dónde hay más demanda y menos oferta... o que tenga que trabajar para ganar dinero, es lo que hay.tzadkiel2 escribió:A vosotros es a los que no os vale nada de lo que puedan indicar otros;
Yo personalmente prefiero ganar los 600€, pero es que hay gente que sencillamente no se puede permitir el lujo de elegir, porque depende de eso como fuente de ingresos, o para pagar su actual hipoteca, o para lo que sea, es algo personal, como si lo quiere poner a 4000€ cuando todo el resto cobra esos 600€, también puede hacerlo, y comerse el piso porque nadie lo alquile si hay más oferta por debajo.... siendo esa la parte clave, porque HAYA oferta... si no, ¿qué crees que pasa?.tzadkiel2 escribió:vamos a ver, que vuelvo a repetir, se tendrá que proteger tanto al propietario como al inquilino, y no solo a una de las partes ¿Qué prefieres ganar 1.000€ mensuales de alquiler con todos los problemas que te puedan ocurrir o ganar 600€ mensuales de alquiler con todo asegurado y libres de polvo y paja?
Hombre, a ver, siento decirlo pero.. efectivamente, todo eso hay que pagarlo (creo que el cálculo lo hice ya en otra parte del hilo y salían sus buenos más de 2000 pavos sin tener en cuenta imprevistos), pero vamos, mal, muy mal, con esa mentalidad no vas a llegar nunca a rico y conocer las maravillas de redistribuir tu riqueza... bueno, vamos, que yo también prefiero los 600 con garantías.tzadkiel2 escribió:Porque yo tengo claro que me quedaría con los 600€, ahora claro vosotros le sumaríais hasta el desgaste de la puerta de entrada para subirlo a los 1.000€, que hay que pagar el IBI, los seguros, ....
Para MI no... pero mira, aquí te cuento otra "bonita historia"... allá por el crack del 2010 cuando una se hacía su casa los alquileres estaban MUCHO más económicos (de ahí el crack), TODO el mundo alquilaba, TODO el mundo presumía de lo barato que le salía y lo maravilloso que era todo que "si querían se podían cambiar cuando quisieran", que no "se ataban por 25 o 30 años a una hipoteca", eran libres y felices... lo que no me habría importado mucho si no hubieran sido los mismos que luego te trataban a tí, la que se estaba haciendo la casa y se había metido en una hipoteca, como si fueras gilipollas, recordándote a cada momento lo imbécil que eras.tzadkiel2 escribió:¿De verdad crees que es normal pagar más por un piso en alquiler que por un piso en propiedad?
A mi no me tienes que pagar nada, es infinitamente más probable que acabe poniendo yo mucho más dinero para tus cuestiones que lo contrario, de hecho es casi una garantíatzadkiel2 escribió:Ah sí claro que hay que pagaros el piso y todos sus costes, pues para eso vuelvo a repetir que ya me meteré yo en ello y al menos será mío mientras pueda pagarlo, que además me ahorraré dinero, y esto con matemáticas sencillitas, nada de cálculos y matemáticas complejas ...
tzadkiel2 escribió:Y en plena Puerta del Sol por 800€ totalmente reformado a saber de que zulo estás hablando, que eso no lo he visto, pero si no te importa repetirlo, que seguramente me voy a reír un rato viendo la "oferta" o lo mismo hasta me sorprendo y todo ...
ale210 escribió:Androm3da escribió:Lo dicho, vas a decirle tú a la gente lo que tiene que hacer o dejar de hacer en base a lo que a ti te conviene, qué cachondo.
Si tan relativamente segura y fácil lo ves, pues invierte en comprarte un piso extra y lo alquilas.
Argumentos vacíos. Y tú mas.
Androm3da escribió:Si mi vecino lo anda subiendo yo no voy a andar subiéndolo porque me da igual, otro asunto es que con el paso de los años se vaya incrementando todo en la vida, que eso al final arrastra al resto y no queda más remedio.
ale210 escribió:Ya te digo que se incrementa y cada año un cojón y medio, los datos están ahí.
Androm3da escribió:Pero si te parece inicio un alquiler "contigo" en "1980" y te mantengo el precio hasta 2024 y más allá.
ale210 escribió:Te contradices tú mismo. ¿Entonces me estás diciendo que sí lo subes?
Androm3da escribió:Si quieres alquilar barato, tienes bastantes zonas que no sean el centro para ello.
ale210 escribió:El argumento fácil para tirar por tierra la postura contraria: "queremos áticos de 4 habitaciones" o sólo queremos "alquilar en el centro". Igual en un par de años, ni se podrá comprar/alquilar en las afueras de la ciudad.
ilmater64 escribió:No he entendido lo de especular comprando videojuegos para intentar revenderlos mas caros que su valor real.
¿Cual es su valor real?
De hecho alguno igual se sorprende si usa esto:Androm3da escribió:Encima, como lo lógico es que con el paso de los años TODO suba en la vida, TODO, pues si luego el piso vale más, resulta que si lo quieres vender por el motivo que sea, es que eres un especulador. Telita.
Un saludo.
DNKROZ escribió:De hecho alguno igual se sorprende si usa esto:Androm3da escribió:Encima, como lo lógico es que con el paso de los años TODO suba en la vida, TODO, pues si luego el piso vale más, resulta que si lo quieres vender por el motivo que sea, es que eres un especulador. Telita.
Un saludo.
https://www.ine.es/calcula/
Como cuando descubrí yo que, ajustando a la subida, mi primera casa que compré hace la torta de años, ahora sale un 26% más barata (con un precio OBVIAMENTE superior en cuantía) que lo que me costó a mi
Pero eh, especuladores y eso porque el precio no es el del 2001.
Androm3da escribió:¿Que ojalá en 2024 te pudieras comprar un piso por 6000Eur? Nos ha jodido mayo. Pero eso ya ni en sueños, salvo que alguien sepa viajar en el tiempo.
Un saludo.
Androm3da escribió:Relaja, que andar ya entrando en lo personal con los usuarios va contra las normas
Androm3da escribió:Vaya, no me digas que con el paso de los años suben los precios de alimentos, combustible, alquileres, pisos etc WoW, increíble. Bienvenido al mundo real.
Androm3da escribió:De argumento fácil nada. La realidad es que le ponen a cualquiera un alquiler a "100-200" eur a "1-2h" de Madrid, en plena naturaleza (como si es un chalet) y lo rechaza. La gente sólamente quiere pisos (tampoco hace falta irse a los áticos) en pleno centro de Madrid a precio de pueblo de Heidi y eso obviamente, quizás en las películas o soñando se vea.
Androm3da escribió:"100-200" eur a "1-2h" de Madrid
ale210 escribió:
Pisos, alquileres y combustible, lo que "mágicamente" sube y ya no baja. La especulasió
Androm3da escribió:De argumento fácil nada. La realidad es que le ponen a cualquiera un alquiler a "100-200" eur a "1-2h" de Madrid, en plena naturaleza (como si es un chalet) y lo rechaza. La gente sólamente quiere pisos (tampoco hace falta irse a los áticos) en pleno centro de Madrid a precio de pueblo de Heidi y eso obviamente, quizás en las películas o soñando se vea.
ale210 escribió:De nuevo la falacia para tirar por tierra los argumentos contrarios, nadie ha pedido "pisos en el centro de Madrid a precio de pueblucho".
Androm3da escribió:"100-200" eur a "1-2h" de Madrid
ale210 escribió:Muéstrame esos cientos de ejemplos con alquileres a ese precio. Y aunque encuentres uno solo, no es la norma.
ale210 escribió:
Voy a usar tu argumento:
La vivienda está hipermega cara, la gente se está forrando vendiendo mierda pintadas de oro. Un pequeño ático a 8 millones de euros. Malditos especuladores.
https://www.idealista.com/inmueble/103344400/
![[carcajad]](/images/smilies/nuevos/risa_ani2.gif "carcajada")
Androm3da escribió:Ahí lo dice bien claro. LUJO. Y casi 700m2, ¿qué esperas? Viendo las fotos es gigante. Pues normal si aquí por ejemplo en una obra nueva que ando mirando si te coges un piso de 3 dormitorios con 155m2, son casi 570K y luego súmale impuestos y resto de gastos para formalizar la compra.
Pues no pretenderás que te dejen el ático ese en menos de 1M...
![[facepalm]](/images/smilies/facepalm.gif "facepalm")
¿verdad que no te sirve como ejemplo? Pues no pongas mierdas de alquilar a 100-200 euros. Porque no es la norma.Androm3da escribió:Todo sube en la vida, deal with it.
Androm3da escribió:Desde 250 a 400 tienes bastantes:
https://www.idealista.com/alquiler-vivi ... recios-asc
Androm3da escribió:o dicho, vas a decirle tú a la gente lo que tiene que hacer o dejar de hacer en base a lo que a ti te conviene, qué cachondo.
TU.Androm3da escribió:¿Y quién ha hablado de que cuesten 100-200 eur?
Androm3da escribió:La realidad es que le ponen a cualquiera un alquiler a "100-200" eur a "1-2h" de Madrid, en plena naturaleza (como si es un chalet) y lo rechaza.
Androm3da escribió:Pues normal si aquí por ejemplo en una obra nueva que ando mirando si te coges un piso de 3 dormitorios con 155m2, son casi 570K
ale210 escribió:Androm3da escribió:¿Y quién ha hablado de que cuesten 100-200 eur?Androm3da escribió:Ahí lo dice bien claro. LUJO. Y casi 700m2, ¿qué esperas? Viendo las fotos es gigante. Pues normal si aquí por ejemplo en una obra nueva que ando mirando si te coges un piso de 3 dormitorios con 155m2, son casi 570K y luego súmale impuestos y resto de gastos para formalizar la compra.
Pues no pretenderás que te dejen el ático ese en menos de 1M...
Sigues sin pillarlo....
Androm3da escribió:Todo sube en la vida, deal with it.
Androm3da escribió:Desde 250 a 400 tienes bastantes:
https://www.idealista.com/alquiler-vivi ... recios-asc
ale210 escribió:Primero me dices de 100 a 200, luego me pones un ejemplo de 250 a 400 y la mayoría son de una habitación y/o hay que hacer 1,50h en coche hasta madrid... no me imagino un currante que va todos los días a madrid y se haga 3 horas en coche.
Pero es el argumento de mierda de siempre... vete a vivir a donde cristo perdió el gorro, pero no me toques el precio
Androm3da escribió:o dicho, vas a decirle tú a la gente lo que tiene que hacer o dejar de hacer en base a lo que a ti te conviene, qué cachondo.
ale210 escribió:
¡¡Anda mira!! El cachondo ha aparecido
Androm3da escribió:¿Y quién ha hablado de que cuesten 100-200 eur?
ale210 escribió:TU.
Androm3da escribió:La realidad es que le ponen a cualquiera un alquiler a "100-200" eur a "1-2h" de Madrid, en plena naturaleza (como si es un chalet) y lo rechaza.
DNKROZ escribió:Cucha, te digo lo mismo, yo también podría tener hijos con VEINTE AÑOS MENOS, ¿sabes cuál habría sido el momento pues?, correcto, hace 20 años, ¿sabes cuál es también la diferencia?, que si bien la biología es muy cruel y en mi caso aunque quisiera ya seguramente no pueda, en tu caso sigue siendo una elección, y si te tiras 20 años más desde luego que entonces ya apaga y vámonos.tzadkiel2 escribió:Joder, si que asumes cosas, permitirme con mi sueldo actual una vivienda podría con VEINTE AÑOS MENOS lo que no voy a asumir es una jubilación a los 90 años y que envíen las cuotas a la lápida del cementerio o hipotecar a los nietos de mis hijos.
Es muy simple, si no estás dispuesto a asumir según qué cosas no te sorprendas si luego las consecuencias no son diferentes a todos los demás... yo tampoco estaba dispuesta a asumir eso del trabajar para ganar dinero.. pero no me quedó más remedio.tzadkiel2 escribió:Podría irme actualmente, ya he dicho bastantes veces que SÍ, ahora mismo para mi solo
A ver, que no es por "asumir cosas", pero.... ¿de qué hijos me hablas entonces?, por qué hipotecarías entonces futuribles.... por otro lado si la vivienda no hace más que subir y subir... en realidad les estás haciendo un favor por cara que la compres ahora, ¿no?, para cuando hereden lo mismo vale el equivalente al PIB de un país pequeño en el futuro...Pues quédate dónde estás pues, o busca alternativas que surjan... yo estoy a la misma distancia del mío (bueno, de normal, ahora mismo me pilla un poco más lejos) y así llevo desde hace .... ¿12 años?... y he llegado a estar más lejos (a 75) irónicamente tardo menos a todo que cuando vivía a 16 km... ironías de Madrid y de su manía de irse el personal a los mismos sitios a vivir (atascos).tzadkiel2 escribió:no necesito muchos metros cuadrados; problema no me voy a ir a 40 kilómetros del trabajo cuando ya estoy a 40 kilómetros (podría ahorrarme algunos, pero eso es otra historia) y ahora mismo es todo autopista trasladarme serían comarcales ... y me saldría más caro que quedarme donde estoy.No es suponer nada, el SMI está perfectamente especificado y no tienes obligación de declarar la renta, por lo que la retención es ínfima y te llegan exactamente 14.634,47€ al año netos, lo que son 1219 € al mes.tzadkiel2 escribió:Ahora tus ejemplos de SMI, para una persona sola, matemáticas simples que las otras pueden conmigo, vamos a suponer 1.200€ netos (que ya es mucho suponer)tzadkiel2 escribió:420€ destinando un 35% de ese sueldo, por este dinero no consigues casi ni una habitación ....
Si quieres cambiar tema a alquileres lo cambiamos, pero en su momento estábamos haciendo los cálculos para comprar e hipotecarse, no para eso... pero dado que sacas el tema, por 450 € y 570 € tienes en el pueblo que tengo al lado no una habitación, sino dos casas, para alquilar cuando quieras, a menos de 40 Km además del centro de Madrid y con autovía a mano.... y lo he encontrado en dos segundos buscando en el pueblo de al lado.
Y si ya quieres dedicar un 50% (como he llegado a dedicar yo) hay hasta un áticoPues dónde te estoy diciendo, un pueblo muy majete, yo hago la compra ahí muchas veces en el mercadillo de martes y viernes.tzadkiel2 escribió:y ahora me dices que puedes pagar un alquiler, pues no sé dónde ...Hombre, ayuda, de hecho con OTRO SMI tus posibilidades aumentan al doble... ¿sabes a qué ayuda también?, a tener esos hipotéticos hijos a los que no quieres hipotecartzadkiel2 escribió:Ah sí, busca una pareja ¿No?Bueno, en mi caso te mentiría si te dijera que no tuve meses en su día que no tuviera que hacer economía de riesgo para literalmente poder comer.... lástima que no hubiera sido con mi metabolismo de ahora... que como la quinta partetzadkiel2 escribió:Y así lo mismo consigues hasta comer y todo durante el mes (que mira que tener el vicio de comer ...).De momento lo más jodido que se me antoja es tenerlos sin un plan con una pareja... pero si, seguramente o cambia el prisma o cada vez sea más jodido comprar una vivienda en una gran ciudad de un país del primer mundo cerca de un curro que esté en el centro de la susodicha ciudad, en aquellas dónde se aglomeran el 90% de la población... vamos, es que lo contrario me sorprendería.tzadkiel2 escribió:Mis hijos, pues lo van a tener más jodido que yo para comprar una vivienda ...tzadkiel2 escribió:Supongo que sabrás lo que es una reforma
Mañana, si el obrero quiere, me vienen a hacer una (esta tarde fui a comprar el material para alicatar), tener una casa es lo que tiene, vives en un estado de reforma constante.Imagino que hacerla de 0 cuenta como integral, ¿no?.tzadkiel2 escribió:y ya una integral apaga y vámonosPues mira mi casotzadkiel2 escribió:como para que encima de pagar más o menos el valor que para entrar a vivir te tengas que meter en una de ellas.No, eso te lo estoy diciendo yo, que cuando llegue el caso (que espero te llegue y que te vaya todo estupendo y consigas tener vivienda) te ASEGURO vas a ir a buscar la MAYOR cantidad que encuentres que te ofrezca alguien por ella, te lo garantizo en sangre si quierestzadkiel2 escribió:¿Yo he dicho en algún momento que aceptaría lo máximo que me den por ella? Coño, si no tengo vivienda en propiedad como coño la voy a vender (aunque he conocido casos que se han vendido de esa manera, y peores).No, precisamente por eso no vivo allí, ¿sabes quiénes SÍ viven allí?, correcto, la mayor parte, todos con los que tienes que competir para tener opciones en ese lugar... pero eh, a cambio tienes un metro (cosa que yo no), tren (yo no), comercios muchos más, ocio más... etc, etc, etc.tzadkiel2 escribió:¿Tú de verdad crees que son asequibles esos alquileres en Alcorcón?Es el de Alcorcón, pero me llama la atención que seas inquilino al que supuestamente se lo cargan en cuenta y no sepas algo asi... por otro lado, no tiene sentido, el IBI siempre se le carga al propietario, es un impuesto sobre BIENES INMUEBLES, el bien NO es tuyo.tzadkiel2 escribió:Cuando el MIENTO de Madrid, o el de Alcorcón, me da igual el que sea, le impone el IBI al inquilinoFácilmente tumbable, es un despropósito, si ya me parece un robo, pero con cierta justificación (se supone que esos impuestos se destinan a cuestiones urbanísticas) como para encima cargárselo al que no le corresponde.tzadkiel2 escribió:aunque eso me parece recordar que se lo tumbaron ...,Creo que te confundes de persona, yo no digo que excluyera nada, de hecho, te acabo de encontrar dos opciones cojonudas para persona sola ganando el mínimo.... bueno, tres si quieres dedicar la mitad del sueldo a ello.tzadkiel2 escribió:pero oye que ya excluyes de esa asequibilidad a personas solas, y justificáis con el mínimo de dos personasFácil, buscando opciones en torno a ese 35%, como te acabo de decir.tzadkiel2 escribió:para que a lo mejor salgan las cuentas del 35%, porque a SMI puro y duro y de jornada completa cuéntame con qué matemáticas te salen las cuentas para no destinar más del 35% al alquiler (PERSONA SOLA).Seguramente mucho peor que una a 25 pero mira, vamos a hacerlo...tzadkiel2 escribió:Cuéntame tú por cuánto me saldría una hipoteca a 10/12 años
En el mismo pueblo de antes tienes un chalet adosado de 70m2, 3 habitaciones (para los niños esos que dices), 99.900 €, sin negociar aunque seguramente le pudieras bajar otros 10k (conociendo el sitio te aseguro se puede sacar por 89-90), eso son (según la calculadora del Santander, y poniendo un SMI como ingreso mensual.... redoble de tambores...):
318,62 € los primeros 6 meses.
435,61 € el resto de cuotas.
Y ni hacen falta matemáticas complicadas, lo tienes todo online.Lo que no suele valer de nada es llorar porque el agua moja o el fuego quema o la vivienda está más cara dónde hay más demanda y menos oferta... o que tenga que trabajar para ganar dinero, es lo que hay.tzadkiel2 escribió:A vosotros es a los que no os vale nada de lo que puedan indicar otros;Yo personalmente prefiero ganar los 600€, pero es que hay gente que sencillamente no se puede permitir el lujo de elegir, porque depende de eso como fuente de ingresos, o para pagar su actual hipoteca, o para lo que sea, es algo personal, como si lo quiere poner a 4000€ cuando todo el resto cobra esos 600€, también puede hacerlo, y comerse el piso porque nadie lo alquile si hay más oferta por debajo.... siendo esa la parte clave, porque HAYA oferta... si no, ¿qué crees que pasa?.tzadkiel2 escribió:vamos a ver, que vuelvo a repetir, se tendrá que proteger tanto al propietario como al inquilino, y no solo a una de las partes ¿Qué prefieres ganar 1.000€ mensuales de alquiler con todos los problemas que te puedan ocurrir o ganar 600€ mensuales de alquiler con todo asegurado y libres de polvo y paja?Hombre, a ver, siento decirlo pero.. efectivamente, todo eso hay que pagarlo (creo que el cálculo lo hice ya en otra parte del hilo y salían sus buenos más de 2000 pavos sin tener en cuenta imprevistos), pero vamos, mal, muy mal, con esa mentalidad no vas a llegar nunca a rico y conocer las maravillas de redistribuir tu riqueza... bueno, vamos, que yo también prefiero los 600 con garantías.tzadkiel2 escribió:Porque yo tengo claro que me quedaría con los 600€, ahora claro vosotros le sumaríais hasta el desgaste de la puerta de entrada para subirlo a los 1.000€, que hay que pagar el IBI, los seguros, ....Para MI no... pero mira, aquí te cuento otra "bonita historia"... allá por el crack del 2010 cuando una se hacía su casa los alquileres estaban MUCHO más económicos (de ahí el crack), TODO el mundo alquilaba, TODO el mundo presumía de lo barato que le salía y lo maravilloso que era todo que "si querían se podían cambiar cuando quisieran", que no "se ataban por 25 o 30 años a una hipoteca", eran libres y felices... lo que no me habría importado mucho si no hubieran sido los mismos que luego te trataban a tí, la que se estaba haciendo la casa y se había metido en una hipoteca, como si fueras gilipollas, recordándote a cada momento lo imbécil que eras.tzadkiel2 escribió:¿De verdad crees que es normal pagar más por un piso en alquiler que por un piso en propiedad?
Ahora igual no tenemos la misma impresión, ¿verdad?A mi no me tienes que pagar nada, es infinitamente más probable que acabe poniendo yo mucho más dinero para tus cuestiones que lo contrario, de hecho es casi una garantíatzadkiel2 escribió:Ah sí claro que hay que pagaros el piso y todos sus costes, pues para eso vuelvo a repetir que ya me meteré yo en ello y al menos será mío mientras pueda pagarlo, que además me ahorraré dinero, y esto con matemáticas sencillitas, nada de cálculos y matemáticas complejas ...
Lo que si te digo es que, si pretendes meterte en un tema de adquisición de vivienda usando matemáticas "sencillitas", te vas a meter un hostión de campeonato, usando yo las complicadas las pasé canutas como para encima haber arriesgado más.tzadkiel2 escribió:Y en plena Puerta del Sol por 800€ totalmente reformado a saber de que zulo estás hablando, que eso no lo he visto, pero si no te importa repetirlo, que seguramente me voy a reír un rato viendo la "oferta" o lo mismo hasta me sorprendo y todo ...
https://www.idealista.com/inmueble/104727132/
Muy muy muy parecido, de hecho es algo más grande (este son 40 m2 construidos y el que estuve yo eran 34), al sitio dónde viví yo por 3 años y medio en Barrio Salamanca en su momento, ahora, es alquiler por temporadas (300 días), si quieres te busco otra cosa.
Y vuelvo a decir, esto es SIN SALIRME DE IDEALISTA, te puedo asegurar (porque yo SÍ me molesté en su momento en recorrerme todos los sitios) que idealista solo tiene un porcentaje ínfimo de la oferta, de hecho no llegan a 7000 viviendas creo recordar en Madrid.
Un saludo.
Androm3da escribió:Vamos que debes llevar en una cueva desde hace bastantes años.
Androm3da escribió:Relaja, que andar ya entrando en lo personal con los usuarios va contra las normas
Androm3da escribió:Por lo que no, tardar 1h en coche (que es el ejemplo que he estado poniendo) no es nada para el que no se pueda permitir alquileres en centro de Madrid.
ale210 escribió:Androm3da escribió:Vamos que debes llevar en una cueva desde hace bastantes años.Androm3da escribió:Relaja, que andar ya entrando en lo personal con los usuarios va contra las normas
Entonces, ¿esto es meterte en el terreno personal o no?
Androm3da escribió:Por lo que no, tardar 1h en coche (que es el ejemplo que he estado poniendo) no es nada para el que no se pueda permitir alquileres en centro de Madrid.
![[beer]](/images/smilies/nuevos2/brindando.gif "brindis")
tzadkiel2 escribió:
SoYS
Y lo voy a escribir siempre igual, dándome igual lo que me digan a estas alturas, ya que siempre lo escribí así ...
![[rtfm]](/images/smilies/rtfm.gif "Lee!")
Androm3da escribió:Aparte no se qué le ve la gente a vivir en el centro de Madrid, ir al trabajo como chinos apretados en metro, tren, en Navidades siendo imposible caminar por la masa de gente que hay...
Mucho mejor a las afueras con menos contaminación, menos gentuza y con más naturaleza. No hay color.
Un saludo.
Androm3da escribió:tzadkiel2 escribió:
SoYS
Y lo voy a escribir siempre igual, dándome igual lo que me digan a estas alturas, ya que siempre lo escribí así ...
Pues se escribe SOIS. Pero nada, sigue rompiendo córneas. A esto me refiero. En plan... alguien feliz con la ignorancia de andar poniendo algo mal y aún siendo consciente, lo sigue haciendo. Pues imagínate lo que hará en otros campos de la vida. Todo se proyecta
Un saludo.
sadistics escribió:Androm3da escribió:Aparte no se qué le ve la gente a vivir en el centro de Madrid, ir al trabajo como chinos apretados en metro, tren, en Navidades siendo imposible caminar por la masa de gente que hay...
Mucho mejor a las afueras con menos contaminación, menos gentuza y con más naturaleza. No hay color.
Un saludo.
Androm3da escribió:sadistics escribió:Androm3da escribió:Aparte no se qué le ve la gente a vivir en el centro de Madrid, ir al trabajo como chinos apretados en metro, tren, en Navidades siendo imposible caminar por la masa de gente que hay...
Mucho mejor a las afueras con menos contaminación, menos gentuza y con más naturaleza. No hay color.
Un saludo.
No van por ahí los tiros precisamente, amo la NBA desde pequeño
@tzadkiel2 Que sí, que lo que tú quieras. El que te dijera eso obviamente no tenía ni idea. "Ha lo mejor escrivía tanvién un poco raro y hentonces te sacó ese palavro del fondo de su saviduría, lla fuese ha propósito ho no".
Un saludo.
Androm3da escribió:ale210 escribió:Androm3da escribió:Vamos que debes llevar en una cueva desde hace bastantes años.Androm3da escribió:Relaja, que andar ya entrando en lo personal con los usuarios va contra las normas
Entonces, ¿esto es meterte en el terreno personal o no?
¿Preguntar que si estás viviendo en una cueva durante los últimos años debido a que te parece raro que de los años 80 a la actualidad los precios de TODO haya subido, es andar faltando el respeto? Ok.Androm3da escribió:Por lo que no, tardar 1h en coche (que es el ejemplo que he estado poniendo) no es nada para el que no se pueda permitir alquileres en centro de Madrid.
Bueno... hacerte todos los días 2 horas en coche, no lo tildaría de "no es nada" ¿Ves? ¡Sí que se usarlas!
Básicamente porque no están reinventando la rueda, eso ya ha pasado en los 50, 60, 70 y 80, y con éxito.... pero nos limitados a fijarnos únicamente en el desastre de los 2000's como ejemplo representativo cuando estuvo mal planteado, mal ejecutado y además con un montón de circunstancias adicionales que, además, no fueron exclusivas de España... pero vamos, lo que está claro es lo que NUNCA funciona, que es regulación de precios del mercado o intervención en los préstamos hipotecarios (como no permitir más de un 80%) y lo estás palpando.... pero eh, centrémonos en lo que se sabe que nunca funciona esperando que esta vez sí lo haga en lugar de lo que suele funcionar porque alguna vez falla, es una postura muy lógica.tzadkiel2 escribió:Claro y la repetición de ciclos en este país también, porque a algunos grandes genios se les ocurre que con las mismas soluciones que nunca funcionaron ahora sí va a ser la definitiva que va a funcionar porque ellos lo digan.
Lo del llorar os lo dejo a otros, básicamente porque dado mi historial en el que cada vez que he necesitado ayuda me han mandado a zurrir mierdas con un látigo tengo claro de quién depende sacarme de cualquier atolladero si lo llego a tener... y no es precisamente el Estado, precisamente por eso ahorro para tener un colchón (ese que luego los del "reparto" quieren quitarme), tengo mi casa para no depender de los caprichos de un casero y no compro a crédito ni debo nada a nadie.... y se duerme muy bien sabiendo que no dependes ni vas a depender de la beneficencia de nadie.tzadkiel2 escribió:Y también es tan simple como que tú asumas las consecuencias de lo hecho y después no vengas llorando porque no te ha salido como quería y entonces sí haya que ayudarte a tí ...
Igual la solución entonces es que lo hagan ¿no?, en lugar de concentrarse tanto en cosas que no puedes cambiar igual deberías mirar cosas que sí se pueden cambiar.tzadkiel2 escribió:Perfecto, pero sabes lo que no sube acorde: sí,justo eso de los salarios y lo mismo para cuando valga la vivienda lo mismo que el PIB de un país pequeño el salario está muy por debajo de ese mismo país pequeño ...
No sé, no tengo claro cuánto has mirado, yo en su día me visité presencialmente 54 casas cuando buscaba, y cuando lo del piso me vi más de un centenar... y por supuesto por "otras zonas" e incluso las que me venían bastante mal...tzadkiel2 escribió:¿De verdad crees que no he mirado por pueblos de alrededor al trabajo? ¿Y esos "chalets" normalmente son casas de pueblo, a reformar, muchas de ellas integrales y los precios mejor ni hablamos? Ahora si tú miras por otras zonas de Madrid, pues tendrás razón, pero a mí me vendrán bastante mal.
¿Qué YO he hecho qué?, ¿pero qué me estás contando?, yo no he echado a nadie a ningún sitiotzadkiel2 escribió:El problema es que también está cara dónde "menos demanda hay" porque ya habéis conseguido echar de la zona demandada a la menos demandada.
Hombre, de entrada yo no tengo dos viviendas ni nadie alquilado... pero dado que preguntas, si hiciera esas acciones estaría dispuesta a asumir las consecuencias, pero creo que tienes una visión un tanto idílica del tema alquileres y un poco desconectada de la realidad, y es más, me la juego a que si fueras TÚ quién lo alquilase... ibas a hacer exactamente lo mismo y cargar lo máximo posible dentro de precios de mercado porque una cosa es decir "voy a regar" y otra "estoy regando".tzadkiel2 escribió:Claro, si todos sabemos que eso hay que pagarlo, pero de ahí a que cargues al inquilino con todos esos gastos para que tú u otros puedan comprar dos viviendas y que el inquilino les pague las dos pues hay mucha diferencia, y después asume las consecuencias de lo que te pueda ocurrir con ello, ah pero que las consecuencias no las quieres verdad.
Igual viviste un 2007 en un universo paralelo, porque ni de coña eran precios normales de alquiler, estaban infinitamente más económicos (de hecho salían más que una hipoteca), las viviendas a millón (de hecho más caras que las de ahora) pero los alquileres no.... de hecho yo salía de un alquiler para comprar.tzadkiel2 escribió:Ahora te cuento yo "otra bonita historia" de forma rápida allá por el ~2007 a mí me llamaban pobretón por negarme a comprar a los precios a los que estaban por esas fechas, y por negarme a pagar por ejemplo 3.000€ de alquiler (no los ganaba ni de coña)
Definitivamente sí es una bonita historia...tzadkiel2 escribió:mirarme por encima del hombro (mejor no contarte las que me llegaron a soltar algunos) porque claro quién no los tenía para pagar esos alquileres (el primero que no los tenía yo), ahora eso sí que lo que no le iban a decir al dueño es que iban a meter a mínimo 30 personas en ese piso (y les sucedió a bastantes)... Pues a arrear con las consecuencias.
Pues en mi caso ni de coña, la mayor parte de lo que conozco que se metieron en eso (aún tengo trato con mi ex-vecinos) ahí siguen, ni dación ni leches... hostión se dieron (un vecino mio quiso hacer la misma jugada y le salió mal, no consiguió comprador por no bajar un poco el precio... demasiada OFERTA había).tzadkiel2 escribió:Que a mí también me han recordado bastante lo gilipollas que soy ... ¿Y qué sucedió poco tiempo después? Pues que la mayoría se metieron el ostión y después eran los mismos que te trataban como gilipollas los que te pedían ayuda para que si la dación en pago (que siempre estuve en contra de hacerlo por lo que se hizo) ...
¿Lloro yo?, no compañero, aquí todo el mundo es mayorcito, pero por supuesto que no me alegro de lo que les pasó a los que fallaron en sus previsiones (como principal accionista en la concesión de sus ayudas), pero no me voy a poner a llorar por las decisiones de otros, como tampoco me voy a poner a llorar por aquellos que se reían de los que comprábamos o construíamos y ahora les han subido el alquiler... si no quieres depender de factores externos y azar... minimiza esa posibilidad.tzadkiel2 escribió:Porque tanto que lloráis de aquellas fechas era bastante previsible que ocurriera lo que terminó ocurriendo, y después qué ¿A intentar dar lástima? Pues no me dieron ninguna.
De lo segundo puedes tener la absoluta certeza además.tzadkiel2 escribió:Y sí, sé perfectamente que nunca voy a ser rico (más que para la Agencia Tributaria y que me exprima aún más).
Me sale eso en algo tipo medio, los habrá que gasten 1500 y los habrá de 3000, pero vamos, 3000 no gasto ni yo.... y joder, un 50% de "beneficio", luego dices de los caseros pero a ti se te ve buena planta con estotzadkiel2 escribió:Claro, y como a tí te salen esos 2.000€ y además hay que ganarle dinero pues vamos a redondear a 3.000€ el alquiler.
Yo no estaba de acuerdo, y de hecho dije que no tiene sentido, como tampoco lo tiene que le cargues la comunidad de vecinos (otra cosa es que lo hagas que, por hacer, le puedes cargar también las revisiones de tu coche, y no tiene relación)tzadkiel2 escribió:Lo del IBI y el MIENTO de Alcorcón/Madrid/Comunidad ya lo dije en su momento y parecía que estabais todos de acuerdo en que había que cargárselo al inquilino, y claro como lo termina haciendo también una Administración excusa perfecta para hacerlo también los demás.
Y si construyen 20000 al lado los 300 pisos del tipo ese (que sigue siendo una gota en el océano) perderán valor porque habrá mucha más oferta de la que tiene él.. pero no, en lugar de eso vamos a dejar la oferta en manos de gente así o que controlen un parque "majete" que seguro que no le pasa nada a los precios.tzadkiel2 escribió:También es muy lógico lo de la noticia esa que no sirve para nada que puse de 300 pisos y un solo dueño, acaban con la zona y ya piensan en expandirse a la siguiente, y mientras a tí te vaya bien lo justificarás porque has podido subir el alquiler, vender a un precio más alto, ... pero que ocurre cuando ya se expanden pues que lo mismo que pasó con esa zona te va a ocurrir a tí, y cada día, pasito a pasito, te irán echando cada vez más lejos hasta que ya no haya lugar, porque ni en el cementerio te van a dejar tranquilo ...
Y no tiene jacuzzi, imperdonable porque además por menos de 1000 pavos en plena puerta del Sol una pensaría que viene con eso de serie...tzadkiel2 escribió:Muy extraño lo de ese "piso" en Sol, por la altura, y formas, que parece que tiene y alguna de las ventanas eso parece un trastero reconvertido. Y por cierto ni se me ocurriría meterme en el Centro de Madrid, prefiero alejarme más.
Ufff, mis ojos... y dale.. que yo NO LLORO (salvo del trabajo que me quitan y de su porcentaje, porque es MI trabajo) y créeme, si algún día YO necesito ayuda... es porque estamos todos en este país en la puta mierda, el tema de "leyes" y demás te va a resultar una chorrada en esa situación.tzadkiel2 escribió:Y si un día de estos soys vosotros los que os metéis el ostión después no vengáis llorando de las consecuencias de lo ocurrido y que hay que ayudaros, y que haya que cambiar las "leyes" (más bien parchear, que es lo propio de este país) para ayudaros y protegeros que pobrecitos.
![[ginyo]](/images/smilies/nuevos/guinyo_ani1.gif "guiñando")
, vosotros os quedaréis aquí llorando cuando tenéis un planeta gigantesco para iros a cualquier sitio.No te preocupes, también tengo experiencia con eso con el piso de mi madre (del que llevé la reforma)tzadkiel2 escribió:Y no, no cuenta una construcción desde cero como una reforma integral, que la reforma integral tiene que tener en cuenta lo que ya hay hecho y qué es lo que se puede hacer ...
tzadkiel2 escribió:SoYS
Y lo voy a escribir siempre igual, dándome igual lo que me digan a estas alturas, ya que siempre lo escribí así ...
DNKROZ escribió:Básicamente porque no están reinventando la rueda, eso ya ha pasado en los 50, 60, 70 y 80, y con éxito.... pero nos limitados a fijarnos únicamente en el desastre de los 2000's como ejemplo representativo cuando estuvo mal planteado, mal ejecutado y además con un montón de circunstancias adicionales que, además, no fueron exclusivas de España... pero vamos, lo que está claro es lo que NUNCA funciona, que es regulación de precios del mercado o intervención en los préstamos hipotecarios (como no permitir más de un 80%) y lo estás palpando.... pero eh, centrémonos en lo que se sabe que nunca funciona esperando que esta vez sí lo haga en lugar de lo que suele funcionar porque alguna vez falla, es una postura muy lógica.tzadkiel2 escribió:Claro y la repetición de ciclos en este país también, porque a algunos grandes genios se les ocurre que con las mismas soluciones que nunca funcionaron ahora sí va a ser la definitiva que va a funcionar porque ellos lo digan.Lo del llorar os lo dejo a otros, básicamente porque dado mi historial en el que cada vez que he necesitado ayuda me han mandado a zurrir mierdas con un látigo tengo claro de quién depende sacarme de cualquier atolladero si lo llego a tener... y no es precisamente el Estado, precisamente por eso ahorro para tener un colchón (ese que luego los del "reparto" quieren quitarme), tengo mi casa para no depender de los caprichos de un casero y no compro a crédito ni debo nada a nadie.... y se duerme muy bien sabiendo que no dependes ni vas a depender de la beneficencia de nadie.tzadkiel2 escribió:Y también es tan simple como que tú asumas las consecuencias de lo hecho y después no vengas llorando porque no te ha salido como quería y entonces sí haya que ayudarte a tí ...Igual la solución entonces es que lo hagan ¿no?, en lugar de concentrarse tanto en cosas que no puedes cambiar igual deberías mirar cosas que sí se pueden cambiar.tzadkiel2 escribió:Perfecto, pero sabes lo que no sube acorde: sí,justo eso de los salarios y lo mismo para cuando valga la vivienda lo mismo que el PIB de un país pequeño el salario está muy por debajo de ese mismo país pequeño ...No sé, no tengo claro cuánto has mirado, yo en su día me visité presencialmente 54 casas cuando buscaba, y cuando lo del piso me vi más de un centenar... y por supuesto por "otras zonas" e incluso las que me venían bastante mal...tzadkiel2 escribió:¿De verdad crees que no he mirado por pueblos de alrededor al trabajo? ¿Y esos "chalets" normalmente son casas de pueblo, a reformar, muchas de ellas integrales y los precios mejor ni hablamos? Ahora si tú miras por otras zonas de Madrid, pues tendrás razón, pero a mí me vendrán bastante mal.¿Qué YO he hecho qué?, ¿pero qué me estás contando?, yo no he echado a nadie a ningún sitiotzadkiel2 escribió:El problema es que también está cara dónde "menos demanda hay" porque ya habéis conseguido echar de la zona demandada a la menos demandada.Hombre, de entrada yo no tengo dos viviendas ni nadie alquilado... pero dado que preguntas, si hiciera esas acciones estaría dispuesta a asumir las consecuencias, pero creo que tienes una visión un tanto idílica del tema alquileres y un poco desconectada de la realidad, y es más, me la juego a que si fueras TÚ quién lo alquilase... ibas a hacer exactamente lo mismo y cargar lo máximo posible dentro de precios de mercado porque una cosa es decir "voy a regar" y otra "estoy regando".tzadkiel2 escribió:Claro, si todos sabemos que eso hay que pagarlo, pero de ahí a que cargues al inquilino con todos esos gastos para que tú u otros puedan comprar dos viviendas y que el inquilino les pague las dos pues hay mucha diferencia, y después asume las consecuencias de lo que te pueda ocurrir con ello, ah pero que las consecuencias no las quieres verdad.Igual viviste un 2007 en un universo paralelo, porque ni de coña eran precios normales de alquiler, estaban infinitamente más económicos (de hecho salían más que una hipoteca), las viviendas a millón (de hecho más caras que las de ahora) pero los alquileres no.... de hecho yo salía de un alquiler para comprar.tzadkiel2 escribió:Ahora te cuento yo "otra bonita historia" de forma rápida allá por el ~2007 a mí me llamaban pobretón por negarme a comprar a los precios a los que estaban por esas fechas, y por negarme a pagar por ejemplo 3.000€ de alquiler (no los ganaba ni de coña)
Intrigada estoy no obstante de dónde vivías si te negabas tanto a comprar como a alquilarDefinitivamente sí es una bonita historia...tzadkiel2 escribió:mirarme por encima del hombro (mejor no contarte las que me llegaron a soltar algunos) porque claro quién no los tenía para pagar esos alquileres (el primero que no los tenía yo), ahora eso sí que lo que no le iban a decir al dueño es que iban a meter a mínimo 30 personas en ese piso (y les sucedió a bastantes)... Pues a arrear con las consecuencias.Pues en mi caso ni de coña, la mayor parte de lo que conozco que se metieron en eso (aún tengo trato con mi ex-vecinos) ahí siguen, ni dación ni leches... hostión se dieron (un vecino mio quiso hacer la misma jugada y le salió mal, no consiguió comprador por no bajar un poco el precio... demasiada OFERTA había).tzadkiel2 escribió:Que a mí también me han recordado bastante lo gilipollas que soy ... ¿Y qué sucedió poco tiempo después? Pues que la mayoría se metieron el ostión y después eran los mismos que te trataban como gilipollas los que te pedían ayuda para que si la dación en pago (que siempre estuve en contra de hacerlo por lo que se hizo) ...
Las ejecuciones hipotecarias de todas formas en las peores épocas afectaron a menos del 10 % de los préstamos.¿Lloro yo?, no compañero, aquí todo el mundo es mayorcito, pero por supuesto que no me alegro de lo que les pasó a los que fallaron en sus previsiones (como principal accionista en la concesión de sus ayudas), pero no me voy a poner a llorar por las decisiones de otros, como tampoco me voy a poner a llorar por aquellos que se reían de los que comprábamos o construíamos y ahora les han subido el alquiler... si no quieres depender de factores externos y azar... minimiza esa posibilidad.tzadkiel2 escribió:Porque tanto que lloráis de aquellas fechas era bastante previsible que ocurriera lo que terminó ocurriendo, y después qué ¿A intentar dar lástima? Pues no me dieron ninguna.De lo segundo puedes tener la absoluta certeza además.tzadkiel2 escribió:Y sí, sé perfectamente que nunca voy a ser rico (más que para la Agencia Tributaria y que me exprima aún más).Me sale eso en algo tipo medio, los habrá que gasten 1500 y los habrá de 3000, pero vamos, 3000 no gasto ni yo.... y joder, un 50% de "beneficio", luego dices de los caseros pero a ti se te ve buena planta con estotzadkiel2 escribió:Claro, y como a tí te salen esos 2.000€ y además hay que ganarle dinero pues vamos a redondear a 3.000€ el alquiler.Yo no estaba de acuerdo, y de hecho dije que no tiene sentido, como tampoco lo tiene que le cargues la comunidad de vecinos (otra cosa es que lo hagas que, por hacer, le puedes cargar también las revisiones de tu coche, y no tiene relación)tzadkiel2 escribió:Lo del IBI y el MIENTO de Alcorcón/Madrid/Comunidad ya lo dije en su momento y parecía que estabais todos de acuerdo en que había que cargárselo al inquilino, y claro como lo termina haciendo también una Administración excusa perfecta para hacerlo también los demás.Y si construyen 20000 al lado los 300 pisos del tipo ese (que sigue siendo una gota en el océano) perderán valor porque habrá mucha más oferta de la que tiene él.. pero no, en lugar de eso vamos a dejar la oferta en manos de gente así o que controlen un parque "majete" que seguro que no le pasa nada a los precios.tzadkiel2 escribió:También es muy lógico lo de la noticia esa que no sirve para nada que puse de 300 pisos y un solo dueño, acaban con la zona y ya piensan en expandirse a la siguiente, y mientras a tí te vaya bien lo justificarás porque has podido subir el alquiler, vender a un precio más alto, ... pero que ocurre cuando ya se expanden pues que lo mismo que pasó con esa zona te va a ocurrir a tí, y cada día, pasito a pasito, te irán echando cada vez más lejos hasta que ya no haya lugar, porque ni en el cementerio te van a dejar tranquilo ...Y no tiene jacuzzi, imperdonable porque además por menos de 1000 pavos en plena puerta del Sol una pensaría que viene con eso de serie...tzadkiel2 escribió:Muy extraño lo de ese "piso" en Sol, por la altura, y formas, que parece que tiene y alguna de las ventanas eso parece un trastero reconvertido. Y por cierto ni se me ocurriría meterme en el Centro de Madrid, prefiero alejarme más.
Venga ya @tzadkiel2, que estamos hablando en serio, por SUPUESTO que va a ser una cosa pequeña y muy posiblemente no va a ser un ático con vistas, nadie da duros a cuatro pesetas, pero demostrado está que si lo que quieres es tener un sitio.. sitio tienes...pero claro, si no estás dispuesto a ninguna concesión (ni metros, ni servicios, ni localización ni precio)... pues seguramente vivas de decepción en decepción y, mientras esperas, los precios seguramente no bajen, especialmente dado que nadie construye nada.Ufff, mis ojos... y dale.. que yo NO LLORO (salvo del trabajo que me quitan y de su porcentaje, porque es MI trabajo) y créeme, si algún día YO necesito ayuda... es porque estamos todos en este país en la puta mierda, el tema de "leyes" y demás te va a resultar una chorrada en esa situación.tzadkiel2 escribió:Y si un día de estos soys vosotros los que os metéis el ostión después no vengáis llorando de las consecuencias de lo ocurrido y que hay que ayudaros, y que haya que cambiar las "leyes" (más bien parchear, que es lo propio de este país) para ayudaros y protegeros que pobrecitos.
Pero vamos, seamos realistas, si eso llega a pasar yo seguramente ya me haya ido de EspañaNo te preocupes, también tengo experiencia con eso con el piso de mi madre (del que llevé la reforma)tzadkiel2 escribió:Y no, no cuenta una construcción desde cero como una reforma integral, que la reforma integral tiene que tener en cuenta lo que ya hay hecho y qué es lo que se puede hacer ...
Si le he dado a todos los palostzadkiel2 escribió:SoYS
Y lo voy a escribir siempre igual, dándome igual lo que me digan a estas alturas, ya que siempre lo escribí así ...
https://www.mundodeportivo.com/uncomo/e ... 24573.html
Y me parece un poco un buen resumen de lo que puede ser tu situación, y la de muchos, "lo voy a hacer siempre igual y me da igual lo que nadie me diga".... no os sorprendáis luego que resulte que lo que os diga la gente sea lo correcto y se de el caso de que lo que hacéis esté mal... y que el hecho de que lo repitáis no lo haga correcto
![[buuuaaaa]](/images/smilies/nuevos/triste_ani3.gif "a lágrima viva")
![[angelito]](/images/smilies/nuevos/angelito.gif "angelito")
; si nos ponemos en ese plan de justificar la elevación de precios pues como a otros les dan pisos, se meten en ellos, ... ¿Tendríamos que hacer todos lo mismo, o como le han dado un piso al vecino de enfrente a mí me tienen que dar otro? Porque claro que todos tenemos el mismo derecho. 