![[360º]](/images/smilies/nuevos/vueltas.gif "como la niña del exorcista")
logitech888 escribió:Alternativas capitalistas de última hornada:
Finlandia reduce la población sin hogar en un 35% con una idea rompedora: otorgar una casa a quien la necesita, sin exigencias. La clave es crear un “sentimiento de pertenencia”
Por cierto:(...)Mientras en el Reino Unido el número de sin techo ha aumentado un 7% en el último año; en Alemania, un 35% desde 2017, y en Francia, un 50% en la última década(...)
![[+risas]](/images/smilies/nuevos/risa_ani3.gif "más risas")
. Melkorian escribió:logitech888 escribió:Alternativas capitalistas de última hornada:
Finlandia reduce la población sin hogar en un 35% con una idea rompedora: otorgar una casa a quien la necesita, sin exigencias. La clave es crear un “sentimiento de pertenencia”
Por cierto:(...)Mientras en el Reino Unido el número de sin techo ha aumentado un 7% en el último año; en Alemania, un 35% desde 2017, y en Francia, un 50% en la última década(...)
Imagino que con tan poca poblacion alli es factible.
Pero os imaginais esto aqui?, chanchullos por doquier, gitanos quedandose con pisos enteros, y seguidamente desvalijados...
Y en caso de un gobierno perroflauta filocomunista de corte chavista, en caso de dar una vivienda, tendria que haber algo parecido a un programa de puntos, si te meten a una familia problematica y esta toca los cojones, al tercer aviso a la puta calle o algo asi.
Galicha escribió:amchacon escribió:Y ya con la fiscalidad adecuada ni te cuento. ¿He comentado ya que somos de los países que más impuestos pagan al comprar una casa?
Hombreee, se paga una burrada de impuestos no solo en la compra de un inmueble sino en cualquier acto juridico. Veamos:
- Compra: si es obra nueva el IVA al 10%, si es segunda mano transmisiones patrimoniales (depende de la CCAA ronda entre un 6% en Madrid a un 10% en Cataluña ) sobre el valor de compraventa. Si se financia además Actos Juridicos Documentados que anda en el 1,5% sobre un valor que se sacan ellos de los cojones. Además del tasas e IVA del notario y registrador.
- Vivir en ella: el IBI que no falte, la base imponible la que les sale a ellos de los huevos y el tipo tambien.
- No vivir en ella: ademas del IBI, si la alquilas rendimientos del capital inmobiliario en IRPF, sino el maravilloso concepto de "imputación de rentas" en IRPF porque Hacienda entiende que podrias tenerlo alquilado y si no lo haces les tienes que pagar igual.
- Vender: aqui a cada uno lo suyo (por el mismo concepto): al ayuntamiento la famosa plusvalia municipal segun unas tablas que se saca cada uno del forro de los cojones dandose casos de vender con minusvalias pero tener que pagar el impuesto; y al Estado y CCAA la plusvalia en IRPF, a no ser que en menos de 2 años te gastes la pasta en comprar otro piso, en ese caso volvemos al punto 1 (que es bastante mas jugoso para ellos).
- Recibir un piso como donación o herencia: esto ya es el cachondeo padre y depende totalmente de la Comunidad: en Madrid segun el caso suelen ser 4 perras pero en Andalucia o Cataluña es un robo a mano armada dandose casos de renuncias a la herencia por no pagar el impuesto.
Esto es lo mas gordo que se me ocurre ahora, que seguro que salen mas.
Galicha escribió:amchacon escribió:Y ya con la fiscalidad adecuada ni te cuento. ¿He comentado ya que somos de los países que más impuestos pagan al comprar una casa?
Hombreee, se paga una burrada de impuestos no solo en la compra de un inmueble sino en cualquier acto juridico. Veamos:
- Compra: si es obra nueva el IVA al 10%, si es segunda mano transmisiones patrimoniales (depende de la CCAA ronda entre un 6% en Madrid a un 10% en Cataluña ) sobre el valor de compraventa. Si se financia además Actos Juridicos Documentados que anda en el 1,5% sobre un valor que se sacan ellos de los cojones. Además del tasas e IVA del notario y registrador.
- Vivir en ella: el IBI que no falte, la base imponible la que les sale a ellos de los huevos y el tipo tambien.
- No vivir en ella: ademas del IBI, si la alquilas rendimientos del capital inmobiliario en IRPF, sino el maravilloso concepto de "imputación de rentas" en IRPF porque Hacienda entiende que podrias tenerlo alquilado y si no lo haces les tienes que pagar igual.
- Vender: aqui a cada uno lo suyo (por el mismo concepto): al ayuntamiento la famosa plusvalia municipal segun unas tablas que se saca cada uno del forro de los cojones dandose casos de vender con minusvalias pero tener que pagar el impuesto; y al Estado y CCAA la plusvalia en IRPF, a no ser que en menos de 2 años te gastes la pasta en comprar otro piso, en ese caso volvemos al punto 1 (que es bastante mas jugoso para ellos).
- Recibir un piso como donación o herencia: esto ya es el cachondeo padre y depende totalmente de la Comunidad: en Madrid segun el caso suelen ser 4 perras pero en Andalucia o Cataluña es un robo a mano armada dandose casos de renuncias a la herencia por no pagar el impuesto.
Esto es lo mas gordo que se me ocurre ahora, que seguro que salen mas.
GXY escribió:Galicha escribió:amchacon escribió:Y ya con la fiscalidad adecuada ni te cuento. ¿He comentado ya que somos de los países que más impuestos pagan al comprar una casa?
Hombreee, se paga una burrada de impuestos no solo en la compra de un inmueble sino en cualquier acto juridico. Veamos:
- Compra: si es obra nueva el IVA al 10%, si es segunda mano transmisiones patrimoniales (depende de la CCAA ronda entre un 6% en Madrid a un 10% en Cataluña ) sobre el valor de compraventa. Si se financia además Actos Juridicos Documentados que anda en el 1,5% sobre un valor que se sacan ellos de los cojones. Además del tasas e IVA del notario y registrador.
- Vivir en ella: el IBI que no falte, la base imponible la que les sale a ellos de los huevos y el tipo tambien.
- No vivir en ella: ademas del IBI, si la alquilas rendimientos del capital inmobiliario en IRPF, sino el maravilloso concepto de "imputación de rentas" en IRPF porque Hacienda entiende que podrias tenerlo alquilado y si no lo haces les tienes que pagar igual.
- Vender: aqui a cada uno lo suyo (por el mismo concepto): al ayuntamiento la famosa plusvalia municipal segun unas tablas que se saca cada uno del forro de los cojones dandose casos de vender con minusvalias pero tener que pagar el impuesto; y al Estado y CCAA la plusvalia en IRPF, a no ser que en menos de 2 años te gastes la pasta en comprar otro piso, en ese caso volvemos al punto 1 (que es bastante mas jugoso para ellos).
- Recibir un piso como donación o herencia: esto ya es el cachondeo padre y depende totalmente de la Comunidad: en Madrid segun el caso suelen ser 4 perras pero en Andalucia o Cataluña es un robo a mano armada dandose casos de renuncias a la herencia por no pagar el impuesto.
Esto es lo mas gordo que se me ocurre ahora, que seguro que salen mas.
los % de impuesto deberian ser los mismos en toda españa, y las variables del IBI, tambien, pero como defendeis que cada parcelita tenga su propio precio y sus propias condiciones because localidad, entonces de que los impuestos sean tambien variables because localidad... pues de eso tambien os quejais, claro.
Torres escribió:Goncatin escribió:La cantidad desmesurada de impuestos que se pagan es una de las cosas que también hacen subir el precio. Si yo para comprar un piso de x valor tengo que pagar x+y de impuestos, por menos de x+y no lo voy a vender
A qué impuestos te refieres?? Yo cuando compré la casa sólo recuerdo haber pagado el IVA
solid_trunks escribió:Goncatin escribió:La cantidad desmesurada de impuestos que se pagan es una de las cosas que también hacen subir el precio. Si yo para comprar un piso de x valor tengo que pagar x+y de impuestos, por menos de x+y no lo voy a vender
Pues yo sí que lo vendería dependiendo de lo que me cueste el nuevo al que me vaya, para mi la vivienda es para vivir no para hacer negocio, por lo que solo vendería mi piso si me fuera a otro nuevo, dicho esto si compras un piso pongamos por 150k que con impuestos e intereses se ponga en 180k y vives durante 15 años en el suponiendo un equivalente a un alquiler de 90000 euros, bien has pagado IBI y comunidad, descuenta 15000 euros, son 75000, por lo que vender el piso a 115k no te haría perder ningún dinero, no digo de venderlo a ese precio, tal vez a 130-140k, el problema es que como la vivienda es un bien sobre el que se especula tu afirmación es cierta y quien compra por 150k más impuestos a parte espera siempre sacar en el futuro 190k o 200k.
danaang escribió:@amchacon el ejemplo que has puesto no es correcto. Todos los costes de adquisición y transmisión computan para calcular el beneficio o perdida.
En el caso de la venta de inmuebles lo verdaderamente sangrante son los impuestos indirectos y la plusvalía, no el IRPF.
amchacon escribió:Torres escribió:Goncatin escribió:La cantidad desmesurada de impuestos que se pagan es una de las cosas que también hacen subir el precio. Si yo para comprar un piso de x valor tengo que pagar x+y de impuestos, por menos de x+y no lo voy a vender
A qué impuestos te refieres?? Yo cuando compré la casa sólo recuerdo haber pagado el IVA
Bueno un 10% sobre 200.000€ no es poco
Te olvidas de los gastos de notario, escrituras... Oh y como financies tienes más gastos.
Shionides escribió:La realidad de cómo se ha generado esta última burbuja, insostenible ya, es compleja, pero la tozudez de la inflación salarial acaba imponiéndose. Si desde 2013 el alquiler se ha encarecido un 50% pero los sueldos, para aquellos afortunados que trabajan, han crecido un 1,6%, mucho recorrido sin incurrir en grandes desequilibrios no parece posible...
De todas formas, excusas para subir todas, pero para adaptarse al marco actual y rebajar expectativas, la resistencia es elevada, aunque no dejo de entender que cada cual está en su derecho de defender sus intereses.
GXY escribió:los % de impuesto deberian ser los mismos en toda españa, y las variables del IBI, tambien, pero como defendeis que cada parcelita tenga su propio precio y sus propias condiciones because localidad, entonces de que los impuestos sean tambien variables because localidad... pues de eso tambien os quejais, claro.
Galicha escribió:Seguramente estemos de acuerdo pero no soy yo el que inventó lo del estado de las autonomias
GXY escribió:Galicha escribió:Seguramente estemos de acuerdo pero no soy yo el que inventó lo del estado de las autonomias
como si yo estuviera de acuerdo con el tinglado chiringuitero ese.
y si quieres ser consecuente con lo que tenemos de estado autonomico, pues no cabe mucho motivo a la queja porque haya diversidad de tipos impositivos o incluso de politicas en la vivienda o en otros ambitos de una region a otra. que ahora me hablas que hay que ser consecuente pero lo primero que has hecho es quejarte de que en unas regiones haya ciertos impuestos y en otras no.
