QUE PASA SI NO PAGO LA HIPOTECA

Código EOL25: 25% dto. para la nueva colección Hawkers SS16
1, 2, 3
lecitron
Online
3.696 mensajes
desde nov 2007
en Zaragoza
Hola, tengo la duda de que hace el banco en caso de que no pague la hipoteca. En USA se que si no pagas la hipoteca el banco se queda la casa y asunto zanjado, pero aqui en España he escuchado opiniones bastante dispares. Una es que pasa igual que en estados unidos y la otra es que el banco se queda tu piso y tienes que pagarle el resto de la hipoteca.

Alguien podría sacarme de dudas?

Saludos.
red0n
alex kidd o muerte!
21.541 mensajes
desde oct 2006
en miracle world!!!
depende. vamos a ver cuando te metes en una hipoteca, avalas la hipoteca con algo, una nomina o la propia casa, si es la propia casa, el banco se queda la casa y la pone en subasta para sacar el resto de la hipoteca o mas, y tu te quedas sin casa pero tampoco pagas la deuda.
Hereze
Presidente de Honor
29.673 mensajes
desde feb 2002
en N.Y.
lecitron escribió:Hola, tengo la duda de que hace el banco en caso de que no pague la hipoteca. En USA se que si no pagas la hipoteca el banco se queda la casa y asunto zanjado, pero aqui en España he escuchado opiniones bastante dispares. Una es que pasa igual que en estados unidos y la otra es que el banco se queda tu piso y tienes que pagarle el resto de la hipoteca.

Alguien podría sacarme de dudas?

Saludos.

sino pagas el banco te embarga el piso y luego lo saca a subasta. Si tu debes 30 millones y el banco consigue 20 millones en la venta de tu piso, aún deberás al banco 10 millones.
lecitron
Online
3.696 mensajes
desde nov 2007
en Zaragoza
EDITO:

Hereze escribió:sino pagas el banco te embarga el piso y luego lo saca a subasta. Si tu debes 30 millones y el banco consigue 20 millones en la venta de tu piso, aún deberás al banco 10 millones.


Ok, y si el precio de tasacion es mayor de lo que tienes que pagar? Y quien te tasa la vivienda? porque si es el banco supongo que te intentará hacer la puñeta.
kanchi
1,21 Gigawatios!!!!!
792 mensajes
desde abr 2003
en en la copa de un pino
Los de burbuja.info te pueden aclarar mejor el tema:
Dejar de pagar - desde el depto. de recuperaciones de un banco
Adama
MegaAdicto!!!
9.104 mensajes
desde abr 2006
en Creo que en Madagaascar
La tasacion en este supuesto no sirve para nada. En caso de no pagara, se subasta el piso, pero antes se tira de los avales de tus avalistas. Los bancos dejan en ultimo lugar la subasta del piso.

La deuda no te la quita ni dios.
caren103
Targaryen
19.082 mensajes
desde ago 2001
Adama escribió:La tasacion en este supuesto no sirve para nada. En caso de no pagara, se subasta el piso, pero antes se tira de los avales de tus avalistas. Los bancos dejan en ultimo lugar la subasta del piso.

La deuda no te la quita ni dios.


Según tengo entendido, en alguna sentencia judicial sí se ha tenido en cuenta el valor de tasación.

Me explico: el hipotecado daba al banco el piso como pago de lo que le quedaba de hipoteca ( "dación" ), y el banco se negó, alegando que el valor actual del mercado era inferior a lo que quedaba por pagar, y prefería sacarlo a subasta y que lo que faltara lo pagara el hipotecado.

Se fue a juicio, y el juez determinó en este caso que al haber sido el piso tasado por un valor tan elevado, y la hipoteca concecida en base a dicho valor, que consideraba que entregando el piso en dación quedaba totalmente cubierta la parte pendiente de la hipoteca.
Yipiskaven
MegaAdicto!!!
2.985 mensajes
desde nov 2002
Pongamos un hipotético caso que igual es un absurdo o es imposible que se de, hablo desde la total ignorancia... Supongo que en el mercado real nunca se sacará más dinero en subasta que lo que vale la hipoteca

Si mi hipoteca es de 40 millones, yo he pagado 20 y debo otros 20. Dejo de pagar, y el banco me embarga la casa. El banco vende la casa y saca 40 millones, con lo que mi deuda queda saldada.
Pero como han sacado otros 20 millones más de beneficios, ¿Me devuelven el total o parte de los 20 millones que ya he pagado? ¿O la parte que ya he pagado la pierdo si o si?
jita
Cinéfilo
14.446 mensajes
desde ene 2004
en NYC
Yipiskaven escribió:Pongamos un hipotético caso que igual es un absurdo o es imposible que se de, hablo desde la total ignorancia... Supongo que en el mercado real nunca se sacará más dinero en subasta que lo que vale la hipoteca

Si mi hipoteca es de 40 millones, yo he pagado 20 y debo otros 20. Dejo de pagar, y el banco me embarga la casa. El banco vende la casa y saca 40 millones, con lo que mi deuda queda saldada.
Pero como han sacado otros 20 millones más de beneficios, ¿Me devuelven el total o parte de los 20 millones que ya he pagado? ¿O la parte que ya he pagado la pierdo si o si?



Sin tener ni puta idea ya te digo que no. Es impensable que el banco te de la pasta.

Tu no pagaste lo que debias, se quedan tu casa y si la venden y sacan mas no puedes hacer nada. Si sacan menos les debes dinero, porque tu no has pagado el total de tu deuda.

Los bancos nunca salen perdiendo. NUNCA.
venonm
MegaAdicto!!!
1.003 mensajes
desde dic 2002
en Pontevedra
Los bancos nunca salen perdiendo. NUNCA.


visto el panorama mundial ultimamente parece que esta maxima de los bancos ya no se cumple siempre [toctoc] [toctoc]
1, 2, 3